Czynsz w Dreźnie: Spójrz na 30 -letnią eksplozję cen!

Czynsz w Dreźnie: Spójrz na 30 -letnią eksplozję cen!

Striesen, Deutschland - W Dreźnie jest nie tylko kulturą, która kwitnie, rozwój żywy rynek również powoduje poruszenie. Obecna sytuacja pokazuje, że ceny wynajmu wzrosły dramatyczny wzrost w ostatnich dziesięcioleciach. Aby zrozumieć wymiary tego rozwoju, warto przyjrzeć się liczbie ostatnich 30 lat. Według [sächsische] (https://www.saechsische.de/lokales/dresden/wo-wohenin-dres-heute-heilig-weniger-kostet-vor-30- vbfdw54m5nehmqf4ass3i5nnie.html), średnia podstawowa czynsz w DRRED. 1995-z od imponujących 7,62 euro na metr kwadratowy w 2024 r. Ciepły czynsz wzrósł jeszcze szybciej, z 4,78 euro w 1995 r. Do 10,78 euro, co stanowi plus 6 euro na metr kwadratowy.

Oznacza to, że mieszkanie o powierzchni 70 metrów kwadratowych w Dreźnie było dostępne od 1995 r. Za zaledwie 334,60 euro miesięcznie, podczas gdy te same lokal kosztuje 754,60 euro w 2024 r. Bogaty plus ponad 125 procent, który nie tylko przedstawia najemców, ale także tych, którzy szukają apartamentów.

Analizy okręgowe

Ceny wynajmu różnią się znacznie w zależności od dzielnicy. Na starym mieście najemcy musieli zadowolić się 4,85 euro na metr kwadratowy w 1995 r. Obecnie cena ta wzrosła do 11,61 euro - wzrost o 140 procent. Istnieje również wyraźny trend w Gorbitz, gdzie czynsze w 1995 r. Wyniosły 4,78 euro: przy obecnie 10 euro za metr kwadratowy cena prawie się podwoiła. Prohlis pozostaje w tyle, ale nadal musiał wzrosnąć o 10,14 euro, co odpowiada wzrostowi o 115 procent.

Jeśli chodzi o dochody, doświadczyło to również pozytywnego rozwoju. Dochód równoważności budżetowej wzrósł z 920,30 euro w 1995 r. Do 2200 euro w 2024 r. - wzrost o prawie 140 procent. Pomimo tych satysfakcjonujących wzrostów dochodów istnieją różnice regionalne: w Prohlis dochód wynosi prawie 600 euro poniżej średniej, podczas gdy stare miasto jest o około 100 euro powyżej. Również tutaj można zauważyć, że luka między relacjami dochodowymi jest powoli, ale na pewno od siebie.

Rozwój ceny wynajmu i wakat

Na bieżącym rynku wynajmu Dreźnie średni czynsz wzrósł do 5,40 euro na metr kwadratowy, co odpowiada wzrostowi o 7 procent w ciągu ostatnich pięciu lat. Jest to szczególnie widoczne w nowszych kompleksach mieszkalnych, w których zimny czynsz za 2000 mieszkań wzrósł o 11 procent do 6,65 EUR, jak donosi [statystyka Dresden] (https://statistik-dresden.de/ Development-von-Mietpreisen- i Wohnkaum-in-dresden/). W porównaniu z Berlinem, gdzie zimne czynsze wzrosły o 35 procent, Drezno pozostaje później - popyt na przestrzeń życiową pozostaje wysoki.

Problem z przestrzeni życiowej w Dreźnie pokazuje, jak ważne jest tworzenie ofert, które mogą nadążyć za rosnącymi cenami. Najemca: Wewnątrz i właściciela: Wewnątrz ceny dorosłych powinny zawsze mieć oko. Informacje na ten temat oferują bieżący indeks czynszu oparty na analizach mieszkań wynajmu wymienionych w portalach nieruchomości i są dostępne w ponad 500 miastach w Niemczech, zgodnie z cenami [mieszkań] (https://www.wohnungsboerse.net/mitspiegel- czynsz).