Odav HDFC korter ajaloolises Bedfordis: avastage mitmekesisus!

Odav HDFC korter ajaloolises Bedfordis: avastage mitmekesisus!

31. augustil 2025 avab huvitatud ostjatele uksed väga eriline ühetoaline korter Bedfordi ajaloolises piirkonnas. Korter asub hingematvas Randolphi häärberis, mis on 1891. aastast pärit arhitekt Peter J. Lauritzeni kunstiteos. Oma rabava romaani taaselustamise stiili ja võluvate originaaldetailidega, nagu sambad ja terrakota kaunistused, täidab see kodu kõik soovid koduse hõngu ja ajaloolise elegantsi järele. Korterisse vaadates avaneb kompaktne üksus, kus on kaasaegne U-kujuline köök ja vannituba, mis on viimistletud klassikaliste valgete metrooplaatidega.

Korter, mida müüakse 400 000 dollari eest, on jõudnud kaugele. Viimane müük toimus 2013. aastal, kui ta vahetas omanikku 80 000 dollari eest. Täna on igakuised hoolduskulud üsna mõõdukad, 690 dollarit. Potentsiaalsetel ostjatel on mõned juhised, mida kaaluda: Nõuete kohaselt ei tohi ostjate sissetulek olla suurem kui 120% piirkonna mediaansissetulekust (AMI). Ühe inimese jaoks tähendab see maksimaalselt 136 080 dollarit, kahe inimese puhul aga kuni 155 520 dollarit. See tagab, et ka madalama sissetulekuga leibkonnad saavad kodu omada.

HDFC ühistute reguleeritud kogukond

Korter kuulub HDFC (Housing Development Fund Corporation) ühistule, mis tavaliselt pakub New Yorgis taskukohast eluaset. See eluaseme haldamise vorm on osa 1970. ja 1980. aastatest alates eksisteerinud programmist, mille eesmärk on mahajäetud hoonete taastamine ja nende pakkumine taskukohase eluasemena. Huvitav on see, et ostjad saavad siit mitte ainult oma kodu soetada, vaid saada ka kogu elamukompleksi aktsionärideks. Tavaliselt toimub see sümboolse hinnaga ja elanikud osalevad aktiivselt majandamises. Ostjahuvilised peaksid teadma, et tegemist ei ole tavalise kinnisvaraga, vaid ühistusüsteemiga, millel on omad reeglid nt. B. sissetulekupiirangute ja müügipiirangute osas.

Kokku on New Yorgis üle 1100 sellise HDFC ühistu. Need kogukonnad saavad tulu- ja müügipiirangute järgimise eest maksusoodustusi, suurendades seeläbi nende atraktiivsust. On oluline, et ostjad mitte ainult ei dokumenteeriks oma sissetulekuid, vaid mõistaksid ka HDFC ühistute spetsiifilisi nõudeid ja reegleid. See tagab korterite taskukohasuse püsimise ka tulevikus.

Vaatamise kuupäevad ja lisainfo

Planeeritud vaatamine pühapäeval, 31. augustil pakub võimalust seda ainulaadset pakkumist oma silmaga näha. Compassi Ronald Harvey on valmis potentsiaalsetele ostjatele nõu andma ja küsimustele vastama. Selleks, et selles reguleeritud elamus ja HDFC kooperatiivis edukalt kanda kinnitada, on soovitatav hästi ette valmistada ja eelnevalt selgeks teha vajalikud dokumendid ja raamtingimused.

Linnas, kus üürihinnad tõusevad sageli taevasse, pakuvad HDFC ühistud tõelist võimalust neile, kes otsivad kodu, olles samas osa vastutustundlikust kogukonnast. Kui otsite kindlat investeeringut ja mugavat elu ajaloolises hoones, ei tohiks te seda võimalust kasutamata jätta.

HDFC ühistute kohta lisateabe ja teabe saamiseks soovitame vaadata nende veebisaite Brownstonerid, H2HHC ja NYC HPD.