Bérleti díj Drezdénben: Vessen egy pillantást a 30 éves árak robbanására!

Bérleti díj Drezdénben: Vessen egy pillantást a 30 éves árak robbanására!

Drezdaban nemcsak a virágzás kultúrája, az életpiac fejlődése is keverést okoz. A jelenlegi helyzet azt mutatja, hogy a bérleti árak drámai növekedést tapasztaltak az elmúlt évtizedekben. A fejlemény dimenzióinak megértése érdekében érdemes megnézni az elmúlt 30 év számát. [Sächsische] szerint (https://www.saechsische.de/lokales/dresden/wo-wohnen-in-dres-heute-heilig-weniger-vor-30- Vbfdw54m5Nehhmqf4Ass3i5nie.html), az átlagos alapvető bérleti díj, azaz a Dresden-ben. 1995-ig, majd egy lenyűgöző 7,62 eurótól négyzetméterenként 2024-ben. A meleg bérleti díj még gyorsabban nőtt, az 1995-ös 4,78 euróról 10,78 euróra, ami plusz 6 euró / négyzetméter.

Ez azt jelenti, hogy egy 70 négyzetméteres lakás Drezdaban 1995 -től csak 334,60 euróért volt elérhető havonta, míg ugyanazok a helyiségek 2024 -ben 754,60 euróba kerülnek. A 125 % -os gazdag plusz, amely nemcsak a bérlőket mutatja be, hanem azoknak is, akik apartmanokat keresnek a kihívásokhoz.

kerületi elemzések

A bérleti árak a kerülettől függően jelentősen eltérnek. Az óvárosban a bérlőknek 1995 -ben négyzetméterenként 4,85 euróval kellett tenniük. Ez az ár 11,61 euróra nőtt - ez 140 százalékos növekedést jelent. Gorbitzban is egyértelmű tendencia mutatkozik, ahol 1995 -ben a bérleti díjak 4,78 euró voltak: most 10 euró / négyzetméter, az ár majdnem megduplázódott. Prohlis marad, de még mindig 10,14 euró növekedést kellett elérnie, ami 115 százalékos növekedést jelent.

A jövedelem szempontjából ez is pozitív fejlődést tapasztalt. A költségvetési ekvivalencia -jövedelem 1995 -ös 920,30 euróról 2024 -ben összesen 2200 euróra emelkedett - ez majdnem 140 % -os növekedés. E örömteli jövedelemnövekedés ellenére a regionális különbségek vannak: Prohlis -ban a jövedelem csaknem 600 euró az átlag alatt, míg az óváros körülbelül 100 euró. Itt is látható, hogy a jövedelmi kapcsolatok közötti különbség lassan, de biztosan külön van.

Bérleti árfejlesztés és üresedés

A Drezda jelenlegi bérleti piacán az átlagos bérleti díj négyzetméterenként 5,40 euróra emelkedett, ami az elmúlt öt évben 7 százalékos növekedést jelent. Ez különösen nyilvánvaló az újabb lakossági komplexumokban, ahol a 2000-es lakások hideg bérleti díja 11 % -kal 6,65 EUR-ra nőtt, mint a [Statisztikai Drezda] (https://statistik-dresden.de/ development- von-mietpreisen- és wohnkaum-in-dinden/) jelentések. A Berlinhez képest, ahol a hideg bérleti díjak 35 százalékkal növekedtek, Drezda továbbra is fennmarad - azonban a lakóterület iránti kereslet továbbra is magas.

Egy másik kihívás a Drezda lakáspiacánál a magas megüresedettség az irodai területen, amely a körülbelül 2,4 millió négyzetméteres irodahelyiség 11,9 % -a. Ez azt jelzi, hogy a helyi igények fedezéséhez kiigazításra van szükség az irodapiacon is.

A Drezda lakótér problémája megmutatja, mennyire fontos olyan ajánlatok létrehozása, amelyek lépést tudnak tartani a növekvő árakkal. Bérlő: Belül és bérbeadó: A felnőtt áraknak mindig figyelemmel kell kísérniük. Az ehhez kapcsolódó információk a jelenlegi bérleti indexet kínálják, amely az ingatlanportálokon felsorolt ​​bérleti apartmanok elemzésén alapul, és több mint 500 városban kapható, a [Apartment Exchange] (https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel- bérleti díjak szerint).