Suche
Löbtau: Zakaj študentje ljubijo to okrožje in želijo ostati!
Löbtau v Dresdnu: Priljubljeno študentsko okrožje z naraščajočimi cenami najemnin in sproščenim vzdušjem. Trenutni podatki o življenjski situaciji.
Löbtau: Zakaj študentje ljubijo to okrožje in želijo ostati!
Löbtau, očarljivo okrožje na zahodu Dresdena, uživa v naraščajoči priljubljenosti med študenti. Kot poroča Sächsische Zeitung, je Löbtau drugo najbolj priljubljeno študentsko okrožje v mestu in z dobrim razlogom. Sproščeno vzdušje, osrednje Tharandter Straße kot središče in dobre povezave, naredijo to okrožje privlačno za mlade. Pogosto ga imenujejo tudi mestna "dnevna soba za zabavo". Tu ne srečate samo drugih študentov, ampak tudi mladih družin in ljudi, ki jih zanima fitnes, ki oživijo območje.
Naraščajoče cene najemnin niso skrivne, vendar je veliko študentov v Löbtauu kljub stroškom odločeno živeti tukaj. Dva od njih poročata, da so prednosti soseske - naj bodo to skupnost, kakovost življenja ali lokacija - vredne dodatnih stroškov. To se odraža v stanovanjskih cenah, ki se zdijo precej zmerne v primerjavi z drugimi deli mesta.
Razvoj cene najema v Löbtauu
Indeks najemnin za Löbtau Süd kaže zanimiv razvoj: leta 2025 bo topla najemnina 13,07 evrov na kvadratni meter, hladna najemnina pa bo 9,91 evra na kvadratni meter. V primerjavi s prejšnjimi leti so se cene neprekinjeno zvišale - z 8,32 evrov osnovne najemnine leta 2022 do sedanjih 9,91 evrov. To pomeni, da je Löbtau še danes privlačna možnost za študente.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Dodatni stroški znašajo v povprečju 3,17 evra na kvadratni meter, kar je tudi pod povprečjem mesta 3,25 evra. V primerjavi z drugimi okrožji Löbtau dobro posluje. Padajoče cene najema v zadnjih letih so jasne: hladne in tople najemnine so trenutno približno 2,5% pod cenami v drugih delih Dresdena.
Koliko stane najemnina v Löbtauu?
Najemne cene se močno razlikujejo glede na življenjski prostor:
| Življnjski prostor (m²) | Najemna cena (€) |
|---|---|
| 20 do 29 | 18,24 € |
| 30 do 39 | 13,46 € |
| 40 do 49 | 10,80 € |
| 50 do 59 | 9,58 € |
| 60 do 69 | 9,14 € |
| 70 do 79 | 9,26 € |
Cene najemnin kažejo tudi zanimive razlike, odvisno od leta gradnje. Apartmaji, zgrajeni med letoma 2000 in 2019, lahko pričakujejo cene do 12,27 evrov na kvadratni meter, medtem ko so starejše stavbe pogosto cenejše. To študentom in mladim strokovnjakom pogosto olajša iskanje doma v Löbtauu.
Za vse, ki jih zanimajo podrobne informacije o indeksu najemnine v Dresdnu Najem toka pa tudi Nepremičninski skavt24 koristna vpogled. Medtem ko razvoj cen najema za mnoge ostaja pomembna tema, priljubljenost Löbtaua kaže, da je mogoče kombinirati visoko kakovost življenja in ugodno najemno okolje.