Najam u Dresdenu: Pogled na 30 godina eksplozije cijena!

Najam u Dresdenu: Pogled na 30 godina eksplozije cijena!

Striesen, Deutschland - U Dresdenu nije samo kultura koja cvjeta, razvoj živog tržišta također uzrokuje miješanje. Trenutna situacija pokazuje da su cijene najma doživjele dramatično povećanje posljednjih desetljeća. Da bi se razumjele dimenzije ovog razvoja, vrijedno je pogledati broj u posljednjih 30 godina. Prema Sächsische, TRIST3I5N. 1995. od tada do impresivnih 7,62 eura po četvornom metru 2024. godine. Topla najamnina se još brže povećala, sa 4,78 eura u 1995. na 10,78 eura, što čini plus od 6 eura po četvornom metru.

To znači da je stan od 70 četvornih metara u Dresdenu bio dostupan od 1995. godine za samo 334,60 eura mjesečno, dok su iste prostorije koštale 754,60 eura u 2024. godine. Rich Plus od preko 125 posto koji ne samo stanare ne samo predstavlja stanare za izazove.

Analiza okruga

Cijene najma se značajno razlikuju ovisno o okrugu. U Starom gradu stanari su morali napraviti 4,85 eura po četvornom metru 1995. godine. Danas se ta cijena povećala na 11,61 eura - što je povećanje od 140 posto. U Gorbitzu postoji i jasan trend, gdje su najamnine 1995. godine bile 4,78 eura: s sada 10 eura po četvornom metru, cijena se gotovo udvostručila. Prohlis ostaje iza, ali ipak je morao povećati 10,14 eura, što odgovara povećanju od 115 posto.

Što se tiče prihoda, ovo je također doživjelo pozitivan razvoj. Prihod proračunske ekvivalencije porastao je s 920,30 eura u 1995. na ukupno 2200 eura u 2024. - što je povećanje od gotovo 140 posto. Unatoč tim zahvalnim rastom prihoda, postoje regionalne razlike: u Prohlisu, prihod je gotovo 600 eura ispod prosjeka, dok je stari grad iznad 100 eura. I ovdje se može vidjeti da je jaz između odnosa prihoda polako, ali sigurno razdvojen.

Razvoj cijena najma i slobodno radno mjesto

Na trenutnom tržištu najma Dresdena, prosječna najamnina porasla je na 5,40 eura po četvornom metru, što odgovara povećanju od 7 posto u posljednjih pet godina. To je posebno vidljivo u novijim stambenim kompleksima, gdje se hladna najamnina za 2000. stanovi povećala za 11 posto na 6,65 eura, kao što je [statistika Dresden] (https://statistik-dresden.de/ razvoj-von-mietpreisen- and-wohnaum-in-in-dresden/). U usporedbi s Berlinom, gdje su se hladne najamnine povećale za 35 posto, Dresden ostaje nakon - međutim, potražnja za životnog prostora ostaje visoka.

Još jedan izazov za tržište stanova u Dresdenu je veliko slobodno mjesto u uredu, što je 11,9 posto od oko 2,4 milijuna četvornih metara uredskog prostora. To ukazuje na to da su na tržištu ureda također potrebne prilagodbe kako bi se pokrile lokalne potrebe.

Problem životnog prostora u Dresdenu pokazuje koliko je važno stvoriti ponude koje mogu pratiti sve veće cijene. Stanar: Unutrašnjost i iznajmljivač: Iznutra, uzgojene cijene uvijek treba paziti. Informacije o tome nude trenutni indeks najma koji se temelji na analizama stanova za iznajmljivanje navedenih na portalima za nekretnine i dostupne su u preko 500 gradova u Njemačkoj, prema [apartmanu Exchange] (https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel- cijene) cijene).