Lej i Dresden: Et kig på 30 års priseksplosion!

Lej i Dresden: Et kig på 30 års priseksplosion!

Striesen, Deutschland - I Dresden er ikke kun den kultur, der blomstrer, udviklingen af ​​det levende marked medfører også en opstemning. Den aktuelle Situation viser, at lejepriserne har oplevet en dramatisk stigning i de seneste årtier. For at forstå dimensionerne på denne udvikling er det værd at se på antallet af de sidste 30 år. According to [Sächsische] (https://www.saechsische.de/lokales/Dresden/wo-wohnen-in-dres-heute-heilig-weniger-kostet-vor-30- vbfdw54m5nehhmqf4ass3i5nie.html), the average basic rent in Dresden has been more than tripled since 1995-fra derefter til en imponerende 7,62 euro pr. Kvadratmeter i 2024. Den varme leje er steget endnu mere hurtigere, fra 4,78 euro i 1995 til 10,78 euro i dag, hvilket udgør et plus på 6 euro pr. Kvadratmeter.

Dette betyder, at en 70 kvadratmeter stor lejlighed i Dresden var tilgængelig fra 1995 for kun 334,60 euro pr. Måned, mens de samme lokaler koster 754,60 euro i 2024. Et rigt plus på over 125 procent, der ikke kun udgør lejere, men også dem, der søger lejligheder til udfordringer.

distriktsanalyser

Udlejningspriserne varierer markant afhængigt af distriktet. I den gamle bydel var lejere nødt til at nøjes med 4,85 euro pr. Kvadratmeter i 1995. I dag er denne pris steget til 11,61 euro - en stigning på 140 procent. Der er også en klar tendens i Gorbitz, hvor huslejen i 1995 var 4,78 euro: Med nu 10 euro pr. Kvadratmeter er prisen næsten fordoblet. Prohlis forbliver bagud, men måtte stadig have en stigning på 10,14 euro, hvilket svarer til en stigning på 115 procent.

Hvad angår indkomst, oplevede dette også en positiv udvikling. Den budgetækvivalensindkomst steg fra 920,30 euro i 1995 til i alt 2200 euro i 2024 - en stigning på næsten 140 procent. På trods af denne glædelige indkomstvækst er der regionale forskelle: I Prohlis er indkomsten næsten 600 euro under gennemsnittet, mens den gamle bydel er omkring 100 euro over. Også her kan det ses, at kløften mellem indkomstforholdene langsomt er men sikkert fra hinanden.

Udvikling af lejepriser og ledig stilling

In the current rental market of Dresden, the average rent rose to 5.40 euros per square meter, which corresponds to an increase of 7 percent within the past five years. Dette er især tydeligt i nyere boligkomplekser, hvor den kolde leje for 2000 lejligheder steg med 11 procent til EUR 6,65, da [Statistics Dresden] (https://statistik-dresden.de/ Development-Von-Mietpreisen- og Wohnkaum-in-DesDen/) rapporterer. Sammenlignet med Berlin, hvor de kolde huslejer steg med 35 procent, forbliver Dresden efter - dog er efterspørgslen efter boligareal fortsat høj.

En anden udfordring for Dresden -boligmarkedet er den høje ledige stilling i kontorområdet, som er 11,9 procent af de ca. 2,4 millioner kvadratmeter kontorlokaler. Dette indikerer, at der også kræves justeringer på kontormarkedet for at dække lokale behov.

Livelsesområdet i Dresden viser, hvor vigtigt det er at skabe tilbud, der kan følge med de stigende priser. Lejer: Inde og udlejer: Indvendigt skal de voksne priser altid holde øje med. Oplysninger om dette tilbyder det aktuelle huslejeindeks, der er baseret på analyserne af lejeboliger, der er anført i ejendomsportaler og er tilgængelige i over 500 byer i Tyskland, ifølge [Lejlighedsudveksling] (https://www.wohnungsbberse.net/mietspiegel- huslejer).