Alugue em Dresden: uma olhada em 30 anos de explosão de preços!

Alugue em Dresden: uma olhada em 30 anos de explosão de preços!

Striesen, Deutschland - Em Dresden não é apenas a cultura que floresce, o desenvolvimento do mercado vivo também causa um alvoroço. A situação atual mostra que os preços do aluguel sofreram um aumento dramático nas últimas décadas. Para entender as dimensões desse desenvolvimento, vale a pena dar uma olhada no número dos últimos 30 anos. De acordo com [Sächsische] (https://www.saechsische.de/lokales/dresden/wo-wohnen-in-dres-hete-heilig-weniger-kostet-vor-30- vbfdw5m5nehmqf4s3i5nie-30- vbfd5m5nehmqf4s3i5nie-30- vbfd5m5nehmqf4s3i5nie-30- Vbfdw54m5nehmqf4s3i5nie-30- vbfd5m5nehmqf4s3inie 1995-a partir de um impressionante 7,62 euros por metro quadrado em 2024. O aluguel quente aumentou ainda mais, de 4,78 euros em 1995 para 10,78 euros hoje, o que representa mais 6 euros por metro quadrado.

Isso significa que um apartamento de 70 metros quadrados em Dresden estava disponível em 1995 por apenas 334,60 euros por mês, enquanto as mesmas instalações custam 754,60 euros em 2024. Uma rica mais de 125 % que não apenas apresenta os inquilinos, mas também aqueles que procuram apartamentos para desafios.

Análises distritais

Os preços do aluguel variam significativamente, dependendo do distrito. Na cidade velha, os inquilinos tiveram que se contentar com 4,85 euros por metro quadrado em 1995. Hoje esse preço aumentou para 11,61 euros - um aumento de 140 %. Há também uma tendência clara em Gorbitz, onde os aluguéis em 1995 foram de 4,78 euros: com agora 10 euros por metro quadrado, o preço quase dobrou. Prohlis fica para trás, mas ainda precisou ter um aumento de 10,14 euros, o que corresponde a um aumento de 115 %.

No que diz respeito à renda, isso também experimentou um desenvolvimento positivo. A renda de equivalência orçamentária aumentou de 920,30 euros em 1995 para um total de 2200 euros em 2024 - um aumento de quase 140 %. Apesar desse crescimento gratificante da renda, existem diferenças regionais: em Prohlis, a renda é de quase 600 euros abaixo da média, enquanto a cidade velha está em torno de 100 euros acima. Aqui também pode -se observar que a lacuna entre as relações de renda é lenta mas seguramente separada.

Desenvolvimento e vaga de preço de aluguel

No atual mercado de aluguel de Dresden, o aluguel médio subiu para 5,40 euros por metro quadrado, o que corresponde a um aumento de 7 % nos últimos cinco anos. Isso é particularmente evidente em complexos residenciais mais recentes, onde o aluguel frio de 2000 apartamentos aumentou 11 %, para 6,65 euros, como relatórios [Statistics Dresden] (https://statistik-dresden.de/ Development-Von-Mietpreisen- e Wohnkaum-in-dresden/). Comparado a Berlim, onde os aluguéis frios aumentaram 35 %, Dresden permanece depois - no entanto, a demanda por espaço de vida permanece alta.

Outro desafio para o mercado imobiliário de Dresden é a alta vaga na área do escritório, que é 11,9 % dos aproximadamente 2,4 milhões de metros quadrados de espaço de escritório. Isso indica que os ajustes também são necessários no mercado de escritórios para cobrir as necessidades locais.

O problema do espaço de estar em Dresden mostra como é importante criar ofertas que possam acompanhar os preços crescentes. Inquilino: dentro e o proprietário: por dentro, os preços adultos devem sempre ficar de olho. As informações sobre isso oferecem o atual índice de aluguel que são baseadas nas análises de apartamentos de aluguel listados em portais imobiliários e estão disponíveis em mais de 500 cidades na Alemanha, de acordo com o [apartamento] (https://www.wohnungsboerse.net/mietsiEgel- Rent preços).