Hofo miestas kovoja su nešvariu nekilnojamuoju turtu: dėmesys sutelkiamas į tris buveines!

Hofo miestas kovoja su nešvariu nekilnojamuoju turtu: dėmesys sutelkiamas į tris buveines!

Dabartiniame Hofo miesto tarybos posėdyje CSU miesto tarybos narys Matthiasas Singeris atkreipė dėmesį į tris problemines šiukšles. Tai įvyko diskusijos apie „Petit Paris“ – kitą miestą sujaudinusią temą – kontekste. Diskusijos rodo, kad miesto administracija jau ėmėsi priemonių, kad būtų apsaugoti šaligatviai aplink šias duobes po to, kai iš pradžių buvo netinkamai atitverti. Išaugo įspūdis, kad miesto administracija veikia greičiau, spaudžiama visuomenės, o tai daugeliui piliečių atrodo netinkama.

Problema, susijusi su šiukšlėmis, yra ne tik vietinė, bet ir nacionalinio intereso problema. Remiantis Bundestago priimtu įstatymo projektu, siekiama pažaboti piktnaudžiavimą tokių objektų išpirkimo aukcionuose. Teisės reikalų komitetas pritarė šiam siūlymui, kuriam pritarė koalicijos frakcijos SPD, Aljansas 90/Žaliųjų ir FDP. CDU/CSU, AfD ir kairiųjų frakcija nuo balsavimo susilaikė. Įstatymo tikslas – suteikti savivaldybėms daugiau laisvės tvarkyti probleminius aukcionus, ypač kai siūlomos didelės kainos, kurios niekada neapmokamos. Tai gali būti lūžis sprendžiant šiukšlių savybes, kurios dažnai naudojamos kaip spekuliacijos objektai.

Šlamšto savybių rizika

Šiukšlių savybėmis laikomos savybės, turinčios didelių struktūrinių defektų, kurios ilgą laiką nebuvo taisomos. Pirkėjai dažnai dalyvauja uždarymo aukcionuose, norėdami įsigyti turtą aukcione, iš tikrųjų neketindami sumokėti pasiūlymo. Tokiais atvejais įprasta, kad pasiūlymai viršija rinkos vertę. Po aukciono paprastai sumokamas tik reikalingas užstatas, norint formaliai tapti savininku.

Kita problema iškyla, kai šie konkurso dalyviai išnuomoja nekilnojamąjį turtą. Tai lemia ne tik perpildymą, bet dažnai ir tolesnį pastatų nepriežiūrą, nes savininkai nėra suinteresuoti tinkama priežiūra. Piktnaudžiavimo aukcionų ciklas tęsiasi savaime ir prisideda prie gyvenimo kokybės pablogėjimo nukentėjusiuose rajonuose.

Politinės priemonės prieš piktnaudžiavimą

Planuojamas Piktnaudžiavimo nekilnojamuoju turtu prevencijos įstatymas yra skirtas tam, kad savivaldybės galėtų kreiptis dėl teisminio administravimo turto arešto aukciono procese, net jei jos neveikia kaip kreditoriai. Taip siekiama geriau valdyti šias problemines savybes, kol faktiškai nebus atlikti mokėjimai. Federalinis teisingumo ministras daktaras Marco Buschmannas pabrėžė, kad įstatymas skirtas padėti išvengti piktnaudžiavimo ir skatinti atsakingus nuosavybės santykius.

Tačiau Bodo Pfalzgrafas, Vokietijos policijos sąjungos pirmininkas, išreiškė susirūpinimą, ypač dėl kovos su pinigų plovimu. Jis atkreipia dėmesį, kad atliekant tyrimus dažnai nepavyksta nustatyti nusikaltimų ir nusikalstamos veiklos, todėl sunku kovoti su šia problema.

Todėl nešvarus nekilnojamojo turto klausimas yra karštas taškas, kuris paveikia ne tik vietinę būsto rinką, bet ir kelia socialinių bei teisinių klausimų. Būsimos teisinės reformos gali duoti vilties spindulį, tačiau dar reikia pamatyti, kaip efektyviai šias priemones pavyks įgyvendinti praktiškai. Vietos valdžia susiduria su iššūkiu priimti teisingus sprendimus sudėtingoje aplinkoje, kad būtų užtikrinta gyvenimo kokybė ir miestas būtų vertas gyventi.