Leie i Dresden: En titt på 30 års priseksplosjon!

Leie i Dresden: En titt på 30 års priseksplosjon!

Striesen, Deutschland - I Dresden er ikke bare kulturen som blomstrer, utviklingen av det levende markedet forårsaker også en røring. Den nåværende situasjonen viser at leieprisene har opplevd en dramatisk økning de siste tiårene. For å forstå dimensjonene til denne utviklingen, er det verdt å se på antallene de siste 30 årene. I følge [Sächsische] (https://www.saechsische.de/lokales/dresden/wo-wohnen-in-dres-heute-heilig-weniger-koSt har VOR-30- VBFDW54M5NEHMQF4ASD-TOPRIE.. 1995-fra da til imponerende 7,62 euro per kvadratmeter i 2024. Den varme leien har økt enda mer raskere, fra 4,78 euro i 1995 til 10,78 euro i dag, noe som utgjør et pluss på 6 euro per kvadratmeter.

Dette betyr at en 70 kvadratmeter stor leilighet i Dresden var tilgjengelig fra 1995 for bare 334,60 euro per måned, mens de samme lokalene koster 754,60 euro i 2024. Et rikt pluss på over 125 prosent som ikke bare presenterer leietakerne, men også de som søker leiligheter for utfordringer.

distriktsanalyser

Leieprisene varierer betydelig avhengig av distriktet. I gamlebyen måtte leietakere nøye seg med 4,85 euro per kvadratmeter i 1995. I dag har denne prisen økt til 11,61 euro - en økning på 140 prosent. Det er også en klar trend i Gorbitz, der husleiene i 1995 var 4,78 euro: med nå 10 euro per kvadratmeter, har prisen nesten doblet seg. Prohlis holder seg bak, men måtte likevel ha en økning på 10,14 euro, noe som tilsvarer en økning på 115 prosent.

Når det gjelder inntekt, opplevde dette også en positiv utvikling. Budsjettekvivalensinntekten steg fra 920,30 euro i 1995 til totalt 2200 euro i 2024 - en økning på nesten 140 prosent. Til tross for denne gledelige inntektsveksten, er det regionale forskjeller: I prohlis er inntektene nesten 600 euro under gjennomsnittet, mens gamlebyen er rundt 100 euro over. Også her kan det sees at gapet mellom inntektsforholdene sakte men sikkert er fra hverandre.

Leieprisutvikling og ledig stilling

I det nåværende leiemarkedet til Dresden steg den gjennomsnittlige leien til 5,40 euro per kvadratmeter, noe som tilsvarer en økning på 7 prosent i løpet av de siste fem årene. Dette er spesielt tydelig i nyere boligkomplekser, der den kalde leien for 2000 leiligheter økte med 11 prosent til 6,65 EUR, da [Statistics Dresden] (https://statistik-dresden.de/ Development-von-Mietpreisen- and-wohnkaum-in-in-dresden/) rapporterer. Sammenlignet med Berlin, der de kalde husleiene økte med 35 prosent, forblir Dresden etter - men etterspørselen etter boareal forblir høy.

En annen utfordring for Dresden -boligmarkedet er den høye ledigheten i kontorområdet, som er 11,9 prosent av de omtrent 2,4 millioner kvadratmeter med kontorlokaler. Dette indikerer at det også kreves justeringer på kontormarkedet for å dekke lokale behov.

Boligromsproblemet i Dresden viser hvor viktig det er å skape tilbud som kan følge med de økende prisene. Leietaker: Innvendig og utleier: Innvendig skal de voksne prisene alltid holde øye med. Informasjon om dette tilbyr gjeldende leieindeks som er basert på analysene av utleieleiligheter som er oppført i eiendomsportaler og er tilgjengelige i over 500 byer i Tyskland, ifølge [Apartment Exchange] (https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel- leiepriser).