Löbtau: Prečo študenti milujú tento okres a chcú zostať!

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

Löbtau v Drážďanoch: Populárny študentský okres s rastúcimi cenami nájomného a uvoľnenou atmosférou. Súčasné údaje o životnej situácii.

Löbtau in Dresden: Beliebtes Studentenviertel mit steigenden Mietpreisen und entspannter Atmosphäre. Aktuelle Daten zur Wohnsituation.
Löbtau v Drážďanoch: Populárny študentský okres s rastúcimi cenami nájomného a uvoľnenou atmosférou. Súčasné údaje o životnej situácii.

Löbtau: Prečo študenti milujú tento okres a chcú zostať!

Löbtau, očarujúci okres na západe Drážďania, sa teší z popularity medzi študentmi. Ako uvádza správa Sächsische Zeitung, Löbtau je druhým najobľúbenejším študentským okresom v meste, a to z dobrého dôvodu. Uvoľnená atmosféra, centrálny Tharantter Straße ako centrum a dobré spojenia robia tento okres atraktívnym pre mladých ľudí. Často sa označuje aj ako „obývacia izba strany“ mesta. Tu sa stretávate nielen s ostatnými študentmi, ale aj s mladými rodinami a ľuďmi, ktorí sa zaujímajú o fitnes, ktorí oživujú oblasť.

Rastúce ceny prenájmu nie sú žiadnym tajomstvom, ale mnohí študenti v Löbtau sú odhodlaní žiť tu napriek nákladom. Dvaja z nich uvádzajú, že výhody susedstva - či už ide o komunitu, kvalitu života alebo umiestnenie - stoja za dodatočné náklady. Odráža sa to v cenách bývania, ktoré sa v porovnaní s ostatnými časťami mesta javia dosť mierne.

Vývoj ceny nájomného v Löbtau

Index nájomného pre Löbtau Süd ukazuje zaujímavý vývoj: V roku 2025 bude teplé nájomné 13,07 EUR za štvorcový meter, zatiaľ čo nájomné bude 9,91 EUR za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcimi rokmi sa ceny neustále zvyšovali - z 8,32 základného nájomného EUR v roku 2022 na súčasných 9,91 EUR. To znamená, že Löbtau je pre študentov dnes stále atraktívnou voľbou.

  • Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
  • Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €

Dodatočné náklady predstavujú v priemere 3,17 EUR za meter štvorcový, čo je tiež pod priemerom mesta 3,25 EUR. V porovnaní s ostatnými okresmi robí Löbtau dobrý podnik. Pokles ceny prenájmu v posledných rokoch sú jasné: v súčasnosti sa v iných častiach Drážďanov pohybuje chladné aj teplé nájomné.

Koľko stojí nájomné v Löbtau?

Ceny prenájmu sa výrazne líšia v závislosti od obytného priestoru:

OBYTNÝ Priest (m²) Cena PRENAJMU (€)
20 až 29 18,24 EUR
30 až 39 13,46 EUR
40 až 49 10,80 EUR
50 až 59 9,58 EUR
60 až 69 9,14 EUR
70 až 79 9,26 EUR

Ceny prenájmu tiež vykazujú zaujímavé rozdiely v závislosti od roku výstavby. Apartmány postavené v rokoch 2000 až 2019 môžu očakávať ceny až 12,27 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo staršie budovy sú často lacnejšie. To často uľahčuje študentom a mladým profesionálom nájsť domov v Löbtau.

Pre každého, kto má záujem o podrobné informácie o indexe nájomného v Drážďanoch Prenášať súčasný rovnako ako Nehnuteľný skaut24 Užitočné poznatky. Zatiaľ čo rozvoj cien nájomného zostáva pre mnohých relevantnou témou, popularita Löbtau ukazuje, že vysoká kvalita života a priaznivé prenájom prostredia je možné určite kombinovať.

Quellen: