Suche
Mein Konto
Löbtau: De ce studenții iubesc acest district și vor să rămână!
Löbtau din Dresda: cartier studențesc popular, cu prețuri în creștere ale chiriei și o atmosferă relaxată. Date actuale despre situația de trai.
Löbtau: De ce studenții iubesc acest district și vor să rămână!
Löbtau, cartierul fermecător din vestul Dresdei, se bucură de o popularitate tot mai mare în rândul studenților. După cum relatează Sächsische Zeitung, Löbtau este al doilea cel mai popular cartier studențesc din oraș și din motive întemeiate. Atmosfera relaxată, Tharandter Straße centrală ca nod și conexiunile bune fac ca acest cartier să fie atractiv pentru tineri. De asemenea, este adesea menționată ca „sufragerea de petrecere a orașului”. Aici nu numai că întâlnești alți studenți, ci și familii tinere și oameni interesați de fitness care însuflețește zona.
Creșterea prețurilor de închiriere nu este un secret, dar mulți studenți din Löbtau sunt hotărâți să locuiască aici, în ciuda costurilor. Două dintre ele raportează că beneficiile cartierului - fie că este vorba despre comunitate, calitatea vieții sau locație - merită costul suplimentar. Acest lucru se reflectă în prețurile locuințelor, care par destul de moderate în comparație cu alte părți ale orașului.
Evoluție preț de închiriere în Löbtau
Indicele chiriei pentru Löbtau Süd arată o evoluție interesantă: în 2025, chiria la cald va fi de 13,07 euro pe metru pătrat, în timp ce chiria la rece va fi de 9,91 euro pe metru pătrat. Față de anii precedenți, prețurile au crescut continuu - de la 8,32 euro chiria de bază în 2022 la actualul 9,91 euro. Aceasta înseamnă că Löbtau este și astăzi o opțiune atractivă pentru studenți.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Costurile suplimentare se ridică la o medie de 3,17 euro pe metru pătrat, ceea ce este tot sub media orașului de 3,25 euro. În comparație cu alte districte, Löbtau face afaceri bune. Scăderea prețurilor de închiriere din ultimii ani este clară: atât chiriile reci, cât și cele calde sunt în prezent cu aproximativ 2,5% sub prețurile din alte părți ale Dresdei.
Cât costă chiria în Löbtau?
Prețurile de închiriere variază foarte mult în funcție de spațiul de locuit:
| Spațiul de locuit (mp) | Preț de închiriere (€) |
|---|---|
| 20 până la 29 | 18,24 € |
| 30 până la 39 | 13,46 € |
| 40 până la 49 | 10,80 € |
| 50 până la 59 | 9,58 € |
| 60 până la 69 | 9,14 € |
| 70 până la 79 | 9,26 € |
Preturile de inchiriere prezinta si diferente interesante in functie de anul constructiei. Apartamentele construite între 2000 și 2019 se pot aștepta la prețuri de până la 12,27 euro pe metru pătrat, în timp ce clădirile mai vechi sunt adesea mai ieftine. Acest lucru face adesea mai ușor pentru studenți și tineri profesioniști să găsească o casă în Löbtau.
Pentru toți cei interesați de informații detaliate despre indicele chiriilor din Dresda Închiriere curentă precum şi Scout imobiliar24 perspective utile. În timp ce dezvoltarea prețurilor de închiriere rămâne un subiect relevant pentru mulți, popularitatea lui Löbtau arată că o calitate înaltă a vieții și un mediu de închiriere favorabil pot fi cu siguranță combinate.