Pigūs HDFC apartamentai istoriniame Bedforde: atraskite įvairovę!

Pigūs HDFC apartamentai istoriniame Bedforde: atraskite įvairovę!

2025 m. rugpjūčio 31 d. susidomėjusiems pirkėjams duris atvers itin ypatingas vieno miegamojo butas Bedfordo istoriniame rajone. Butas yra kvapą gniaužiančiame Randolpho dvare, architekto Peterio J. Lauritzeno 1891 m. meno kūrinyje. Dėl savo įspūdingo romaninio atgimimo stiliaus ir žavingų originalių detalių, tokių kaip kolonos ir terakotos ornamentai, šie namai išpildo visus namų nuojautos ir istorinės elegancijos troškimus. Žvilgsnis į buto vidų atskleidžia kompaktišką bloką su modernia U formos virtuve ir vonios kambariu, išklotu klasikinėmis baltomis metro plytelėmis.

Butas, kuris parduodamas už 400 000 USD, nuėjo ilgą kelią. Paskutinis pardavimas įvyko 2013 m., kai ji pakeitė savininką už 80 000 USD. Šiandien mėnesinės priežiūros išlaidos yra gana nedidelės – 690 USD. Potencialiems pirkėjams reikia atsižvelgti į keletą gairių: Pagal reikalavimus pirkėjų pajamos turi būti ne didesnės kaip 120 % vidutinių pajamų (AMI). Vienam asmeniui tai reiškia ne daugiau kaip 136 080 USD, o dviem žmonėms - iki 155 520 USD. Tai užtikrina, kad žemesnes pajamas gaunantys namų ūkiai taip pat gali naudotis būsto nuosavybe.

Reguliuojama HDFC kooperatyvų bendruomenė

Butas priklauso HDFC (Housing Development Fund Corporation) kooperatyvui, kuris paprastai teikia įperkamą būstą Niujorke. Ši būsto valdymo forma yra dalis programos, kuri egzistuoja nuo 1970-ųjų ir 1980-ųjų, siekiant atkurti apleistus pastatus ir pasiūlyti juos kaip įperkamą būstą. Įdomu tai, kad pirkėjai čia gali ne tik įsigyti savo būstą, bet ir tapti viso gyvenamojo komplekso akcininkais. Dažniausiai tai vyksta už simbolinę kainą ir gyventojai aktyviai įsitraukia į valdymą. Susidomėję pirkėjai turėtų žinoti, kad tai ne įprastas turtas, o kooperacinė sistema, kuri turi savo taisykles, pvz. B. dėl pajamų ribų ir pardavimo apribojimų.

Iš viso Niujorke yra daugiau nei 1100 tokių HDFC kooperatyvų. Šios bendruomenės gauna mokesčių lengvatas mainais už pajamų ir pardavimo apribojimų laikymąsi, o tai dar labiau padidina jų patrauklumą. Svarbu, kad pirkėjai ne tik dokumentuotų savo pajamų aplinkybes, bet ir suprastų konkrečius reikalavimus bei taisykles HDFC kooperatyvams. Tai užtikrina, kad butai ir ateityje išliks įperkami.

Datos ir papildomos informacijos peržiūra

Rugpjūčio 31 d., sekmadienį, planuojama apžiūrėti suteikia galimybę patiems pamatyti šį unikalų pasiūlymą. „Compass“ Ronaldas Harvey bus pasirengęs patarti potencialiems pirkėjams ir atsakyti į klausimus. Norint sėkmingai įsitvirtinti šiame reglamentuojamame būste ir HDFC kooperatyve, patartina gerai pasiruošti ir iš anksto išsiaiškinti reikalingus dokumentus bei pagrindines sąlygas.

Mieste, kuriame nuomos kainos dažnai kyla į viršų, HDFC kooperatyvai siūlo realią galimybę tiems, kurie ieško namų ir yra atsakingos bendruomenės dalis. Jei ieškote solidžios investicijos ir patogaus gyvenimo istoriniame pastate, nepraleiskite šios progos.

Norėdami gauti daugiau informacijos ir informacijos apie HDFC kooperatyvus, rekomenduojame pažvelgti į jų svetaines Brownstones, H2HHC ir NYC HPD.