Poceni apartma HDFC v zgodovinskem Bedfordu: odkrivanje raznolikosti!

Poceni apartma HDFC v zgodovinskem Bedfordu: odkrivanje raznolikosti!

31. avgusta 2025 bo zelo posebno enosobno stanovanje v zgodovinskem okrožju Bedford odprlo svoja vrata zainteresiranim kupcem. Apartma se nahaja v dih jemajočem Mansionu Randolph, umetniškem delu arhitekta Petra J. Lauritzena iz leta 1891. S svojim presenetljivim romanskim oživljanjem in očarljivim izvirnim podrobnostim, kot so kolumni in okraski Terra Cotta, ta dom izpolnjuje vse želje za domačo in zgodovinsko eleganco. Pogled v apartma razkrije kompaktno enoto s sodobno kuhinjo v obliki črke U in kopalnico, končano v klasičnih belih ploščicah podzemne železnice.

Stanovanje, ki je naprodaj za 400.000 dolarjev, je prišlo daleč. Zadnja prodaja je bila leta 2013, ko je zamenjala roke za 80.000 dolarjev. Danes so mesečni stroški vzdrževanja precej zmerni v višini 690 dolarjev. Obstaja nekaj smernic, ki jih lahko upoštevajo potencialni kupci: po zahtevah morajo kupci imeti dohodek v višini največ 120% srednjega dohodka na območju (AMI). Za eno osebo to pomeni največ 136.080 dolarjev, za dve osebi pa lahko znaša do 155.520 dolarjev. To zagotavlja, da lahko gospodinjstva z nižjimi dohodki uživajo tudi v lastništvu doma.

Regulirana skupnost HDFC Co-Ops

Stanovanje spada v zadrugo HDFC (stanovanjski razvoj skladov), ki običajno zagotavlja cenovno ugodna stanovanja v New Yorku. Ta oblika upravljanja stanovanj je del programa, ki obstaja od sedemdesetih in osemdesetih let prejšnjega stoletja za sanacijo zapuščenih zgradb in jim ponuja kot cenovno ugodna stanovanja. Zanimivo je, da kupci ne morejo samo kupiti svojega doma tukaj, ampak tudi postati delničarji v celotnem stanovanjskem kompleksu. To se običajno zgodi po simbolični ceni in prebivalci so aktivno vključeni v vodstvo. Zainteresirani kupci bi se morali zavedati, da to ni običajna lastnost, ampak zadružni sistem, ki ima svoja pravila, npr. B. Glede na omejitve dohodka in prodajne omejitve.

Skupno je v New Yorku več kot 1100 takšnih zadrug HDFC. Te skupnosti prejemajo davčne ugodnosti v zameno za skladnost z omejitvami dohodka in prodaje, kar še poveča njihovo privlačnost. Pomembno je, da kupci ne samo dokumentirajo svoje dohodkovne okoliščine, ampak tudi razumejo posebne zahteve in pravila za zadruge HDFC. To zagotavlja, da bodo stanovanja v prihodnosti ostala cenovno dostopna.

Ogled datumov in dodatnih informacij

Načrtovano ogled v nedeljo, 31. avgusta, ponuja priložnost, da si ogledate to edinstveno ponudbo zase. Compass 'Ronald Harvey bo na voljo, da bo svetoval potencialnim kupcem in odgovarjal na vprašanja. Priporočljivo je, da se dobro pripravite in vnaprej izvedete o potrebnih dokumentih in okvirnih pogojih, da se uspešno uveljavlja v tem reguliranem stanovanju in zadrugi HDFC.

V mestu, kjer najemnine pogosto naraščajo, HDFC Co-Ops ponujajo resnično priložnost za tiste, ki iščejo dom, medtem ko so del odgovorne skupnosti. Če iščete trdno naložbo in udobno življenje v zgodovinski zgradbi, te priložnosti ne bi smeli zamuditi.

Za več podrobnosti in informacije o HDFC Coops priporočamo, da si ogledate njihova spletna mesta Brownstoners, H2HHC in NYC HPD.