Barton Group predáva realitný klenot v Drážďanoch-Neustadte!

Barton Group predáva realitný klenot v Drážďanoch-Neustadte!

Barton Group Real Estate nedávno úspešne predala obytnú a obchodnú budovu v Dresden Neustadt. Obchod je súčasťou stratégie spoločnosti výrazne zvýšiť hodnotu svojich nehnuteľností prostredníctvom aktívneho manažmentu. Nehnuteľnosť bola súčasťou portfólia inštitucionálneho fondu „Pier Wohnen Deutschland“, ktorý spravuje IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Bolo dohodnuté nezverejniť kúpnu cenu, ktorú zaplatila inštitúcia v bankovom sektore.

Obzvlášť pozoruhodné je, že Barton Group dokázala od nadobudnutia nehnuteľnosti v roku 2018 viac ako zdvojnásobiť príjem z prenájmu. Komplexná modernizácia a angažovaná správa viedli k výraznému zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti. Rozloha nehnuteľnosti je približne 2 100 metrov štvorcových, pričom 1 395 metrov štvorcových sa využíva na obytné účely. Zvyšok plochy je určený na rekreačné byty a komerčné využitie.

Podmienky na trhu a plány do budúcnosti

Dominik Bartoň, generálny riaditeľ Barton Group, hovorí, že predaj nehnuteľností so zmiešaným využitím je v súčasnej situácii na trhu dosť náročný. Napriek tomu zostáva Barton Group optimistická a plánuje pokračovať v rozširovaní svojho portfólia prostredníctvom nákupov nových a existujúcich nehnuteľností. Pozornosť je jednoznačne zameraná na rezidenčné nehnuteľnosti.

Trh s nehnuteľnosťami v Nemecku je charakterizovaný rôznymi výzvami, ako sú rastúce náklady na výstavbu a meniace sa regulačné rámcové podmienky. Podľa správy immwritera je atraktívnosť metropolitných regiónov, akými sú najmä Berlín a Frankfurt, poháňaná urbanizáciou a akútnym nedostatkom bytov. To vedie k rastúcemu nájomnému a kúpnym cenám, ktoré naďalej podporujú dopyt po rezidenčných a komerčných nehnuteľnostiach.

Príležitosti v manažmente

Napriek týmto ťažkostiam vidí Barton Group príležitosti v aktívnom manažmente a opatreniach s pridanou hodnotou. Vývoj drážďanskej nehnuteľnosti pôsobivo demonštruje efektívnosť ich stratégie zvyšovania hodnoty. Celý nemecký trh s nehnuteľnosťami je dynamický a zložitý, charakterizujú ho regionálne rozdiely, ktoré ovplyvňujú aj východné Nemecko. Pozitívne sa tu prejavujú investície do infraštruktúry a obnovy obytných budov.

Skupina Barton neprestáva napĺňať svoju víziu udržateľného portfólia nehnuteľností ani v turbulentnom prostredí. Je napínavé sledovať, ako sa situácia vyvinie a aké nové projekty v budúcnosti pribudnú do portfólia renomovanej spoločnosti.

Ďalšie informácie o aktivitách a projektoch Barton Group nájdete na Barton Group a IT-Boltwise. Ak chcete získať predstavu o trendoch a výzvach na nemeckom realitnom trhu, pozrite si immowriter.