Grupo Barton vende joias imobiliárias em Dresden-Neustadt!

Grupo Barton vende joias imobiliárias em Dresden-Neustadt!

Barton Group Real Estate vendeu recentemente com sucesso um edifício residencial e comercial em Dresden Neustadt. O negócio faz parte da estratégia da empresa de aumentar sensivelmente o valor dos seus imóveis através de uma gestão ativa. O imóvel fazia parte da carteira do fundo institucional “Pier Wohnen Deutschland”, gerido pela IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Foi acordado não divulgar o preço de compra, que foi pago por uma instituição do setor bancário.

O que é particularmente notável é que o Grupo Barton conseguiu mais do que duplicar as receitas de arrendamento desde a aquisição do imóvel em 2018. Modernizações abrangentes e uma gestão empenhada levaram a um aumento significativo no valor do imóvel. A área do imóvel é de aproximadamente 2.100 metros quadrados, sendo 1.395 metros quadrados utilizados para fins residenciais. A restante área destina-se a apartamentos de férias e uso comercial.

Condições de mercado e planos futuros

Dominik Barton, CEO do Barton Group, afirma que a venda de propriedades de uso misto é bastante desafiadora na atual situação do mercado. No entanto, o Grupo Barton permanece optimista e planeia continuar a expandir o seu portfólio através da compra de propriedades novas e existentes. O foco está claramente em propriedades residenciais.

O mercado imobiliário na Alemanha é caracterizado por uma variedade de desafios, tais como o aumento dos custos de construção e a mudança das condições do quadro regulamentar. De acordo com um relatório da immowriter, a atratividade de regiões metropolitanas como Berlim e Frankfurt, em particular, é impulsionada pela urbanização e por uma grave escassez de habitação. Isto leva ao aumento dos aluguéis e dos preços de compra, que continuam a alimentar a demanda por imóveis residenciais e comerciais.

Oportunidades em gestão

Apesar destas dificuldades, o Grupo Barton vê oportunidades através de uma gestão ativa e de medidas de agregação de valor. O desenvolvimento da propriedade de Dresden demonstra de forma impressionante a eficácia da sua estratégia de valorização. Todo o mercado imobiliário alemão é dinâmico e complexo, caracterizado por diferenças regionais que também afectam a Alemanha Oriental. Os investimentos em infra-estruturas e a renovação de edifícios residenciais têm aqui efeitos positivos.

O Grupo Barton não para de perseguir a sua visão de um portfólio imobiliário sustentável, mesmo em ambientes turbulentos. Continua a ser emocionante ver como a situação irá evoluir e quais novos projetos serão adicionados ao portfólio da renomada empresa no futuro.

Para mais informações sobre as atividades e projetos do Grupo Barton, visite Grupo Barton e IT-Boltwise. Para ter uma ideia das tendências e desafios do mercado imobiliário alemão, dê uma olhada em immowriter.