مدينة HOF يحارب خصائص الخردة: ثلاثة مقصورات مكسورة في التركيز!

مدينة HOF يحارب خصائص الخردة: ثلاثة مقصورات مكسورة في التركيز!

Plauen, Deutschland - في اجتماع مجلس المدينة الحالي في HOF ، أدرك مستشار مدينة CSU Matthias Singer ثلاث خصائص خردة إشكالية. حدث هذا كجزء من المناقشة حول "Petit Paris" ، وهو موضوع آخر نقل المدينة. تبين المناقشات أن إدارة المدينة قد اتخذت بالفعل تدابير لتأمين الأرصفة لهذه الأكشاك المكسورة بعد أن تعرضت في البداية سالما. لقد زاد الانطباع بأن إدارة المدينة تعمل بشكل أسرع عند الضغط العام ، والتي يعتبرها العديد من المواطنين غير كافية.

مشكلة خصائص الخردة ليست فقط موضوعًا محليًا ، ولكن أيضًا ذا أهمية وطنية. وفقًا لمسودة قانون Bundestag ، فإن الهدف هو احتواء الإساءة في حالة وجود مزادات قسرية لهذه الخصائص. وافقت اللجنة القانونية على هذا الاقتراح ، بدعم من فصائل التحالف SPD و Bündnis 90/The Greens و FDP. شملت CDU/CSU و AFD و Left -Wing Faction التصويت. الهدف من القانون هو منح البلديات مجالًا أكبر للعمل للتعامل مع المزادات الإشكالية ، خاصةً إذا تم إعطاء الوصايا العالية التي لن يتم تسويتها أبدًا. قد تكون هذه نقطة تحول في التعامل مع خصائص الخردة التي غالباً ما يتم إساءة معاملتها ككائنات تكهنات.

مخاطر خصائص الخردة

تعتبر خصائص الخردة العقارية ذات العيوب الهيكلية الكبيرة التي لم يتم تجديدها لفترة طويلة. غالبًا ما يشارك المشترون في المزادات القسرية بقصد شراء العقار دون أن يعتزم فعليًا أن تعتزم فعليًا دفع الوصية. في مثل هذه الحالات ، يحدث غالبًا أن يتم تقديم العطاءات فوق القيمة السوقية. بعد المزاد ، عادة ما يتم دفع الأمن المطلوب ليصبح مالكًا رسميًا.

تنشأ مشكلة أخرى إذا استأجر هؤلاء المزادات العقارية. هذا لا يؤدي فقط إلى الاكتظاظ ، ولكن في كثير من الأحيان أيضًا إلى إهمال إضافي للمباني ، لأن المالكين لا يهتمون بالصيانة المناسبة. وبالتالي فإن دورة الاستحواذ المسيئة تتلقى نفسها وتساهم في تآكل جودة المعيشة في المناطق المصابة.

التدابير السياسية ضد الإساءة

يجب أن يمكّن قانون مكافحة إساءة استخدام الممتلكات المخطط له البلديات من التقدم بطلب للحصول على الإدارة القضائية في إجراء المزاد القسري ، حتى لو لم تظهر كدائن. يهدف هذا إلى إدارة هذه الخصائص الإشكالية بشكل أفضل حتى يتم إجراء المدفوعات بالفعل. أكد الدكتور ماركو بوشمان ، وزير العدل الفيدرالي ، على أن القانون يجب أن يساعد في منع سوء المعاملة وتعزيز الملكية المسؤولة.

Bodo Pfalzgraf ، رئيس ولاية اتحاد الشرطة الألماني ، عن مخاوفه ، خاصة فيما يتعلق بالسيطرة على غسل الأموال. ويشير إلى أن التحقيقات غالباً ما تفشل بسبب اكتشاف الجرائم الجنائية والمكائد الجنائية ، مما يجعل من الصعب مكافحة هذه المشكلة.

موضوع خصائص الخردة هو التركيز الذي لا يؤثر فقط على سوق الإسكان المحلي ، ولكنه يثير أيضًا أسئلة اجتماعية وقانونية. يمكن أن تكون الإصلاحات القانونية القادمة بمثابة شعاع من الأمل ، ولكن يبقى أن نرى مدى فعالية تنفيذ هذه التدابير في الممارسة العملية. تواجه الإدارات البلدية التحدي المتمثل في اتخاذ القرارات الصحيحة في بيئة صعبة من أجل تأمين جودة المعيشة والحفاظ على المدينة تستحق العيش.