Chiria în Dresda: O privire la 30 de ani de explozie a prețurilor!

Chiria în Dresda: O privire la 30 de ani de explozie a prețurilor!

Striesen, Deutschland - În Dresda nu este doar cultura care înflorește, dezvoltarea pieței vii provoacă, de asemenea, o agitație. Situația actuală arată că prețurile închirierii au înregistrat o creștere dramatică în ultimele decenii. Pentru a înțelege dimensiunile acestei dezvoltări, merită să aruncăm o privire asupra numărului din ultimii 30 de ani. Potrivit [Sächsische] (https://www.saechsische.de/lokales/dresden/wo-wohnen-in-dres-heute-heilig-weniger-kostet-port-30- vbfdw54m5nehhmqf4ass3i5nie.html), chiria de bază medie în Dresden a fost mai mult 1995-de la un impresionant 7,62 euro pe metru pătrat în 2024. Chiria caldă a crescut și mai rapid, de la 4,78 euro în 1995 la 10,78 euro astăzi, ceea ce constituie un plus de 6 euro pe metru pătrat.

Aceasta înseamnă că un apartament de 70 de metri pătrați în Dresda a fost disponibil din 1995 pentru doar 334,60 euro pe lună, în timp ce aceleași spații a costat 754,60 euro în 2024. Un plus bogat de peste 125 la sută care nu numai că prezintă chiriașii, ci și cei care caută apartamente pentru provocări.

analize de district

Prețurile de închiriere variază semnificativ în funcție de district. În Orașul Vechi, chiriașii au avut de -a face cu 4,85 euro pe metru pătrat în 1995. Astăzi, acest preț a crescut la 11,61 euro - o creștere de 140 la sută. Există, de asemenea, o tendință clară în Gorbitz, în care chiriile în 1995 au fost de 4,78 euro: cu acum 10 euro pe metru pătrat, prețul s -a dublat aproape. Prohlis rămâne în urmă, dar a trebuit totuși să aibă o creștere de 10,14 euro, ceea ce corespunde unei creșteri de 115 la sută.

În ceea ce privește veniturile, aceasta a cunoscut și o dezvoltare pozitivă. Venitul de echivalență bugetară a crescut de la 920,30 euro în 1995 la un total de 2200 de euro în 2024 - o creștere de aproape 140 la sută. În ciuda acestor creșteri îmbucurătoare a veniturilor, există diferențe regionale: în prohlis, venitul este cu aproape 600 de euro sub medie, în timp ce Orașul Vechi este cu aproximativ 100 de euro peste. Și aici se poate observa că decalajul dintre relațiile de venit este încet, dar sigur.

Dezvoltarea prețurilor de închiriere și vacanța

Pe piața de închiriere actuală a Dresdenului, chiria medie a crescut la 5,40 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 7 la sută în ultimii cinci ani. Acest lucru este deosebit de evident în complexele rezidențiale mai noi, unde chiria rece pentru 2000 de apartamente a crescut cu 11 la sută până la 6,65 EUR, ca [Statistici Dresda] (https://statistik-dresden.de/ Development-Von-MietPreisen- și-Wohnkaum-in-in-Dresden/)). În comparație cu Berlinul, unde chiriile reci au crescut cu 35 la sută, Dresda rămâne după - cu toate acestea, cererea de spațiu de locuit rămâne ridicată.

O altă provocare pentru piața locuințelor din Dresda este vacanța ridicată în zona biroului, care este de 11,9 la sută din aproximativ 2,4 milioane de metri pătrați de spațiu de birou. Acest lucru indică faptul că, de asemenea, sunt necesare ajustări pe piața de birouri pentru a acoperi nevoile locale.

Problema spațiului de locuit din Dresda arată cât de important este să creăm oferte care să poată ține pasul cu creșterea prețurilor. Chiriaș: în interior și proprietar: în interior, prețurile crescute ar trebui să fie întotdeauna cu ochii pe. Informații despre aceasta oferă indicele actual de chirii care se bazează pe analizele apartamentelor de închiriere enumerate în portalurile imobiliare și sunt disponibile în peste 500 de orașe din Germania, potrivit [apartamentului de apartamente] (https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel- prețuri de închiriere).