Град Хоф се бори с ненужните недвижими имоти: Фокусът е върху три колиби!

Град Хоф се бори с ненужните недвижими имоти: Фокусът е върху три колиби!

На текущо заседание на градския съвет в Хоф, градският съветник от CSU Матиас Сингер насочи вниманието към три проблематични имота-боклук. Това се случи в контекста на дискусията за „Малкия Париж“, друга тема, която развълнува града. Дискусиите показват, че градската управа вече е предприела мерки за обезопасяване на тротоарите около тези колиби, след като първоначално те бяха неадекватно отцепени. Засили се впечатлението, че градската администрация действа по-бързо само под обществен натиск, което много граждани намират за неадекватно.

Проблемът с боклуците е не само местен проблем, но и национален. Според законопроект, приет от Бундестага, целта е да се ограничат злоупотребите при търговете за възбрана на такива имоти. Комисията по правни въпроси одобри това предложение, подкрепено от коалиционните фракции SPD, Alliance 90/The Greens и FDP. CDU/CSU, AfD и лявата фракция се въздържаха от гласуването. Целта на закона е да даде на общините повече свобода да се справят с проблемни търгове, особено когато се правят високи наддавания, които никога не се плащат. Това може да представлява повратна точка в справянето с боклуци, които често се използват като обект на спекулации.

Рисковете от боклуци

Нежелани имоти се считат за имоти със значителни структурни дефекти, които не са ремонтирани дълго време. Купувачите често участват в търгове за възбрана с намерението да закупят имота на търг, без действително да възнамеряват да платят офертата. В такива случаи е обичайно офертите да се правят над пазарната стойност. След търга обикновено се плаща само необходимия гаранционен депозит, за да стане официално собственик.

Друг проблем възниква, когато тези наддавачи отдават имотите под наем. Това не само води до пренаселеност, но често и до по-нататъшно занемаряване на сградите, тъй като собствениците нямат интерес от добра поддръжка. Цикълът от злоупотребяващи търгове се самопродължава и допринася за ерозията на качеството на живот в засегнатите райони.

Политически мерки срещу злоупотребите

Планираният Закон за предотвратяване на злоупотребите с ненужни недвижими имоти има за цел да даде възможност на общините да кандидатстват за съдебна администрация в процеса на търг за възбрана, дори ако не действат като кредитори. Това има за цел да управлява по-добре тези проблемни имоти, докато плащанията действително не бъдат извършени. Д-р Марко Бушман, федерален министър на правосъдието, подчерта, че законът има за цел да помогне за предотвратяване на злоупотреби и да насърчи отговорни отношения на собственост.

Въпреки това Бодо Пфалцграф, държавен председател на Германския полицейски съюз, изрази опасения, особено по отношение на борбата с прането на пари. Той посочва, че разследванията често не разкриват престъпления и криминални прояви, което затруднява борбата с този проблем.

Следователно проблемът с ненужните недвижими имоти е гореща точка, която не само засяга местния жилищен пазар, но и повдига социални и правни въпроси. Предстоящите правни реформи могат да бъдат лъч надежда, но остава да се види колко ефективно тези мерки могат да бъдат приложени на практика. Местните власти са изправени пред предизвикателството да вземат правилни решения в трудна среда, за да осигурят качеството на живот и да запазят града, в който си струва да живееш.