مجموعة بارتون تبيع الجوهرة العقارية في مدينة دريسدن نيوستادت!

مجموعة بارتون تبيع الجوهرة العقارية في مدينة دريسدن نيوستادت!

نجحت شركة Barton Group Real Estate مؤخرًا في بيع مبنى سكني وتجاري في مدينة دريسدن نويشتات. وتأتي هذه الصفقة في إطار استراتيجية الشركة الرامية إلى زيادة قيمة ممتلكاتها بشكل ملحوظ من خلال الإدارة النشطة. كان العقار جزءًا من محفظة الصندوق المؤسسي "Pier Wohnen Deutschland"، الذي تديره شركة IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. وتم الاتفاق على عدم الإفصاح عن ثمن الشراء الذي قامت إحدى مؤسسات القطاع المصرفي بدفعه.

والأمر الجدير بالملاحظة بشكل خاص هو أن مجموعة بارتون تمكنت من مضاعفة دخل الإيجار منذ استحواذها على العقار في عام 2018. وأدت التحديثات الشاملة والإدارة الملتزمة إلى زيادة كبيرة في قيمة العقار. وتبلغ مساحة العقار حوالي 2,100 متر مربع، منها 1,395 متر مربع مخصصة للأغراض السكنية. أما باقي المنطقة فهي مخصصة لشقق العطلات والاستخدام التجاري.

ظروف السوق والخطط المستقبلية

يقول دومينيك بارتون، الرئيس التنفيذي لمجموعة بارتون، إن بيع العقارات متعددة الاستخدامات يمثل تحديًا كبيرًا في وضع السوق الحالي. ومع ذلك، تظل مجموعة بارتون متفائلة وتخطط لمواصلة توسيع محفظتها من خلال شراء العقارات الجديدة والقائمة. وينصب التركيز بشكل واضح على العقارات السكنية.

يتميز سوق العقارات في ألمانيا بمجموعة متنوعة من التحديات، مثل ارتفاع تكاليف البناء وتغير ظروف الإطار التنظيمي. وفقا لتقرير صادر عن موقع immowriter، فإن جاذبية المناطق الحضرية مثل برلين وفرانكفورت على وجه الخصوص مدفوعة بالتوسع الحضري والنقص الحاد في المساكن. ويؤدي ذلك إلى ارتفاع الإيجارات وأسعار الشراء، مما يؤدي إلى استمرار الطلب على العقارات السكنية والتجارية.

فرص في الإدارة

على الرغم من هذه الصعوبات، ترى مجموعة بارتون الفرص من خلال الإدارة النشطة وتدابير القيمة المضافة. يُظهر تطوير عقار دريسدن بشكل مثير للإعجاب فعالية استراتيجية تعزيز القيمة الخاصة بهم. سوق العقارات الألماني بأكمله ديناميكي ومعقد، ويتميز بالاختلافات الإقليمية التي تؤثر أيضًا على ألمانيا الشرقية. الاستثمارات في البنية التحتية وتجديد المباني السكنية لها آثار إيجابية هنا.

لا تتوقف مجموعة بارتون عن متابعة رؤيتها لمحفظة عقارية مستدامة، حتى في البيئات المضطربة. ويبقى من المثير أن نرى كيف سيتطور الوضع وما هي المشاريع الجديدة التي سيتم إضافتها إلى محفظة الشركة الشهيرة في المستقبل.

لمزيد من المعلومات حول أنشطة مجموعة بارتون ومشاريعها، تفضل بزيارة Barton Group وIT-Boltwise. للحصول على فكرة عن الاتجاهات والتحديات في سوق العقارات الألماني، قم بإلقاء نظرة على immowriter.