Suche
Löbtau: Waarom studenten van deze wijk houden en willen blijven!
Löbtau in Dresden: Populaire studentenwijk met stijgende huurprijzen en een ontspannen sfeer. Actuele gegevens over de woonsituatie.
Löbtau: Waarom studenten van deze wijk houden en willen blijven!
Löbtau, de charmante wijk in het westen van Dresden, geniet een groeiende populariteit onder studenten. Zoals de Sächsische Zeitung meldt, is Löbtau de op een na populairste studentenwijk van de stad, en met goede reden. De ontspannen sfeer, de centrale Tharandter Straße als knooppunt en goede verbindingen maken deze wijk aantrekkelijk voor jongeren. Het wordt ook wel de ‘feesthuiskamer’ van de stad genoemd. Hier ontmoet je niet alleen andere studenten, maar ook jonge gezinnen en mensen met interesse in fitness die de omgeving verlevendigen.
Stijgende huurprijzen zijn geen geheim, maar veel studenten in Löbtau zijn vastbesloten hier ondanks de kosten te wonen. Twee van hen melden dat de voordelen van de buurt – of het nu gaat om de gemeenschap, de levenskwaliteit of de locatie – de extra kosten waard zijn. Dit komt tot uiting in de huizenprijzen, die tamelijk gematigd lijken in vergelijking met andere delen van de stad.
Huurprijsontwikkeling in Löbtau
De huurindex voor Löbtau Süd laat een interessante ontwikkeling zien: in 2025 zal de warme huur 13,07 euro per vierkante meter bedragen, terwijl de koude huur 9,91 euro per vierkante meter zal bedragen. Vergeleken met voorgaande jaren stegen de prijzen continu: van 8,32 euro kale huur in 2022 naar de huidige 9,91 euro. Dit betekent dat Löbtau vandaag de dag nog steeds een aantrekkelijke optie is voor studenten.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
De meerkosten bedragen gemiddeld 3,17 euro per vierkante meter, wat eveneens onder het stadsgemiddelde van 3,25 euro ligt. Vergeleken met andere districten doet Löbtau goede zaken. De dalende huurprijzen van de afgelopen jaren zijn duidelijk: zowel de koude als de warme huurprijzen liggen momenteel zo’n 2,5% onder de prijzen in andere delen van Dresden.
Wat kost een huur in Löbtau?
Huurprijzen variëren sterk afhankelijk van de woonruimte:
| Woonoppervlak (m²) | Huurprijs (€) |
|---|---|
| 20 doden 29 | € 18,24 |
| 30 doden39 | € 13,46 |
| 40 doden 49 | € 10,80 |
| 50 doden 59 | € 9,58 |
| 60 doden 69 | € 9,14 |
| 70 doden 79 | € 9,26 |
Ook de huurprijzen laten interessante verschillen zien afhankelijk van het bouwjaar. Voor appartementen gebouwd tussen 2000 en 2019 kunnen prijzen oplopen tot 12,27 euro per vierkante meter, terwijl oudere gebouwen vaak goedkoper zijn. Dit maakt het voor studenten en jonge professionals vaak makkelijker om een woning te vinden in Löbtau.
Voor iedereen die geïnteresseerd is in gedetailleerde informatie over de huurindex in Dresden Huur actueel evenals Vastgoedverkenner24 nuttige inzichten. Hoewel de ontwikkeling van de huurprijzen voor velen een relevant onderwerp blijft, laat de populariteit van Löbtau zien dat een hoge levenskwaliteit en een gunstig huurklimaat zeker gecombineerd kunnen worden.