德累斯顿的租金:看30年的价格爆炸!

德累斯顿的租金:看30年的价格爆炸!

Striesen, Deutschland - 在德累斯顿,不仅是开花的文化,而且生活市场的发展也引起了轰动。目前的情况表明,最近几十年的租金价格急剧上涨。为了了解这一发展的尺寸,值得一看过去30年的数量。根据[sächsische](https://www.saechsische.de/lokales/lokales/dresden/wo-wohnen-in-in--dres-heute-heilig-weniger-weniger-weniger-weniger-kostet-vor-30-- vor-30--从1995年到2024年的每平方米7.62欧元。温暖的租金的增长速度更快,从1995年的4.78欧元增加到今天的10.78欧元,占每平方米6欧元的加号。

这意味着从1995年起,德累斯顿的一间70平方米的公寓每月只有334.60欧元,而相同的场所在2024年的价格为754.60欧元。不仅呈现出租户,而且还呈现出挑战的公寓的丰富加上超过125%的股票。

区分析

租金价格差异很大,具体取决于该地区。在旧城区,租户在1995年必须以每平方米4.85欧元的价格制作。今天,这个价格已上升到11.61欧元 - 增长了140%。戈比兹(Gorbitz)也有一个明显的趋势,1995年的租金为4.78欧元:现在每平方米10欧元,价格几乎翻了一番。 Prohlis留在后面,但仍必须增加10.14欧元,这相当于增长115%。

就收入而言,这也经历了积极的发展。预算等价收入从1995年的920.30欧元增加到2024年的总计2200欧元,增长了近140%。尽管收入增长了这些令人满意的收入,但仍存在区域差异:在Prohlis中,收入近600欧元低于平均水平,而旧城区的收入高于100欧元。在这里,也可以看出,收入关系之间的差距缓慢但肯定是分开的。

租赁价格发展和空缺

在目前德累斯顿的租赁市场中,平均租金上升到每平方米5.40欧元,这相当于过去五年中增长7%。 This is particularly evident in newer residential complexes, where the cold rent for 2000 apartments increased by 11 percent to EUR 6.65, as the [Statistics Dresden] (https://statistik-dresden.de/ Development-von-mietpreisen- and-Wohnkaum-in-in-dresden/) reports.与柏林相比,冷租金增加了35%,德累斯顿在此之后仍然存在 - 但是,对起居空间的需求仍然很高。

德累斯顿住房市场的另一个挑战是办公区的高空缺,占办公空间约240万平方米的11.9%。这表明办公室市场还需要进行调整以满足当地需求。

德累斯顿的生活空间问题表明,创建可以跟上价格上涨的报价的重要性。租户:内部和房东:内部,成长的价格应始终关注。根据[公寓交易所](https://www.www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-租金价格),有关此信息提供了当前的租金指数,该指数基于房地产门户中列出的租赁公寓的分析,可在德国的500多个城市购买。

总而言之,可以说德累斯顿正在经历房屋市场的不断变化,这既带来机遇和挑战。在未来几年中,情况将如何发展,但德累斯顿人可以希望创造更实惠的居住空间。

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OrtStriesen, Deutschland
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