Apartament HDFC ieftin în Historic Bedford: Descoperiți diversitatea!

Apartament HDFC ieftin în Historic Bedford: Descoperiți diversitatea!

Pe 31 august 2025, un apartament cu un dormitor foarte special din cartierul istoric Bedford își va deschide porțile pentru cumpărătorii interesați. Apartamentul este situat în uluitor Conacul Randolph, o operă de artă a arhitectului Peter J. Lauritzen din 1891. Cu stilul său renascentist romanic izbitor și detalii originale fermecătoare, cum ar fi coloane și ornamente din teracotă, această casă îndeplinește toate dorințele de fler familiar și eleganță istorică. O privire în interiorul apartamentului dezvăluie o unitate compactă cu o bucătărie modernă în formă de U și o baie finisată în gresie clasică albă de metrou.

Apartamentul, care este de vânzare cu 400.000 de dolari, a parcurs un drum lung. Ultima vânzare a fost în 2013, când și-a schimbat mâinile pentru 80.000 de dolari. Astăzi, costurile lunare de întreținere sunt destul de moderate, la 690 USD. Există câteva linii directoare pe care potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare: în conformitate cu cerințele, cumpărătorii trebuie să aibă un venit de cel mult 120% din Venitul Median Zonal (AMI). Pentru o singură persoană, aceasta înseamnă maximum 136.080 USD, în timp ce pentru două persoane poate ajunge până la 155.520 USD. Acest lucru asigură că gospodăriile cu venituri mai mici se pot bucura și de proprietatea casei.

Comunitate reglementată de cooperative HDFC

Apartamentul aparține unei cooperative HDFC (Housing Development Fund Corporation), care oferă de obicei locuințe la prețuri accesibile în New York City. Această formă de management al locuințelor face parte dintr-un program care există încă din anii 1970 și 1980 pentru a reabilita clădirile abandonate și a le oferi ca locuințe la prețuri accesibile. Interesant este că cumpărătorii nu pot doar să-și cumpere locuința aici, ci și să devină acționari ai întregului complex rezidențial. Acest lucru se întâmplă de obicei la un preț simbolic și rezidenții sunt implicați activ în management. Cumpărătorii interesați ar trebui să știe că aceasta nu este o proprietate normală, ci un sistem de cooperare care are propriile reguli, de ex. B. în ceea ce privește limitele de venit și restricțiile de vânzare.

În total, există peste 1.100 de astfel de cooperative HDFC în New York. Aceste comunități primesc beneficii fiscale în schimbul respectării restricțiilor de venituri și vânzări, sporindu-le și mai mult atractivitatea. Este important ca cumpărătorii nu doar să-și documenteze circumstanțele veniturilor, ci și să înțeleagă cerințele și regulile specifice pentru cooperativele HDFC. Acest lucru asigură că apartamentele rămân accesibile în viitor.

Vizualizarea datelor și informații suplimentare

Vizionarea planificată duminică, 31 august oferă posibilitatea de a vedea singur această ofertă unică. Ronald Harvey de la Compass va fi la îndemână pentru a-i sfătui pe potențialii cumpărători și pentru a răspunde la întrebări. Este indicat să vă pregătiți bine și să aflați în prealabil despre documentele și condițiile-cadru necesare pentru a obține cu succes un loc în această locuință reglementată și cooperativa HDFC.

Într-un oraș în care chiriile cresc adesea vertiginos, cooperativele HDFC oferă o oportunitate reală pentru cei care caută o casă în timp ce fac parte dintr-o comunitate responsabilă. Dacă sunteți în căutarea unei investiții solide și a unei vieți confortabile într-o clădire istorică, nu trebuie să ratați această oportunitate.

Pentru mai multe detalii și informații despre cooperativele HDFC, vă recomandăm să aruncați o privire pe site-urile lor Brownstones, H2HHC şi NYC HPD.