Hof városa az ócska ingatlanok ellen harcol: A hangsúly három horgonyon van!

Hof városa az ócska ingatlanok ellen harcol: A hangsúly három horgonyon van!

A CSU városi tanácsa, Matthias Singer, a hofi városi tanács mostani ülésén három problémás ócska ingatlanra hívta fel a figyelmet. Ez a „Petit Paris”-ról szóló vita keretében történt, amely egy másik téma, amely megmozgatta a várost. A megbeszélések azt mutatják, hogy a városvezetés már intézkedett a járdák biztosítására e hordók körül, miután kezdetben nem megfelelően kerítették le őket. Erősödött az a benyomás, hogy a városvezetés csak a nyilvánosság nyomására cselekszik gyorsabban, amit sok polgár nem talál megfelelőnek.

Az ócska ingatlanokkal kapcsolatos probléma nemcsak helyi, hanem országos érdek is. A Bundestag által elfogadott törvényjavaslat szerint a cél a visszaélések visszaszorítása az ilyen ingatlanok lefoglalási árverésein. A Jogi Bizottság elfogadta ezt a javaslatot, amelyet az SPD, a 90. Szövetség/Zöldek Szövetsége és az FDP koalíciós frakció támogat. A CDU/CSU, az AfD és a baloldali frakció tartózkodott a szavazáson. A törvény célja, hogy nagyobb mozgásteret biztosítson az önkormányzatoknak a problémás árverések kezelésében, különösen akkor, ha magas ajánlatokat tesznek, amelyeket soha nem fizetnek ki. Ez fordulópontot jelenthet az ócska tulajdonságok kezelésében, amelyeket gyakran spekuláció tárgyaként használnak.

A selejtes tulajdonságok kockázatai

A romos ingatlanok jelentős szerkezeti hibás ingatlanoknak minősülnek, amelyeket hosszú ideje nem javítottak. A vevők gyakran azzal a szándékkal vesznek részt a letiltásos aukciókon, hogy árverésen vásárolják meg az ingatlant anélkül, hogy ténylegesen ki akarnák fizetni az ajánlatot. Ilyen esetekben gyakori a piaci érték feletti ajánlattétel. Az árverést követően általában csak a szükséges kauciót fizetik be, hogy formálisan tulajdonossá válhassanak.

Egy másik probléma akkor merül fel, amikor ezek az ajánlattevők bérbe adják az ingatlanokat. Ez nemcsak túlzsúfoltsághoz, hanem gyakran az épületek további elhanyagolásához is vezet, mivel a tulajdonosoknak nem érdekük a megfelelő karbantartás. A visszaélésszerű aukciók ciklusa önmagában folytatódik, és hozzájárul az életminőség romlásához az érintett körzetekben.

Politikai intézkedések a visszaélések ellen

A tervezett ócska ingatlan-visszaélések megelőzéséről szóló törvény célja, hogy az önkormányzatok bírósági ügyintézést kérhessenek a kényszerárverési eljárás során, még akkor is, ha nem hitelezőként járnak el. Ennek célja, hogy jobban kezelje ezeket a problémás ingatlanokat a kifizetések tényleges megtörténtéig. Dr. Marco Buschmann szövetségi igazságügyi miniszter hangsúlyozta, hogy a törvény célja a visszaélések megakadályozása és a felelős tulajdonosi kapcsolatok előmozdítása.

Bodo Pfalzgraf, a Német Rendőrszakszervezet állami elnöke azonban aggodalmának adott hangot, különösen a pénzmosás elleni küzdelemmel kapcsolatban. Kiemeli, hogy a nyomozások során gyakran nem sikerül felderíteni a bűncselekményeket és a bűncselekményeket, ami megnehezíti a probléma elleni küzdelmet.

Az ócska ingatlanok kérdése tehát olyan hotspot, amely nemcsak a helyi lakáspiacot érinti, hanem társadalmi és jogi kérdéseket is felvet. A közelgő jogi reformok reménysugárt jelenthetnek, de látni kell, hogy ezek az intézkedések mennyire hatékonyak a gyakorlatban. A helyi hatóságoknak azzal a kihívással kell szembenézniük, hogy nehéz környezetben helyes döntéseket kell hozniuk annak érdekében, hogy biztosítsák az életminőséget és megőrizzék a várost, ahol érdemes élni.