Ο όμιλος Barton πουλά στολίδι ακίνητης περιουσίας στη Δρέσδη-Νόισταντ!

Ο όμιλος Barton πουλά στολίδι ακίνητης περιουσίας στη Δρέσδη-Νόισταντ!

Η Barton Group Real Estate πούλησε πρόσφατα με επιτυχία ένα οικιστικό και εμπορικό κτίριο στη Δρέσδη Neustadt. Η συμφωνία αποτελεί μέρος της στρατηγικής της εταιρείας να αυξήσει αισθητά την αξία των ακινήτων της μέσω ενεργού διαχείρισης. Το ακίνητο ήταν μέρος του χαρτοφυλακίου του θεσμικού ταμείου «Pier Wohnen Deutschland», το οποίο διαχειρίζεται η IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Συμφωνήθηκε να μην αποκαλυφθεί το τίμημα αγοράς, το οποίο κατέβαλε ίδρυμα του τραπεζικού τομέα.

Αυτό που είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι ότι ο Όμιλος Barton κατάφερε να υπερδιπλασιάσει τα έσοδα από ενοίκια από την απόκτηση του ακινήτου το 2018. Οι εκτενείς εκσυγχρονισμοί και η αφοσιωμένη διαχείριση οδήγησαν σε σημαντική αύξηση της αξίας του ακινήτου. Η έκταση του ακινήτου είναι περίπου 2.100 τετραγωνικά μέτρα, με 1.395 τετραγωνικά μέτρα να χρησιμοποιούνται για οικιστικούς σκοπούς. Η υπόλοιπη περιοχή προορίζεται για εξοχικά διαμερίσματα και εμπορική χρήση.

Συνθήκες αγοράς και μελλοντικά σχέδια

Ο Dominik Barton, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Barton, λέει ότι η πώληση ακινήτων μικτής χρήσης είναι αρκετά δύσκολη στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς. Παρόλα αυτά, ο Όμιλος Barton παραμένει αισιόδοξος και σχεδιάζει να συνεχίσει να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό του μέσω αγορών νέων και υφιστάμενων ακινήτων. Η εστίαση είναι ξεκάθαρα στα οικιστικά ακίνητα.

Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία χαρακτηρίζεται από ποικίλες προκλήσεις, όπως η αύξηση του κόστους κατασκευής και η αλλαγή των συνθηκών του ρυθμιστικού πλαισίου. Σύμφωνα με μια έκθεση του immowriter, η ελκυστικότητα μητροπολιτικών περιοχών όπως το Βερολίνο και η Φρανκφούρτη ειδικότερα οφείλεται στην αστικοποίηση και την οξεία έλλειψη κατοικιών. Αυτό οδηγεί σε αύξηση των ενοικίων και των τιμών αγοράς, οι οποίες συνεχίζουν να τροφοδοτούν τη ζήτηση για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα.

Ευκαιρίες στη διαχείριση

Παρά αυτές τις δυσκολίες, ο Όμιλος Barton βλέπει ευκαιρίες μέσω ενεργητικής διαχείρισης και μέτρων προστιθέμενης αξίας. Η ανάπτυξη του ακινήτου της Δρέσδης καταδεικνύει εντυπωσιακά την αποτελεσματικότητα της στρατηγικής βελτίωσης της αξίας τους. Ολόκληρη η γερμανική αγορά ακινήτων είναι δυναμική και πολύπλοκη, που χαρακτηρίζεται από περιφερειακές διαφορές που επηρεάζουν και την Ανατολική Γερμανία. Οι επενδύσεις σε υποδομές και η ανακαίνιση κτιρίων κατοικιών έχουν θετικά αποτελέσματα εδώ.

Ο Όμιλος Barton δεν σταματά να επιδιώκει το όραμά του για ένα βιώσιμο χαρτοφυλάκιο ακινήτων, ακόμη και σε ταραχώδη περιβάλλοντα. Παραμένει συναρπαστικό να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση και ποια νέα έργα θα προστεθούν στο χαρτοφυλάκιο της φημισμένης εταιρείας στο μέλλον.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις δραστηριότητες του Ομίλου Barton και τα έργα του, επισκεφτείτε το Barton Group και το IT-Boltwise. Για να πάρετε μια ιδέα για τις τάσεις και τις προκλήσεις στη γερμανική αγορά ακινήτων, ρίξτε μια ματιά στο immowriter.