Levný byt HDFC v historickém Bedfordu: Objevte rozmanitost!

Levný byt HDFC v historickém Bedfordu: Objevte rozmanitost!

31. srpna 2025 otevírá velmi speciální byt s jednou ložnicí v Bedfordské historické čtvrti zájemcům. Byt se nachází v úchvatném sídle Randolph, umělecké dílo architekta Petera J. Lauritzena z roku 1891. S jeho výrazným románským stylem oživení a okouzlujícími originálními detaily, jako jsou sloupy a ozdoby Terra Cotta, tento domov splňuje všechny touhy pro hovězí chuť a historickou eleganci. Pohled do bytu odhaluje kompaktní jednotku s moderní kuchyní ve tvaru U a koupelnu dokončenou v klasických bílých dlaždicích metra.

Byt, který je na prodej za 400 000 $, prošel dlouhou cestu. Poslední prodej byl v roce 2013, kdy změnila ruce za 80 000 dolarů. Dnes jsou měsíční náklady na údržbu poměrně mírné na 690 USD. Pro potenciální kupce existuje několik pokynů, které je třeba zvážit: podle požadavků musí kupující mít příjem z více než 120% mediánského příjmu oblasti (AMI). Pro jednu osobu to znamená maximálně 136 080 $, zatímco u dvou lidí to může být až 155 520 $. Tím je zajištěno, že domácnosti s nižšími příjmy mohou také užívat vlastnictví domu.

Regulovaná komunita kooperací HDFC

Byt patří do kooperace HDFC (Housing Development Fund Corporation), který obvykle poskytuje dostupné bydlení v New Yorku. Tato forma správy bydlení je součástí programu, který existuje od 70. a 80. let, aby rehabilitoval opuštěné budovy a nabídl je jako dostupné bydlení. Je zajímavé, že kupující si zde mohou nejen koupit svůj domov, ale také se stát akcionáři v celém rezidenčním komplexu. K tomu obvykle dochází za symbolickou cenu a obyvatelé se aktivně podílejí na vedení. Zainteresovaní kupující by si měli být vědomi toho, že se nejedná o normální majetek, ale kooperativní systém, který má svá vlastní pravidla, např. B. S ohledem na limity příjmů a prodejní omezení.

Celkem je v New Yorku více než 1100 takových kooperací HDFC. Tyto komunity dostávají daňové výhody výměnou za dodržování příjmů a omezení prodeje, což dále zvyšuje jejich přitažlivost. Je důležité, aby kupující nejen dokumentovali své příjmové okolnosti, ale také pochopili specifické požadavky a pravidla pro kooperace HDFC. Tím je zajištěno, že byty v budoucnu zůstaly cenově dostupné.

Prohlížení dat a dalších informací

Plánované prohlížení v neděli 31. srpna nabízí příležitost vidět tuto jedinečnou nabídku pro sebe. Compass 'Ronald Harvey bude po ruce, aby poradil potenciálním kupcům a odpověděl na otázky. Je vhodné se dobře připravit a předem se dozvědět o nezbytných dokumentech a podmínkách rámce, aby bylo možné úspěšně získat oporu v tomto regulovaném bydlení a kooperaci HDFC.

Ve městě, kde nájemné často prudce stoupne, nabízejí HDFC Co-Ops skutečnou příležitost pro ty, kteří hledají domov, zatímco jsou součástí odpovědné komunity. Pokud hledáte solidní investici a pohodlný život v historické budově, neměli byste si tuto příležitost nechat ujít.

Další podrobnosti a informace o HDFC Coops doporučujeme podívat se na jejich webové stránky Brownstoners, H2HHC a NYC HPD.