Jeftini HDFC stan u povijesnom Bedfordu: otkrijte raznolikost!

Jeftini HDFC stan u povijesnom Bedfordu: otkrijte raznolikost!

Dana 31. kolovoza 2025. vrlo poseban jednosobni stan u Bedford Historic District otvorit će svoja vrata zainteresiranim kupcima. Stan se nalazi u vili Randolph koja oduzima dah, umjetničkom djelu arhitekta Petera J. Lauritzena iz 1891. Sa svojim upečatljivim romaničkim stilom preporoda i šarmantnim izvornim detaljima kao što su stupovi i ukrasi od terakote, ovaj dom ispunjava sve želje za domaćim štihom i povijesnom elegancijom. Pogled u unutrašnjost stana otkriva kompaktnu jedinicu s modernom kuhinjom u obliku slova U i kupaonicom obloženom klasičnim bijelim podzemnim pločicama.

Stan koji se prodaje za 400.000 dolara prešao je dug put. Posljednja prodaja bila je 2013. kada je promijenila vlasnika za 80.000 dolara. Danas su mjesečni troškovi održavanja prilično umjereni i iznose 690 USD. Postoji nekoliko smjernica koje bi potencijalni kupci trebali razmotriti: Prema zahtjevima, kupci ne smiju imati prihod veći od 120% srednjeg prihoda područja (AMI). Za jednu osobu to znači maksimalno 136.080 dolara, dok za dvije osobe može biti i do 155.520 dolara. To osigurava da kućanstva s nižim prihodima također mogu uživati ​​u vlasništvu kuće.

Regulirana zajednica HDFC zadruga

Stan pripada zadruzi HDFC (Housing Development Fund Corporation), koja obično nudi pristupačan smještaj u New Yorku. Ovaj oblik stambenog upravljanja dio je programa koji postoji od 1970-ih i 1980-ih za sanaciju napuštenih zgrada i njihovu ponudu kao pristupačno stanovanje. Zanimljivo je da kupci ovdje mogu ne samo kupiti svoj dom, već i postati dioničari cijelog stambenog kompleksa. To se obično događa po simboličnoj cijeni, a stanovnici su aktivno uključeni u upravljanje. Zainteresirani kupci trebaju znati da se ne radi o normalnoj nekretnini, već o zadružnom sustavu koji ima svoja pravila, npr. B. s obzirom na ograničenja prihoda i ograničenja prodaje.

Ukupno postoji više od 1100 takvih HDFC zadruga u New Yorku. Te zajednice dobivaju porezne olakšice u zamjenu za pridržavanje ograničenja prihoda i prodaje, što dodatno povećava njihovu privlačnost. Važno je da kupci ne samo dokumentiraju svoje prihode, već i razumiju specifične zahtjeve i pravila za HDFC zadruge. To osigurava da će stanovi ostati pristupačni iu budućnosti.

Pregled datuma i daljnjih informacija

Planirano razgledavanje u nedjelju, 31. kolovoza nudi priliku da se i sami uvjerite u ovu jedinstvenu ponudu. Ronald Harvey iz Compassa bit će tu da savjetuje potencijalne kupce i odgovara na pitanja. Preporučljivo je dobro se pripremiti i unaprijed informirati o potrebnim dokumentima i okvirnim uvjetima kako biste se uspješno ustalili u ovom uređenom stambenom prostoru i HDFC zadruzi.

U gradu u kojem stanarine često vrtoglavo rastu, HDFC zadruge nude pravu priliku za one koji traže dom, a istovremeno su dio odgovorne zajednice. Tražite li solidnu investiciju i ugodan život u povijesnoj zgradi, ne smijete propustiti ovu priliku.

Za više detalja i informacija o HDFC coop-ovima, preporučujemo da pogledate njihove web stranice Brownstones, H2HHC i NYC HPD.