Dresde en revue : Les bâtiments préfabriqués devraient retrouver leur charme de la RDA !

Dresde en revue : Les bâtiments préfabriqués devraient retrouver leur charme de la RDA !

La ville de Dresde est confrontée à un défi particulier : les bâtiments préfabriqués du Neustädter Markt doivent être rénovés dans le style typique de la RDA. Cette mesure répond aux exigences de la protection des monuments, qui protègent l'aspect extérieur de ces bâtiments. Fort Image Le Neustädter Markt a été déclaré monument culturel en 2021, ce qui a un impact significatif sur les travaux de rénovation de la ville.

Les bâtiments préfabriqués construits dans les années 1970 après la destruction de Dresde en 1945 ont un charme qui leur est propre. Selon l'Office du Land de Saxe pour la préservation des monuments, les travaux sont déjà en cours. Le bailleur Vonovia a commencé la rénovation de 70 appartements. Le plan est de peindre les façades dans une couleur rouge sang de bœuf nostalgique et de recréer le plâtre à l'aide d'une construction en panneaux. Au total, les coûts de rénovation s'élèvent à plus de cinq millions d'euros et l'achèvement est prévu pour l'automne 2026.

Protection et rénovation des monuments

L'une des particularités de cette rénovation est que les balcons seront démontés et rendus à leur aspect d'origine en béton apparent. Le design intérieur est également conçu pour répondre aux besoins des familles ; les appartements ont des superficies de 64 et 77 mètres carrés. Le loyer de base mensuel est actuellement de 5,02 euros par mètre carré, mais l'augmentation du loyer après rénovation devrait être au maximum de deux euros.

Mais cette rénovation ne va pas sans défis. La protection de l'environnement interrompt actuellement les travaux de construction : 40 sites de reproduction d'oiseaux chanteurs et 100 sites de chauves-souris ont été découverts dans la région. Il reste à voir comment les mesures évolueront et s’il y aura de nouveaux retards.

L'exemple de Gorbitz

En parlant de protection des monuments : un autre projet complexe dans la zone urbaine de Dresde se déroule à Gorbitz. Ici, l'Amalie-Dietrich-Platz, avec sa célèbre fontaine de conte de fées construite en 1987, est également classée monument historique. L'initiateur Mathias Körner, un ambulancier de Gorbitz, a œuvré pour que l'honneur de ces bâtiments uniques soit préservé. Gorbitz est considérée comme la première nouvelle zone de développement de Saxe avec des bâtiments classés.

Les représentants de la coopérative d'habitation Eisenbahner y voient une opportunité : ils envisagent de rénover leurs propriétés dans un esprit de construction respectueuse du climat, tout en respectant la protection des monuments. Un exemple en est le bâtiment original WBS 70, qui reste intact et présente des façades décorées en céramique avec des panneaux ornés. D'autres initiatives de protection des monuments sont déjà prévues.

Dans un contexte plus large, on constate que la protection des monuments joue un rôle de plus en plus important non seulement à Dresde, mais aussi dans d'autres villes, comme Berlin-Mitte. Là, 28 bâtiments préfabriqués des années 1980 ont été placés sous la protection des monuments et façonnent le paysage urbain. Ces développements confèrent aux projets de rénovation en cours à Dresde une dimension supplémentaire de pertinence culturelle.

La protection des monuments de Dresde est bien plus qu'un simple règlement. Il offre la possibilité de moderniser les quartiers et de préserver le charme unique de l’architecture de l’ancienne RDA. Il sera passionnant de voir comment ces projets se développeront et quelle influence ils auront sur l'identité urbaine de Dresde.