Město Hof bojuje s nevyžádanými nemovitostmi: Důraz je kladen na tři chatrče!

Město Hof bojuje s nevyžádanými nemovitostmi: Důraz je kladen na tři chatrče!

Městský radní CSU Matthias Singer na aktuálním zasedání městské rady v Hofu upozornil na tři problematické haraburdí. Stalo se tak v souvislosti s diskusí o „Petit Paris“, dalším tématu, které pohnulo městem. Z diskusí vyplývá, že vedení města již přijalo opatření k zabezpečení chodníků kolem těchto chatrčí poté, co byly původně nedostatečně obehnány páskou. Zvýšil se dojem, že správa města rychleji jedná pouze pod tlakem veřejnosti, který je pro mnoho občanů nedostatečný.

Problém kolem nevyžádaných nemovitostí není jen místní záležitostí, ale je také v národním zájmu. Podle návrhu zákona schváleného Spolkovým sněmem je cílem omezit zneužívání při exekučních dražbách takových nemovitostí. Právní výbor tento návrh schválil za podpory koaličních frakcí SPD, Aliance 90/Zelení a FDP. CDU/CSU, AfD a levicová frakce se zdržely hlasování. Cílem zákona je dát obcím větší prostor pro řešení problematických dražeb, zejména při vysokých nabídkách, které nejsou nikdy zaplaceny. To by mohlo představovat zlomový bod v nakládání s nevyžádanými vlastnostmi, které jsou často používány jako objekty spekulací.

Rizika nevyžádaných vlastností

Vlastnosti harampádí jsou považovány za vlastnosti s výraznými konstrukčními vadami, které nebyly dlouhou dobu opravovány. Kupující se často účastní exekučních aukcí s úmyslem koupit nemovitost v aukci, aniž by skutečně měli v úmyslu zaplatit nabídku. V takových případech je běžné, že nabídky jsou činěny nad tržní hodnotu. Po dražbě se obvykle složí pouze požadovaná kauce, aby se stal formálně vlastníkem.

Další problém nastává, když tito uchazeči nemovitosti pronajímají. To vede nejen k přelidnění, ale často i k dalšímu zanedbávání objektů, neboť majitelé nemají zájem na řádné údržbě. Cyklus nekalých dražeb se sám prodlužuje a přispívá k erozi kvality života v dotčených okresech.

Politická opatření proti zneužívání

Připravovaný zákon o prevenci zneužívání nemovitých věcí má obcím umožnit žádat o soudní správu v procesu exekuční dražby, i když nevystupují jako věřitelé. To je určeno k lepší správě těchto problémových vlastností, dokud nebudou platby skutečně provedeny. Dr. Marco Buschmann, spolkový ministr spravedlnosti, zdůraznil, že zákon má pomoci zabránit zneužívání a podporovat odpovědné vlastnické vztahy.

Bodo Pfalzgraf, zemský předseda Německé policejní unie, však vyjádřil obavy, zejména pokud jde o boj proti praní špinavých peněz. Poukazuje na to, že vyšetřování často neodhalí zločiny a trestnou činnost, což ztěžuje boj s tímto problémem.

Problematika nevyžádaných nemovitostí je tedy hotspot, který ovlivňuje nejen místní trh s bydlením, ale vyvolává i sociální a právní otázky. Nadcházející právní reformy by mohly být paprskem naděje, ale teprve uvidíme, jak efektivně se tato opatření podaří realizovat v praxi. Místní úřady stojí před výzvou činit správná rozhodnutí v obtížném prostředí, aby zajistily kvalitu života a udržely město, ve kterém stojí za to žít.