Levný apartmán HDFC v historickém Bedfordu: Objevte rozmanitost!

Levný apartmán HDFC v historickém Bedfordu: Objevte rozmanitost!

31. srpna 2025 otevře své dveře zájemcům o koupi velmi speciální byt s jednou ložnicí v historické čtvrti Bedford. Byt se nachází v dechberoucím Randolph Mansion, uměleckém díle architekta Petera J. Lauritzena z roku 1891. Díky svému nápadnému novorománskému stylu a okouzlujícím originálním detailům, jako jsou sloupy a terakotové ozdoby, tento dům splňuje všechna přání po domáckém vkusu a historické eleganci. Pohled dovnitř bytu odhaluje kompaktní celek s moderní kuchyní ve tvaru U a koupelnou zakončenou klasickými bílými dlaždicemi metra.

Byt, který se prodává za 400 000 dolarů, ušel dlouhou cestu. Poslední prodej byl v roce 2013, kdy změnila majitele za 80 000 dolarů. Dnes jsou měsíční náklady na údržbu poměrně mírné na 690 USD. Existuje několik pokynů pro potenciální kupce, které je třeba zvážit: Podle požadavků musí mít kupující příjem ne vyšší než 120 % průměrného příjmu oblasti (AMI). Pro jednu osobu to znamená maximálně 136 080 $, zatímco pro dvě osoby to může být až 155 520 $. To zajišťuje, že i domácnosti s nižšími příjmy se mohou těšit z vlastnictví domu.

Regulovaná komunita HDFC co-ops

Byt patří kooperaci HDFC (Housing Development Fund Corporation), která obvykle poskytuje dostupné bydlení v New Yorku. Tato forma správy bydlení je součástí programu, který existuje od 70. a 80. let 20. století a jehož cílem je sanace opuštěných budov a jejich nabízení jako dostupné bydlení. Zajímavé je, že kupující si zde mohou nejen koupit svůj dům, ale také se stát akcionáři celého rezidenčního komplexu. To se obvykle děje za symbolickou cenu a obyvatelé se aktivně podílejí na řízení. Zájemci o koupi by si měli uvědomit, že se nejedná o běžnou nemovitost, ale o družstevní systém, který má svá pravidla, kupř. B. s ohledem na limity příjmů a omezení prodeje.

Celkem je v New Yorku více než 1100 takových kooperací HDFC. Tyto komunity získávají daňové výhody výměnou za dodržování omezení příjmů a prodeje, což dále zvyšuje jejich atraktivitu. Je důležité, aby kupující nejen zdokumentovali své příjmové poměry, ale také pochopili specifické požadavky a pravidla pro HDFC co-ops. To zajišťuje, že byty zůstanou cenově dostupné i v budoucnu.

Termíny prohlídek a další informace

Plánovaná zhlédnutí v neděli 31. srpna nabízí možnost vidět tuto jedinečnou nabídku na vlastní oči. Ronald Harvey z Compassu bude k dispozici, aby potenciálním kupcům poradil a odpověděl na otázky. Pro úspěšné prosazení se v tomto regulovaném bydlení a HDFC co-op je vhodné se dobře připravit a předem se informovat o potřebných dokumentech a rámcových podmínkách.

Ve městě, kde nájmy často raketově rostou, nabízejí HDFC co-ops skutečnou příležitost pro ty, kteří hledají domov a zároveň jsou součástí zodpovědné komunity. Pokud hledáte solidní investici a pohodlný život v historické budově, neměli byste si tuto příležitost nechat ujít.

Pro více podrobností a informací o HDFC coops doporučujeme podívat se na jejich webové stránky Hnědokamenci, H2HHC a NYC HPD.