Hofas pilsēta cīnās ar nevēlamiem nekustamajiem īpašumiem: galvenā uzmanība tiek pievērsta trim namiņiem!

Hofas pilsēta cīnās ar nevēlamiem nekustamajiem īpašumiem: galvenā uzmanība tiek pievērsta trim namiņiem!

Pašreizējā pilsētas domes sēdē Hofā CSU pilsētas padomnieks Matiass Singers vērsa uzmanību uz trim problemātiskiem nederīgiem īpašumiem. Tas notika saistībā ar diskusiju par “Petit Paris”, vēl vienu tēmu, kas aizkustināja pilsētu. Diskusijas liecina, ka pilsētas vadība jau ir veikusi pasākumus, lai nodrošinātu ietves ap šīm mudžām pēc tam, kad tās sākotnēji bija nepietiekami norobežotas. Ir palielinājies iespaids, ka pilsētas vadība tikai ātrāk rīkojas sabiedrības spiediena ietekmē, kas daudziem pilsētniekiem šķiet neadekvāti.

Problēma, kas saistīta ar nevēlamiem īpašumiem, ir ne tikai vietēja problēma, bet arī valsts interesēs. Saskaņā ar Bundestāga pieņemto likumprojektu mērķis ir ierobežot ļaunprātīgu izmantošanu šādu īpašumu atsavināšanas izsolēs. Juridiskā komisija apstiprināja šo priekšlikumu, ko atbalstīja koalīcijas frakcijas SPD, apvienība 90/Zaļi un FDP. CDU/CSU, AfD un kreisā spārna frakcija balsojumā atturējās. Likuma mērķis ir dot pašvaldībām lielāku rīcības brīvību problemātisku izsoļu risināšanā, īpaši gadījumos, kad tiek izteiktas augstas cenas, kas nekad netiek apmaksātas. Tas varētu būt pagrieziena punkts darbā ar nevēlamiem īpašumiem, kas bieži tiek izmantoti kā spekulācijas objekti.

Nederīgo īpašību riski

Atkritumu īpašumi tiek uzskatīti par īpašumiem ar būtiskiem konstrukcijas defektiem, kas ilgstoši nav remontēti. Pircēji bieži piedalās izsolēs ar ķīlu, lai iegādātos īpašumu izsolē, faktiski neplānojot maksāt solījumu. Šādos gadījumos parasti tiek izteikti piedāvājumi virs tirgus vērtības. Pēc izsoles parasti tiek iemaksāta tikai nepieciešamā drošības nauda, ​​lai formāli kļūtu par īpašnieku.

Vēl viena problēma rodas, kad šie pretendenti īpašumus izīrē. Tas rada ne tikai pārapdzīvotību, bet nereti arī turpmāku ēku nevērību, jo īpašnieki nav ieinteresēti pienācīgā uzturēšanā. Ļaunprātīgo izsoļu cikls turpinās un veicina dzīves kvalitātes samazināšanos skartajos rajonos.

Politiskie pasākumi pret ļaunprātīgu izmantošanu

Plānotais Nekustamā īpašuma ļaunprātīgas izmantošanas novēršanas likums paredzēts, lai pašvaldības varētu pieteikties tiesu administrēšanai atsavināšanas izsoles procesā, pat ja tās nedarbojas kā kreditori. Tas ir paredzēts, lai labāk pārvaldītu šos problemātiskos īpašumus, līdz faktiski tiek veikti maksājumi. Federālais tieslietu ministrs Dr. Marko Bušmans ir uzsvēris, ka likuma mērķis ir palīdzēt novērst ļaunprātīgu izmantošanu un veicināt atbildīgas īpašumtiesību attiecības.

Tomēr Vācijas Policijas savienības štata priekšsēdētājs Bodo Pfalzgrafs ir paudis bažas, jo īpaši saistībā ar nelikumīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas novēršanu. Viņš norāda, ka izmeklēšanā bieži neizdodas atklāt noziegumus un noziedzīgas darbības, kas apgrūtina šīs problēmas apkarošanu.

Tāpēc nekustamo īpašumu problēma ir karstais punkts, kas ne tikai ietekmē vietējo mājokļu tirgu, bet arī rada sociālus un juridiskus jautājumus. Gaidāmās tiesību aktu reformas varētu būt cerību stars, taču jāskatās, cik efektīvi šos pasākumus varēs īstenot praksē. Vietējās varas iestādes saskaras ar izaicinājumu sarežģītā vidē pieņemt pareizos lēmumus, lai nodrošinātu dzīves kvalitāti un saglabātu pilsētu dzīvot vērtīgu.