Lacný byt HDFC v historickom Bedforde: Objavte rozmanitosť!

Lacný byt HDFC v historickom Bedforde: Objavte rozmanitosť!

31. augusta 2025 otvorí svoje dvere kupujúcim veľmi špeciálny byt s jednou spálňou v historickom okrese Bedford. Byt sa nachádza v úchvatnom Randolph Mansion, umeleckom diele architekta Petera J. Lauritzena z roku 1891. S jeho nápadným románskym štýlom oživenia a očarujúcimi pôvodnými detailmi, ako sú stĺpce a terra cotta ozdoby, tento dom naplní všetky domáce vleky a historické elegancie. Pohľad do bytu odhaľuje kompaktnú jednotku s modernou kuchyňou v tvare U a kúpeľňou dokončená v klasických bielych dlaždiciach metra.

Byt, ktorý je na predaj za 400 000 dolárov, prešiel dlhú cestu. Posledný predaj bol v roku 2013, keď zmenila ruky za 80 000 dolárov. Dnes sú mesačné náklady na údržbu dosť mierne na 690 dolárov. Existuje niekoľko usmernení pre potenciálnych kupujúcich, ktoré je potrebné zvážiť: Podľa požiadaviek musia kupujúci mať príjem najviac 120% priemerného príjmu oblasti (AMI). Pre jednu osobu to znamená maximálne 136 080 dolárov, zatiaľ čo pre dvoch ľudí to môže byť až 155 520 dolárov. To zaisťuje, že domácnosti s nízkymi príjmami môžu tiež vychutnať vlastníctvo domu.

Regulovaná komunita družstiev HDFC

Byt patrí do družstva HDFC (Co-Oping Fund Corporation), ktoré zvyčajne poskytuje cenovo dostupné bývanie v New Yorku. Táto forma riadenia bývania je súčasťou programu, ktorý existuje od 70. a 80. rokov 20. storočia na rehabilitáciu opustených budov a ponúkol ich ako cenovo dostupné bývanie. Je zaujímavé, že kupujúci si tu môžu kúpiť svoj domov nielen, ale stať sa akcionármi v celom rezidenčnom komplexe. Zvyčajne sa to stáva za symbolickú cenu a obyvatelia sa aktívne podieľajú na riadení. Zainteresovaní kupujúci by si mali byť vedomí, že nejde o normálnu vlastnosť, ale o systém družstva, ktorý má svoje vlastné pravidlá, napr. B. Pokiaľ ide o limity príjmov a obmedzenia predaja.

Celkovo je v New Yorku viac ako 1100 takýchto hdfc družstiev. Tieto komunity dostávajú daňové výhody výmenou za dodržiavanie príjmov a obmedzení predaja, čím sa ďalej zvyšuje ich príťažlivosť. Je dôležité, aby kupujúci nielen dokumentovali svoje príjmové okolnosti, ale tiež porozumeli konkrétnym požiadavkám a pravidlám pre družstvá HDFC. To zaisťuje, že byty zostanú v budúcnosti dostupné.

Dátumy prezerania a ďalšie informácie

Plánované prezeranie v nedeľu 31. augusta ponúka príležitosť vidieť túto jedinečnú ponuku pre seba. Compass 'Ronald Harvey bude po ruke, aby poradil potenciálnym kupujúcim a odpovedal na otázky. Je vhodné dobre sa pripraviť a vopred sa dozvedieť o potrebných dokumentoch a podmienkach rámca, aby ste úspešne získali oporu v tomto regulovanom bývaní a družstve HDFC.

V meste, v ktorom nájomné často stúpajú, ponúkajú družstvá HDFC skutočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov, zatiaľ čo sú súčasťou zodpovednej komunity. Ak hľadáte solídnu investíciu a pohodlný život v historickej budove, nemali by ste si ujsť túto príležitosť.

Viac informácií a informácie o HDFC Coops odporúčame pozrieť sa na ich webové stránky Hnedé, H2HHC a NYC HPD.