Stad Hof strijdt tegen rommelvastgoed: Drie krotten staan ​​centraal!

Stad Hof strijdt tegen rommelvastgoed: Drie krotten staan ​​centraal!

Tijdens een huidige gemeenteraadsvergadering in Hof vestigde CSU-gemeenteraadslid Matthias Singer de aandacht op drie problematische rommeleigendommen. Dit gebeurde in het kader van de discussie over “Petit Paris”, een ander onderwerp dat de stad ontroerde. Uit de gesprekken blijkt dat het stadsbestuur al maatregelen heeft genomen om de trottoirs rond deze krotten te beveiligen, nadat deze aanvankelijk onvoldoende waren afgezet. Het beeld dat het stadsbestuur alleen onder publieke druk sneller handelt is toegenomen, wat veel burgers onvoldoende vinden.

De kwestie rond rommeleigendommen is niet alleen een lokaal probleem, maar ook van nationaal belang. Volgens een wetsvoorstel dat door de Bondsdag is aangenomen, is het doel om misbruik bij de executieveilingen van dergelijke eigendommen tegen te gaan. De Commissie Juridische Zaken heeft dit voorstel goedgekeurd, gesteund door de coalitiefracties SPD, Alliance 90/De Groenen en FDP. De CDU/CSU, de AfD en de linkse fractie onthielden zich van stemming. Het doel van de wet is om gemeenten meer speelruimte te geven bij het omgaan met problematische veilingen, vooral wanneer er hoge biedingen worden gedaan die nooit worden betaald. Dit zou een keerpunt kunnen betekenen in de omgang met rommeleigendommen, die vaak als voorwerp van speculatie worden gebruikt.

De risico's van rommeleigendommen

Ongewenste eigendommen worden beschouwd als eigendommen met aanzienlijke structurele gebreken die al lange tijd niet zijn gerepareerd. Kopers nemen vaak deel aan executieveilingen met de bedoeling het onroerend goed op een veiling te kopen zonder daadwerkelijk de bedoeling te hebben het bod te betalen. In dergelijke gevallen is het gebruikelijk dat biedingen boven de marktwaarde worden uitgebracht. Na de veiling wordt doorgaans alleen de vereiste borgsom betaald om formeel eigenaar te worden.

Een ander probleem doet zich voor wanneer deze bieders de eigendommen verhuren. Dit leidt niet alleen tot overbevolking, maar vaak ook tot verdere verwaarlozing van de gebouwen, omdat de eigenaren geen belang hebben bij goed onderhoud. De cyclus van onrechtmatige veilingen houdt zichzelf in stand en draagt ​​bij aan de erosie van de levenskwaliteit in de getroffen wijken.

Politieke maatregelen tegen misbruik

De geplande Wet ter voorkoming van misbruik van junk onroerend goed is bedoeld om gemeenten in staat te stellen gerechtelijk toezicht aan te vragen in het executieveilingproces, zelfs als zij niet als schuldeisers optreden. Dit is bedoeld om deze probleemeigenschappen beter te beheersen totdat de betalingen daadwerkelijk worden gedaan. Dr. Marco Buschmann, minister van Justitie, heeft benadrukt dat de wet bedoeld is om misbruik te helpen voorkomen en verantwoorde eigendomsrelaties te bevorderen.

Bodo Pfalzgraf, staatsvoorzitter van de Duitse Politiebond, heeft echter zijn bezorgdheid geuit, vooral met betrekking tot de bestrijding van het witwassen van geld. Hij wijst erop dat onderzoeken er vaak niet in slagen misdaden en criminele activiteiten op te sporen, wat het moeilijk maakt dit probleem te bestrijden.

De problematiek van rommelvastgoed is daarmee een hotspot die niet alleen de lokale woningmarkt raakt, maar ook sociale en juridische vragen oproept. De komende juridische hervormingen kunnen een sprankje hoop zijn, maar het valt nog te bezien hoe effectief deze maatregelen in de praktijk kunnen worden geïmplementeerd. Lokale overheden staan ​​voor de uitdaging om in een moeilijke omgeving de juiste beslissingen te nemen om de levenskwaliteit te waarborgen en de stad leefbaar te houden.