Nuoma Drezdene: žvilgsnis į 30 metų kainų sprogimą!

Nuoma Drezdene: žvilgsnis į 30 metų kainų sprogimą!

Striesen, Deutschland - Drezdene yra ne tik žydi kultūra, o gyvosios rinkos vystymasis taip pat sukelia sujudimą. Dabartinė padėtis rodo, kad nuomos kainos pastaraisiais dešimtmečiais pastebimai padidėjo. Norint suprasti šios raidos matmenis, verta pažvelgti į pastaruosius 30 metų skaičių. Pagal [sächsische] (https://www.saechsische.de/lokales/dresden/wo-wohnen-in-dres-heute-heilig-weniger-kostet-vor-30- vbfdw54m5nehmqf4ass3i5nie.html), vidutinis pagrindas, vidutinis pagrindas, vidutinis bazinis nuoma. 1995 m. Nuo tada iki įspūdingo 7,62 eurų už kvadratinį metrą 2024 m. Šilta nuoma padidėjo dar greitesnė-nuo 4,78 euro 1995 m. Iki 10,78 eurų, o tai sudaro pliuso 6 eurų už kvadratinį metrą.

Tai reiškia, kad 70 kvadratinių metrų butą Drezdene buvo galima įsigyti nuo 1995 m. Tik 334,60 eurų per mėnesį, tuo tarpu tos pačios patalpos kainavo 754,60 eurų 2024 m. Turtingas plius daugiau nei 125 proc.

Rajono analizė

Nuomos kainos labai skiriasi priklausomai nuo rajono. Senamiestyje nuomininkai 1995 m. Turėjo padaryti 4,85 euro už kvadratinį metrą. Šiandien ši kaina padidėjo iki 11,61 euro - padidėjo 140 procentų. Gorbitze taip pat yra aiški tendencija, kai 1995 m. Nuoma buvo 4,78 euro: dabar, kai kvadratinis metras buvo 10 eurų už kvadratinį metrą, kaina beveik padvigubėjo. „Prohlis“ atsilieka, tačiau vis tiek reikėjo padidėti 10,14 euro, o tai atitinka 115 procentų padidėjimą.

Kalbant apie pajamas, tai taip pat patyrė teigiamą vystymąsi. Biudžeto ekvivalentiškumo pajamos padidėjo nuo 920,30 eurų 1995 m. Iki 2200 eurų 2024 m. - beveik 140 procentų padidėjo. Nepaisant šių malonių pajamų augimo, yra regioninių skirtumų: „ProhLis“ pajamos yra beveik 600 eurų, mažesnių nei vidutiniškai, o senamiestis yra maždaug 100 eurų aukščiau. Čia taip pat galima pastebėti, kad atotrūkis tarp pajamų santykių yra lėtai, bet užtikrintai.

Nuomos kainų kūrimas ir laisva vieta

Dabartinėje Drezdeno nuomos rinkoje vidutinė nuoma išaugo iki 5,40 eurų už kvadratinį metrą, o tai reiškia, kad per pastaruosius penkerius metus padidėjo 7 procentai. Tai ypač akivaizdu naujesniuose gyvenamųjų namų kompleksuose, kai 2000 butų šalta nuoma padidėjo 11 proc. Iki 6,65 EUR, kaip [statistikos Dresden] (https://statistik-dresden.de/ vystymosi-von-mietpreisen- and wohnkaum-in-in-dresden/) ataskaitos. Palyginti su Berlynu, kur šalčio nuoma padidėjo 35 procentais, Drezdenas išlieka po to, kai gyvenamojo ploto paklausa išlieka didelė.

Kitas „Drezden“ būsto rinkos iššūkis yra aukšta laisva vieta biurų rajone, kuris sudaro 11,9 procento maždaug 2,4 milijono kvadratinių metrų biurų plotų. Tai rodo, kad biurų rinkoje taip pat reikalingi pakeitimai, kad būtų patenkinti vietos poreikiai.

Drezdeno gyvenamojo ploto problema rodo, kaip svarbu sukurti pasiūlymus, kurie gali neatsilikti nuo didėjančių kainų. Nuomininkas: Vidinis ir savininkas: Viduje suaugusios kainos visada turėtų stebėti. Informacija apie tai siūlo dabartinį nuomos indeksą, pagrįstą nuomojamų apartamentų, išvardytų nekilnojamojo turto portale, analizę ir yra prieinamos daugiau nei 500 Vokietijos miestų, remiantis [butų birža] (https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel- rent kainos).