Vuokra Dresdenissä: Katso 30 vuoden hintojen räjähdys!

Vuokra Dresdenissä: Katso 30 vuoden hintojen räjähdys!

Striesen, Deutschland - Dresdenissä ei ole vain kulttuuri, joka kukkii, myös elävien markkinoiden kehitys aiheuttaa sekoitusta. Nykyinen tilanne osoittaa, että vuokrahinnat ovat kokeneet dramaattisen nousun viime vuosikymmeninä. Tämän kehityksen ulottuvuuksien ymmärtämiseksi on syytä tarkastella viimeisen 30 vuoden lukumäärää. [Sächsische] (https://www.saechsische.de/lokales/dresden/wo-wohnen-in-dres-heute-heilig-weniger-Kostet-vor-30- vbfdw54m5neHhmqf4ass3i5nie.html) mukaan. 1995 sitten vaikuttavalle 7,62 euroa neliömetriä kohti vuonna 2024. Lämpimän vuokra on lisääntynyt vielä nopeammin, 4,78 eurosta vuonna 1995 10,78 eurolla, joka on plus 6 euroa neliömetriä kohti.

Tämä tarkoittaa, että 70 neliömetrin asunto Dresdenissä oli saatavana vuodesta 1995 vain 334,60 euroa kuukaudessa, kun taas samat tilat maksoivat 754,60 euroa vuonna 2024. Rikas plus yli 125 prosentilla, joka ei vain aiheuta vuokralaisia, vaan myös niitä, jotka etsivät asuntoja haasteita.

piirin analyysit

Vuokra -hinnat vaihtelevat merkittävästi piiristä riippuen. Vanhassakaupungissa vuokralaisten oli tehtävä 4,85 euroa neliömetriä kohti vuonna 1995. Nykyään tämä hinta on noussut 11,61 euroon - lisäys 140 prosenttia. Gorbitzissä on myös selkeä suuntaus, jossa vuokria vuonna 1995 olivat 4,78 euroa: nyt 10 euroa neliömetriä kohti, hinta on melkein kaksinkertaistunut. Prohlis pysyy takana, mutta sen oli silti oltava 10,14 euroa, mikä vastaa 115 prosenttia.

Tulojen suhteen tämä kokenut myös positiivisen kehityksen. Budjettien vastaavuustulot nousivat 920,30 eurosta vuonna 1995 yhteensä 2200 euroon vuonna 2024 - kasvu lähes 140 prosenttia. Näistä ilahduttavasta tulokasvusta huolimatta alueellisia eroja on: ProHLIS: ssä tulot ovat lähes 600 euroa alle keskiarvon, kun taas vanha kaupunki on noin 100 euroa yllä. Myös tässä voidaan nähdä, että tulisuhteiden välinen kuilu on hitaasti, mutta varmasti toisistaan.

Vuokrasuhteen kehittäminen ja avoin työpaikka

Dresdenin nykyisillä vuokrausmarkkinoilla keskimääräinen vuokra nousi 5,40 euroa neliömetriä kohti, mikä vastaa 7 prosenttia viimeisen viiden vuoden aikana. Tämä käy ilmi erityisesti uudemmissa asuinkomplekseissa, joissa 2000 asuntojen kylmävuokra kasvoi 11 prosenttia 6,65 euron euron kanssa, kuten [tilastot dresden] (https://stattistik-dresden.de/ Development-Von-MietPreisen- ja Wohnkaum-in-in-Dresden/) -raportit. Verrattuna Berliiniin, jossa kylmät vuokrat kasvoivat 35 prosenttia, Dresden pysyy sen jälkeen - asuintilan kysyntä on kuitenkin edelleen korkea.

Toinen haaste Dresdenin asuntomarkkinoille on korkea avoin työpaikka toimistoalueella, mikä on 11,9 prosenttia noin 2,4 miljoonasta neliömetristä toimistotilasta. Tämä osoittaa, että toimistomarkkinoilla vaaditaan myös mukautuksia paikallisten tarpeiden kattamiseksi.

Dresdenin asuintila -ongelma osoittaa, kuinka tärkeää on luoda tarjouksia, jotka voivat pysyä nousevien hintojen kanssa. Vuokralainen: Sisä- ja vuokranantaja: Sisällä kasvatettujen hintojen tulisi aina pitää silmällä. Tiedot tästä tarjoavat nykyisen vuokra-indeksin, joka perustuu kiinteistöportaaleissa lueteltujen vuokra-asuntojen analyyseihin ja ovat saatavana yli 500 Saksassa, [asuntovaihdon] mukaan (https://www.wohnungsboerse.net/MietSpiegel- vuokrasopimukset).