Hofin kaupunki taistelee roskakiinteistöjä vastaan: Painopiste on kolmessa kiinteistössä!

Hofin kaupunki taistelee roskakiinteistöjä vastaan: Painopiste on kolmessa kiinteistössä!

Nykyisessä Hofin kaupunginvaltuuston kokouksessa CSU:n kaupunginvaltuutettu Matthias Singer kiinnitti huomiota kolmeen ongelmalliseen roskakiinteistöön. Tämä tapahtui keskustelun yhteydessä "Petit Parisista", joka on toinen kaupunki liikuttanut aihe. Keskustelut osoittavat, että kaupunginhallitus on jo ryhtynyt toimenpiteisiin turvakäytävien turvaamiseksi näiden kuoppien ympärillä, kun ne alun perin oli riittämättömästi eristetty. Vaikutelma siitä, että kaupunginhallinto toimii vain nopeammin julkisen painostuksen alaisena, on lisääntynyt, mikä on monien kansalaisten mielestä riittämätöntä.

Roskakiinteistöjä koskeva ongelma ei ole vain paikallinen, vaan myös kansallinen asia. Liittopäivien hyväksymän lain mukaan tavoitteena on hillitä väärinkäytöksiä tällaisten kiinteistöjen sulkuhuutokaupoissa. Oikeudellinen valiokunta hyväksyi tämän esityksen, jota tukivat SPD, Alliance 90/The Greens ja FDP. CDU/CSU, AfD ja vasemmistoryhmä pidättyivät äänestämästä. Lain tavoitteena on antaa kunnille enemmän liikkumavaraa ongelmallisten huutokauppojen käsittelyyn, erityisesti silloin, kun tehdään korkeita tarjouksia, joita ei koskaan makseta. Tämä voisi olla käännekohta roskakiinteistöjen käsittelyssä, joita käytetään usein spekuloinnin kohteina.

Roskaisten ominaisuuksien riskit

Roskakiinteistöjä pidetään kiinteistöinä, joissa on merkittäviä rakenteellisia vikoja, joita ei ole korjattu pitkään aikaan. Ostajat osallistuvat usein sulkemishuutokauppoihin tarkoituksenaan ostaa kiinteistö huutokaupalla ilman, että he aikovat maksaa tarjousta. Tällaisissa tapauksissa on yleistä, että tarjoukset tehdään markkina-arvon yläpuolella. Huutokaupan jälkeen maksetaan yleensä vain vaadittu vakuus, jotta hänestä tulee virallisesti omistaja.

Toinen ongelma syntyy, kun nämä tarjoajat vuokraavat kiinteistöjä. Tämä ei johda pelkästään täpötäyteen, vaan usein myös rakennusten laiminlyöntiin, koska omistajat eivät ole kiinnostuneita asianmukaisesta kunnossapidosta. Väärinkäytösten huutokauppojen kierre jatkuu itsestään ja vaikuttaa osaltaan elämisen laadun heikkenemiseen kärsineillä alueilla.

Poliittiset toimenpiteet väärinkäytöksiä vastaan

Suunnitellulla roskakiinteistöjen väärinkäytön torjuntaa koskevalla lailla on tarkoitus antaa kunnille mahdollisuus hakea ulosmittaushuutokauppaprosessissa oikeushallintoa, vaikka ne eivät toimisi velkojana. Tämän tarkoituksena on hallita näitä ongelmakohteita paremmin, kunnes maksut on tosiasiallisesti suoritettu. Tohtori Marco Buschmann, liittovaltion oikeusministeri, on korostanut, että lain tarkoituksena on auttaa estämään väärinkäytöksiä ja edistämään vastuullisia omistussuhteita.

Saksan poliisiliiton osavaltion puheenjohtaja Bodo Pfalzgraf on kuitenkin ilmaissut huolensa erityisesti rahanpesun estämisestä. Hän huomauttaa, että tutkimuksissa ei useinkaan pystytä paljastamaan rikoksia ja rikollista toimintaa, mikä vaikeuttaa ongelman torjuntaa.

Roskakiinteistöongelma on siksi hotspot, joka ei vaikuta pelkästään paikallisiin asuntomarkkinoihin, vaan herättää myös sosiaalisia ja oikeudellisia kysymyksiä. Tulevat lakiuudistukset voivat olla toivon säde, mutta jää nähtäväksi, kuinka tehokkaasti nämä toimenpiteet voidaan toteuttaa käytännössä. Kuntien haasteena on tehdä oikeita päätöksiä vaikeassa ympäristössä elämänlaadun varmistamiseksi ja kaupungin pitämiseksi elämisen arvoisena.