Suche
Mein Konto
Löbtau: Hvorfor studenter elsker dette distriktet og ønsker å bli!
Löbtau i Dresden: Populært studentdistrikt med stigende leiepriser og en avslappet atmosfære. Aktuelle data om bosituasjonen.
Löbtau: Hvorfor studenter elsker dette distriktet og ønsker å bli!
Löbtau, den sjarmerende bydelen vest i Dresden, nyter økende popularitet blant studenter. Som Sächsische Zeitung rapporterer, er Löbtau det nest mest populære studentdistriktet i byen, og med god grunn. Den avslappede atmosfæren, den sentrale Tharandter Straße som knutepunkt og gode forbindelser gjør denne bydelen attraktiv for ungdom. Det blir også ofte referert til som byens "feststue". Her møter du ikke bare andre studenter, men også unge familier og treningsinteresserte som liver opp området.
Stigende leiepriser er ingen hemmelighet, men mange studenter i Löbtau er fast bestemt på å bo her til tross for kostnadene. To av dem rapporterer at nabolagets fordeler – det være seg fellesskap, livskvalitet eller beliggenhet – er verdt den ekstra kostnaden. Dette gjenspeiles i boligprisene, som fremstår som ganske moderate sammenlignet med andre deler av byen.
Leieprisutvikling i Löbtau
Husleieindeksen for Löbtau Süd viser en interessant utvikling: I 2025 vil varmeleien være 13,07 euro per kvadratmeter, mens kaldleien vil være 9,91 euro per kvadratmeter. Sammenlignet med tidligere år steg prisene kontinuerlig - fra 8,32 euro grunnleie i 2022 til dagens 9,91 euro. Dette betyr at Löbtau fortsatt er et attraktivt alternativ for studenter i dag.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Merkostnadene utgjør i snitt 3,17 euro per kvadratmeter, som også er under bysnittet på 3,25 euro. Sammenlignet med andre distrikter gjør Löbtau gode forretninger. De fallende leieprisene de siste årene er tydelige: både kalde og varme leiepriser ligger for tiden rundt 2,5 % under prisene i andre deler av Dresden.
Hvor mye koster leie i Löbtau?
Leieprisene varierer mye avhengig av boareal:
| Svin-areal (m²) | Leiepris (€) |
|---|---|
| 20 til 29 | €18,24 |
| 30 til 39 | €13,46 |
| 40 til 49 | €10,80 |
| 50 til 59 | €9,58 |
| 60 til 69 | €9,14 |
| 70 til 79 | €9,26 |
Leieprisene viser også interessante forskjeller avhengig av byggeår. Leiligheter bygget mellom 2000 og 2019 kan forvente priser på opptil 12,27 euro per kvadratmeter, mens eldre bygg ofte er billigere. Dette gjør det ofte lettere for studenter og unge fagfolk å finne et hjem i Löbtau.
For alle som er interessert i detaljert informasjon om husleieindeksen i Dresden Lei nåværende samt Eiendomsspeider24 nyttig innsikt. Mens utviklingen av leiepriser fortsatt er et aktuelt tema for mange, viser Löbtaus popularitet at høy livskvalitet og et gunstig leiemiljø absolutt kan kombineres.