Orașul Hof luptă împotriva imobiliarelor nedorite: Accentul este pus pe trei căsuțe!

Orașul Hof luptă împotriva imobiliarelor nedorite: Accentul este pus pe trei căsuțe!

La o actuală ședință de consiliu orășenesc din Hof, consilierul municipal CSU Matthias Singer a atras atenția asupra a trei proprietăți nedorite problematice. Acest lucru s-a întâmplat în contextul discuției despre „Petit Paris”, un alt subiect care a mișcat orașul. Discuțiile arată că administrația orașului a luat deja măsuri de securizare a trotuarelor din jurul acestor căsuțe, după ce acestea au fost inițial izolate inadecvat. A crescut impresia că administrația orașului acționează mai rapid doar sub presiunea publicului, ceea ce mulți cetățeni o consideră inadecvat.

Problema legată de proprietățile nedorite nu este doar o problemă locală, ci și de interes național. Potrivit unui proiect de lege adoptat de Bundestag, scopul este de a reduce abuzul în licitațiile de executare silită a unor astfel de proprietăți. Comisia pentru afaceri juridice a aprobat această propunere, susținută de fracțiunile de coaliție SPD, Alianța 90/Verzii și FDP. CDU/CSU, AfD și fracțiunea de stânga s-au abținut de la vot. Scopul legii este de a oferi municipalităților mai multă libertate de a gestiona licitațiile problematice, mai ales atunci când se fac oferte mari care nu sunt niciodată plătite. Acest lucru ar putea reprezenta un punct de cotitură în tratarea proprietăților nedorite, care sunt adesea folosite ca obiecte de speculație.

Riscurile proprietăților nedorite

Proprietățile nedorite sunt considerate proprietăți cu defecte structurale semnificative care nu au fost reparate de mult timp. Cumpărătorii participă adesea la licitațiile de executare silită cu intenția de a cumpăra proprietatea la licitație fără a intenționa efectiv să plătească oferta. În astfel de cazuri, este obișnuit ca ofertele să fie făcute peste valoarea de piață. După licitație, se plătește de obicei doar depozitul de garanție necesar pentru a deveni oficial proprietar.

O altă problemă apare atunci când acești ofertanți închiriază proprietățile. Acest lucru duce nu numai la supraaglomerare, ci de multe ori și la o neglijare suplimentară a clădirilor, deoarece proprietarii nu sunt interesați de întreținerea corespunzătoare. Ciclul licitațiilor abuzive se autoperpetuează și contribuie la erodarea calității vieții în raioanele afectate.

Măsuri politice împotriva abuzului

Planul de lege privind prevenirea abuzului imobiliar nedorit este destinat să permită municipalităților să solicite administrare judiciară în procesul de licitație de executare silită, chiar dacă nu acționează ca creditori. Acest lucru are scopul de a gestiona mai bine aceste proprietăți cu probleme până când plățile sunt efectiv efectuate. Dr. Marco Buschmann, ministrul federal al justiției, a subliniat că legea este menită să ajute la prevenirea abuzurilor și să promoveze relații responsabile de proprietate.

Cu toate acestea, Bodo Pfalzgraf, președintele de stat al Uniunii Poliției Germane, și-a exprimat îngrijorarea, în special în ceea ce privește combaterea spălării banilor. El subliniază că de multe ori anchetele nu reușesc să detecteze infracțiunile și activitățile criminale, ceea ce face dificilă combaterea acestei probleme.

Problema proprietății imobiliare nedorite este așadar un hotspot care nu afectează doar piața imobiliară locală, ci ridică și întrebări sociale și juridice. Reformele legale viitoare ar putea fi o rază de speranță, dar rămâne de văzut cât de eficient pot fi implementate în practică aceste măsuri. Autoritățile locale se confruntă cu provocarea de a lua deciziile corecte într-un mediu dificil pentru a asigura calitatea vieții și pentru a menține orașul în care merită trăit.