City of Hof bekæmper uønsket ejendom: Fokus er på tre hover!

City of Hof bekæmper uønsket ejendom: Fokus er på tre hover!

På et igangværende byrådsmøde i Hof gjorde CSU-byrådsmedlem Matthias Singer opmærksom på tre problematiske skrammelejendomme. Dette skete i forbindelse med diskussionen om "Petit Paris", et andet emne, der rørte byen. Drøftelserne viser, at byforvaltningen allerede har truffet foranstaltninger til at sikre fortovene omkring disse hover, efter at de oprindeligt var utilstrækkeligt afspærret. Indtrykket af, at byforvaltningen kun handler hurtigere under offentligt pres, er øget, hvilket mange borgere finder utilstrækkeligt.

Spørgsmålet omkring skrammelejendomme er ikke kun et lokalt spørgsmål, men også af national interesse. Ifølge et lovforslag vedtaget af Forbundsdagen er målet at begrænse misbrug i tvangsauktionerne af sådanne ejendomme. Retsudvalget godkendte dette forslag, støttet af koalitionsfraktionerne SPD, Alliance 90/De Grønne og FDP. CDU/CSU, AfD og venstrefløjsfraktionen undlod at stemme. Formålet med loven er at give kommunerne større råderum til at håndtere problematiske auktioner, især når der afgives høje bud, som aldrig bliver betalt. Dette kunne repræsentere et vendepunkt i håndteringen af ​​skrammelegenskaber, som ofte bruges som spekulationsobjekter.

Risikoen ved skrammelegenskaber

Uønskede ejendomme betragtes som ejendomme med væsentlige bygningsfejl, som ikke er udbedret i længere tid. Købere deltager ofte i tvangsauktioner med den hensigt at købe ejendommen på auktion uden egentlig at have til hensigt at betale buddet. I sådanne tilfælde er det almindeligt, at bud afgives over markedsværdi. Efter auktionen betales normalt kun det nødvendige depositum for formelt at blive ejer.

Et andet problem opstår, når disse tilbudsgivere udlejer ejendommene. Dette fører ikke kun til overbelægning, men ofte også til yderligere forsømmelse af bygningerne, da ejerne ikke har interesse i ordentlig vedligeholdelse. Cyklussen af ​​misbrugsauktioner er selvforstærkende og bidrager til udhulingen af ​​levekvaliteten i de berørte distrikter.

Politiske foranstaltninger mod misbrug

Den planlagte lov om forebyggelse af misbrug af uønsket fast ejendom skal give kommunerne mulighed for at søge retspleje i tvangsauktionsprocessen, selvom de ikke optræder som kreditorer. Dette er beregnet til bedre at håndtere disse problemegenskaber, indtil betalinger rent faktisk er foretaget. Dr. Marco Buschmann, forbundsjustitsminister, har understreget, at loven har til formål at hjælpe med at forhindre misbrug og fremme ansvarlige ejerskabsforhold.

Bodo Pfalzgraf, statsformand for det tyske politiforbund, har dog udtrykt bekymring, især med hensyn til bekæmpelse af hvidvaskning af penge. Han påpeger, at efterforskninger ofte ikke afslører forbrydelser og kriminelle aktiviteter, hvilket gør det vanskeligt at bekæmpe dette problem.

Spørgsmålet om junk-ejendom er derfor et hotspot, der ikke kun påvirker det lokale boligmarked, men også rejser sociale og juridiske spørgsmål. De kommende juridiske reformer kunne være et håb, men det er stadig uvist, hvor effektivt disse tiltag kan implementeres i praksis. Kommunerne står over for udfordringen med at træffe de rigtige beslutninger i et vanskeligt miljø for at sikre livskvaliteten og bevare byen værd at leve i.