Suche
Mein Konto
Löbtau: Zakaj imajo študenti radi to okrožje in želijo ostati!
Löbtau v Dresdnu: priljubljeno študentsko okrožje z naraščajočimi cenami najemnin in sproščenim vzdušjem. Aktualni podatki o življenjskih razmerah.
Löbtau: Zakaj imajo študenti radi to okrožje in želijo ostati!
Löbtau, očarljivo okrožje na zahodu Dresdna, uživa vse večjo priljubljenost med študenti. Kot poroča Sächsische Zeitung, je Löbtau drugo najbolj priljubljeno študentsko okrožje v mestu in to z dobrim razlogom. Zaradi sproščenega vzdušja, osrednje Tharandter Straße kot središča in dobrih povezav je to okrožje privlačno za mlade. Pogosto jo imenujejo tudi "mestna dnevna soba za zabave". Tu ne srečate le drugih študentov, ampak tudi mlade družine in ljudi, ki jih zanima fitnes, ki oživijo to območje.
Naraščajoče cene najemnin niso nobena skrivnost, vendar so številni študenti v Löbtauu kljub stroškom odločeni živeti tukaj. Dva od njih poročata, da so koristi soseske – naj gre za skupnost, kakovost življenja ali lokacijo – vredne dodatnih stroškov. To se odraža v cenah stanovanj, ki se zdijo precej zmerne v primerjavi z drugimi deli mesta.
Razvoj cen najema v Löbtau
Indeks najemnin za Löbtau Süd kaže zanimiv razvoj: leta 2025 bo topla najemnina znašala 13,07 evra na kvadratni meter, hladna najemnina pa 9,91 evra na kvadratni meter. V primerjavi s preteklimi leti so cene rasle neprekinjeno - z 8,32 evra osnovne najemnine v letu 2022 na sedanjih 9,91 evra. To pomeni, da je Löbtau še danes privlačna možnost za študente.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Dodatni stroški znašajo v povprečju 3,17 evra na kvadratni meter, kar je prav tako pod mestnim povprečjem, ki znaša 3,25 evra. V primerjavi z drugimi okrožji Löbtau dobro posluje. Padajoče cene najemnin v zadnjih letih so očitne: najemnine v hladnih in toplih prostorih so trenutno približno 2,5 % nižje od cen v drugih delih Dresdna.
Koliko stane najem v mestu Löbtau?
Cene najema se zelo razlikujejo glede na bivalni prostor:
| Bivalni prostor (m²) | Cena najema (€) |
|---|---|
| 20 do 29 | 18,24 € |
| 30 do 39 | 13,46 € |
| 40 do 49 | 10,80 € |
| 50 do 59 | 9,58 € |
| 60 do 69 | 9,14 € |
| 70 do 79 | 9,26 € |
Zanimive razlike kažejo tudi cene najemnin glede na leto izgradnje. Stanovanja, zgrajena med letoma 2000 in 2019, lahko pričakujejo cene tudi do 12,27 evra za kvadratni meter, starejši objekti pa so pogosto cenejši. To študentom in mladim strokovnjakom pogosto olajša iskanje doma v Löbtauu.
Za vse, ki vas zanimajo podrobne informacije o indeksu najemnin v Dresdnu Najem trenutno kot tudi Skavt za nepremičnine24 uporabna spoznanja. Medtem ko je razvoj cen najemnin za mnoge še vedno pomembna tema, priljubljenost Löbtaua kaže, da je zagotovo mogoče združiti visoko kakovost življenja in ugodno najemniško okolje.