Suche
Mein Konto
Löbtau: Prečo študenti milujú túto štvrť a chcú tam zostať!
Löbtau v Drážďanoch: Obľúbená študentská štvrť s rastúcimi cenami nájomného a uvoľnenou atmosférou. Aktuálne údaje o životnej situácii.
Löbtau: Prečo študenti milujú túto štvrť a chcú tam zostať!
Löbtau, pôvabná štvrť na západe Drážďan, sa teší čoraz väčšej obľube medzi študentmi. Ako uvádzajú noviny Sächsische Zeitung, Löbtau je druhou najobľúbenejšou študentskou štvrťou v meste, a to z dobrého dôvodu. Uvoľnená atmosféra, centrálna ulica Tharandter Straße ako uzol a dobré spojenie robia túto štvrť atraktívnou pre mladých ľudí. Často sa označuje aj ako mestská „párty obývačka“. Tu sa stretávate nielen s ostatnými študentmi, ale aj s mladými rodinami a záujemcami o fitness, ktorí oživujú okolie.
Rastúce ceny prenájmov nie sú žiadnym tajomstvom, no mnohí študenti v Löbtau sú odhodlaní žiť tu aj napriek nákladom. Dvaja z nich uvádzajú, že výhody susedstva – či už ide o komunitu, kvalitu života alebo umiestnenie – stoja za dodatočné náklady. Odráža sa to v cenách bývania, ktoré sa v porovnaní s inými časťami mesta javia ako mierne.
Vývoj cien prenájmu v Löbtau
Index nájomného pre Löbtau Süd ukazuje zaujímavý vývoj: V roku 2025 bude teplé nájomné 13,07 eura za meter štvorcový, zatiaľ čo studené nájomné bude 9,91 eura za meter štvorcový. Ceny oproti minulým rokom rástli priebežne – z 8,32 eura základného nájomného v roku 2022 na súčasných 9,91 eura. To znamená, že Löbtau je aj dnes atraktívnou možnosťou pre študentov.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Dodatočné náklady predstavujú v priemere 3,17 eura za štvorcový meter, čo je aj pod mestským priemerom 3,25 eura. V porovnaní s inými okresmi robí Löbtau dobrý biznis. Klesajúce ceny prenájmu v posledných rokoch sú jasné: studené aj teplé nájomné sú v súčasnosti približne o 2,5 % nižšie ako ceny v iných častiach Drážďan.
Koľko stojí prenájom v Löbtau?
Ceny prenájmu sa značne líšia v závislosti od obytnej plochy:
| Obytná plocha (m²) | Cena prenájmu (€) |
|---|---|
| 20 až 29 | 18,24 € |
| 30 až 39 | 13,46 € |
| 40 až 49 | 10,80 € |
| 50 až 59 | 9,58 € |
| 60 až 69 | 9,14 € |
| 70 až 79 | 9,26 € |
Zaujímavé rozdiely vykazujú aj ceny prenájmu v závislosti od roku výstavby. Byty postavené v rokoch 2000 až 2019 môžu očakávať ceny do 12,27 eura za meter štvorcový, pričom staršie budovy sú často lacnejšie. Študentom a mladým odborníkom to často uľahčuje hľadanie domova v Löbtau.
Pre každého, kto má záujem o podrobné informácie o indexe nájomného v Drážďanoch Nájomný prúd ako aj Realitný skaut24 užitočné poznatky. Zatiaľ čo vývoj cien prenájmov zostáva pre mnohých aktuálnou témou, obľúbenosť Löbtau ukazuje, že vysoká kvalita života a priaznivé prostredie na prenájom sa určite dajú skĺbiť.