Πόλη του HOF Fights Prime Properties: Τρεις σπασμένοι θάλαμοι είναι στο επίκεντρο!

Πόλη του HOF Fights Prime Properties: Τρεις σπασμένοι θάλαμοι είναι στο επίκεντρο!

Plauen, Deutschland - Σε μια τρέχουσα συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου στο HOF, ο δημοτικός σύμβουλος της CSU Matthias Singer γνώριζε τρεις προβληματικές ιδιότητες απορριμμάτων. Αυτό συνέβη στο πλαίσιο της συζήτησης για το "Petit Paris", ένα άλλο θέμα που μετακόμισε την πόλη. Οι συζητήσεις δείχνουν ότι η διοίκηση της πόλης έχει ήδη λάβει μέτρα για να εξασφαλίσει τα πεζοδρόμια για αυτούς τους πάγκους που σπάζουν αφού ήταν αρχικά αλώβητα. Η εντύπωση ότι η διοίκηση της πόλης ενεργεί μόνο ταχύτερα σε δημόσια πίεση έχει αυξηθεί, την οποία πολλοί πολίτες αντιλαμβάνονται ως ανεπαρκείς.

Το πρόβλημα των ιδιοκτησιών θραυσμάτων δεν είναι μόνο ένα τοπικό θέμα, αλλά και το εθνικό ενδιαφέρον. Σύμφωνα με ένα σχέδιο νόμου του Bundestag, ο στόχος είναι να περιοριστεί η κατάχρηση σε περίπτωση αναγκαστικών δημοπρασιών τέτοιων ακινήτων. Η νομική επιτροπή ενέκρινε αυτή την πρόταση, υποστηριζόμενη από τις φατρίες συνασπισμού SPD, Bündnis 90/The Greens και FDP. Το CDU/CSU, η AFD και η αριστερή φατρία συμπεριέλαβαν την ψηφοφορία. Σκοπός του νόμου είναι να δοθεί σε δήμους περισσότερο περιθώριο για δράση για τη διαχείριση προβληματικών δημοπρασιών, ειδικά εάν δοθούν υψηλές εντολές που δεν θα διευθετηθούν ποτέ. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα σημείο καμπής στην αντιμετώπιση ιδιοτήτων παλιοσίδερων που συχνά κακοποιούνται ως αντικείμενα κερδοσκοπίας.

Οι κίνδυνοι των ιδιοκτησιών θραυσμάτων

Οι ιδιότητες απορριμμάτων θεωρούνται ακίνητα με σημαντικά δομικά ελαττώματα που δεν έχουν ανακαινιστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα. Οι αγοραστές συχνά συμμετέχουν σε αναγκαστικές δημοπρασίες με σκοπό την αγορά του ακινήτου χωρίς να προορίζονται πραγματικά να προτίθενται να πληρώσουν την εντολή. Σε τέτοιες περιπτώσεις, συμβαίνει συχνά ότι οι προσφορές υποβάλλονται πάνω από την αγοραία αξία. Μετά τη δημοπρασία, η απαιτούμενη ασφάλεια καταβάλλεται συνήθως για να γίνει τυπικά ιδιοκτήτης.

Ένα άλλο πρόβλημα προκύπτει εάν αυτοί οι δημοπρασίες νοικιάζουν την ακίνητη περιουσία. Αυτό όχι μόνο οδηγεί σε υπερπληθυσμό, αλλά συχνά και σε μια περαιτέρω παραμέληση των κτιρίων, καθώς οι ιδιοκτήτες δεν ενδιαφέρονται για σωστή συντήρηση. Ο κύκλος των καταχρηστικών εξαγορών λαμβάνει έτσι τον εαυτό του και συμβάλλει στη διάβρωση της ποιότητας ζωής στις προσβεβλημένες περιοχές.

Πολιτικά μέτρα κατά της κατάχρησης

Ο προγραμματισμένος νόμος περί ελέγχου της κατάχρησης ακινήτων θα πρέπει να επιτρέψει στους δήμους να υποβάλουν αίτηση για δικαστική διοίκηση στη διαδικασία αναγκαστικής δημοπρασίας, ακόμη και αν δεν εμφανίζονται ως πιστωτής. Αυτό προορίζεται να διαχειριστεί καλύτερα αυτές τις προβληματικές ιδιότητες μέχρι να πραγματοποιηθούν οι πληρωμές. Ο Δρ. Marco Buschmann, Ομοσπονδιακός Υπουργός Δικαιοσύνης, υπογράμμισε ότι ο νόμος πρέπει να βοηθήσει στην πρόληψη της κατάχρησης και στην προώθηση της υπεύθυνης ιδιοκτησίας.

Το θέμα των ακινήτων απορριμμάτων είναι επομένως ένα επίκεντρο που όχι μόνο επηρεάζει την τοπική αγορά κατοικίας, αλλά και θέτει κοινωνικά και νομικά ζητήματα. Οι επερχόμενες νομικές μεταρρυθμίσεις θα μπορούσαν να είναι μια ακτίνα ελπίδας, αλλά παραμένει να δούμε πόσο αποτελεσματικά αυτά τα μέτρα μπορούν να εφαρμοστούν στην πράξη. Οι δημοτικές διοικήσεις αντιμετωπίζουν την πρόκληση να λάβουν τις σωστές αποφάσεις σε ένα δύσκολο περιβάλλον για να εξασφαλίσουν την ποιότητα ζωής και να διατηρήσουν την πόλη που αξίζει να ζήσει.