Suche
Löbtau: De ce studenții adoră acest district și vor să rămână!
Löbtau în Dresda: districtul popular al studenților cu creșterea prețurilor chirii și o atmosferă relaxată. Datele actuale privind situația de viață.
Löbtau: De ce studenții adoră acest district și vor să rămână!
Löbtau, districtul fermecător din vestul Dresdenului, se bucură de o popularitate din ce în ce mai mare în rândul studenților. După cum relatează Sächsische Zeitung, Löbtau este al doilea cel mai popular district de studenți din oraș și din motive întemeiate. Atmosfera relaxată, centrul Tharandter Straße ca un hub și conexiunile bune fac ca acest district să fie atractiv pentru tineri. De asemenea, este adesea denumit „camera de zi a petrecerii” a orașului. Aici nu vă întâlniți doar cu alți studenți, ci și familii tinere și persoane interesate de fitness care au amenajat zona.
Creșterea prețurilor de închiriere nu este secretă, dar mulți studenți din Löbtau sunt hotărâți să trăiască aici, în ciuda costurilor. Doi dintre ei raportează că beneficiile cartierului - fie că este vorba despre comunitate, calitatea vieții sau locația - merită costurile suplimentare. Acest lucru se reflectă în prețurile locuințelor, care par destul de moderate în comparație cu alte părți ale orașului.
Dezvoltarea prețurilor de închiriere în Löbtau
Indicele de chirie pentru Löbtau Süd arată o dezvoltare interesantă: în 2025, chiria caldă va fi de 13,07 euro pe metru pătrat, în timp ce chiria rece va fi de 9,91 euro pe metru pătrat. Față de anii precedenți, prețurile au crescut continuu - de la 8,32 euro chirie de bază în 2022 la actualul 9,91 euro. Aceasta înseamnă că Löbtau este încă o opțiune atractivă pentru studenții de astăzi.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Costurile suplimentare se ridică la o medie de 3,17 euro pe metru pătrat, care este, de asemenea, sub media orașului de 3,25 euro. În comparație cu alte raioane, Löbtau face afaceri bune. Prețurile de închiriere în scădere în ultimii ani sunt clare: atât chiriile reci, cât și cele calde sunt în prezent cu 2,5% sub prețurile din alte părți ale Dresdenului.
Cât costă chiria în löbtau?
Prețurile închirierii variază foarte mult în funcție de spațiul de locuit:
| Spațiu de locuit (m²) | Preț de închiriere (€) |
|---|---|
| 20 - 29 | 18,24 € |
| 30 PânĂ LA 39 | 13,46 € |
| 40 PânĂ LA 49 | 10,80 € |
| 50 până la 59 | 9,58 € |
| 60 PÂNĂ LA 69 | 9,14 € |
| 70 PÂNĂ LA 79 | 9,26 € |
Prețurile de închiriere arată, de asemenea, diferențe interesante în funcție de anul construcției. Apartamentele construite între 2000 și 2019 se pot aștepta la prețuri de până la 12,27 euro pe metru pătrat, în timp ce clădirile mai vechi sunt adesea mai ieftine. Acest lucru face adesea mai ușor pentru studenți și tineri profesioniști să găsească o casă în Löbtau.
Pentru toți cei care sunt interesați de informații detaliate despre indicele de închiriere din Dresda Închiriați curent precum și Imobiliare Scout24 perspective utile. În timp ce dezvoltarea prețurilor de închiriere rămâne un subiect relevant pentru mulți, popularitatea lui Löbtau arată că o calitate ridicată a vieții și un mediu de închiriere favorabil pot fi cu siguranță combinate.