Löbtau: Prečo študenti milujú tento okres a chcú zostať!
Löbtau v Drážďanoch: Populárny študentský okres s rastúcimi cenami nájomného a uvoľnenou atmosférou. Súčasné údaje o životnej situácii.

Löbtau: Prečo študenti milujú tento okres a chcú zostať!
Löbtau, očarujúci okres na západe Drážďania, sa teší z popularity medzi študentmi. Ako uvádza správa Sächsische Zeitung, Löbtau je druhým najobľúbenejším študentským okresom v meste, a to z dobrého dôvodu. Uvoľnená atmosféra, centrálny Tharantter Straße ako centrum a dobré spojenia robia tento okres atraktívnym pre mladých ľudí. Často sa označuje aj ako „obývacia izba strany“ mesta. Tu sa stretávate nielen s ostatnými študentmi, ale aj s mladými rodinami a ľuďmi, ktorí sa zaujímajú o fitnes, ktorí oživujú oblasť.
Rastúce ceny prenájmu nie sú žiadnym tajomstvom, ale mnohí študenti v Löbtau sú odhodlaní žiť tu napriek nákladom. Dvaja z nich uvádzajú, že výhody susedstva - či už ide o komunitu, kvalitu života alebo umiestnenie - stoja za dodatočné náklady. Odráža sa to v cenách bývania, ktoré sa v porovnaní s ostatnými časťami mesta javia dosť mierne.
Vývoj ceny nájomného v Löbtau
Index nájomného pre Löbtau Süd ukazuje zaujímavý vývoj: V roku 2025 bude teplé nájomné 13,07 EUR za štvorcový meter, zatiaľ čo nájomné bude 9,91 EUR za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcimi rokmi sa ceny neustále zvyšovali - z 8,32 základného nájomného EUR v roku 2022 na súčasných 9,91 EUR. To znamená, že Löbtau je pre študentov dnes stále atraktívnou voľbou.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Dodatočné náklady predstavujú v priemere 3,17 EUR za meter štvorcový, čo je tiež pod priemerom mesta 3,25 EUR. V porovnaní s ostatnými okresmi robí Löbtau dobrý podnik. Pokles ceny prenájmu v posledných rokoch sú jasné: v súčasnosti sa v iných častiach Drážďanov pohybuje chladné aj teplé nájomné.
Koľko stojí nájomné v Löbtau?
Ceny prenájmu sa výrazne líšia v závislosti od obytného priestoru:
OBYTNÝ Priest (m²) | Cena PRENAJMU (€) |
---|---|
20 až 29 | 18,24 EUR |
30 až 39 | 13,46 EUR |
40 až 49 | 10,80 EUR |
50 až 59 | 9,58 EUR |
60 až 69 | 9,14 EUR |
70 až 79 | 9,26 EUR |
Ceny prenájmu tiež vykazujú zaujímavé rozdiely v závislosti od roku výstavby. Apartmány postavené v rokoch 2000 až 2019 môžu očakávať ceny až 12,27 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo staršie budovy sú často lacnejšie. To často uľahčuje študentom a mladým profesionálom nájsť domov v Löbtau.
Pre každého, kto má záujem o podrobné informácie o indexe nájomného v Drážďanoch Prenášať súčasný rovnako ako Nehnuteľný skaut24 Užitočné poznatky. Zatiaľ čo rozvoj cien nájomného zostáva pre mnohých relevantnou témou, popularita Löbtau ukazuje, že vysoká kvalita života a priaznivé prenájom prostredia je možné určite kombinovať.