Suche
Löbtau: Kāpēc studenti mīl šo rajonu un vēlas palikt!
Löbtau Drēzdenē: populārais studentu rajons ar pieaugošām īres cenām un mierīgu atmosfēru. Pašreizējie dati par dzīves situāciju.
Löbtau: Kāpēc studenti mīl šo rajonu un vēlas palikt!
Löbtau, burvīgais rajons rietumos no Drēzdenes, bauda pieaugošu studentu popularitāti. Kā ziņo Sächsische Zeitung, Löbtau ir otrais populārākais studentu rajons pilsētā un laba iemesla dēļ. Relaksētā atmosfēra, centrālā Tharandter Straße kā centrs un labi savienojumi padara šo rajonu pievilcīgu jauniešiem. To bieži dēvē arī par pilsētas “ballīšu viesistabu”. Šeit jūs satiekat ne tikai ar citiem studentiem, bet arī jaunām ģimenēm un cilvēkiem, kurus interesē fitness, kuri atdzīvina apkārtni.
Nomas cenu pieaugums nav noslēpums, bet daudzi Löbtau studenti ir apņēmušies šeit dzīvot, neskatoties uz izmaksām. Divi no viņiem ziņo, ka apkārtnes ieguvumi - neatkarīgi no tā, vai tā ir kopiena, dzīves kvalitāte vai atrašanās vieta - ir papildu izmaksu vērts. Tas atspoguļojas mājokļu cenās, kas šķiet diezgan mēreni, salīdzinot ar citām pilsētas daļām.
Nomas cenu attīstība Löbtau
Löbtau Süd īres indekss parāda interesantu attīstību: 2025. gadā siltā īre būs 13,07 eiro uz kvadrātmetru, bet aukstā īre būs 9,91 eiro uz kvadrātmetru. Salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, cenas nepārtraukti pieauga - no 8,32 eiro pamata īres maksas 2022. gadā līdz pašreizējiem 9,91 eiro. Tas nozīmē, ka Löbtau joprojām ir pievilcīgs risinājums studentiem šodien.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Papildu izmaksas ir vidēji 3,17 eiro uz kvadrātmetru, kas ir arī zemāka par pilsētas vidējo rādītāju - 3,25 eiro. Salīdzinot ar citiem rajoniem, Löbtau veic labu biznesu. Pēdējos gados krītošās nomas cenas ir skaidras: gan aukstā, gan silta īre pašlaik ir aptuveni 2,5% zemāka par cenām citās Drēzdenes daļās.
Cik īres maksas maksā Löbtau?
Nomas cenas ievērojami atšķiras atkarībā no dzīves telpas:
| Dzēles telpa (m²) | Nomas Cena (€) |
|---|---|
| 20 Ledz 29 | 18,24 eiro |
| 30 Lidz 39 | 13.46 eiro |
| 40 Lidz 49 | 10,80 eiro |
| Nr. 50 Lidz 59 | 9,58 eiro |
| 60 Lidz 69 | 9,14 eiro |
| 70 Ledz 79 | 9,26 eiro |
Nomas cenas parāda arī interesantas atšķirības atkarībā no būvniecības gada. Dzīvokļi, kas būvēti no 2000. līdz 2019. gadam, var sagaidīt cenas līdz 12,27 eiro uz kvadrātmetru, savukārt vecākas ēkas bieži ir lētākas. Tas bieži atvieglo studentiem un jaunajiem speciālistiem atrast māju Löbtau.
Visiem, kas interesē detalizētu informāciju par īres indeksu Drēzdenē Īres strāvas kā arī Nekustamā īpašuma skauts24 Noderīgas atziņas. Lai arī īres cenu attīstība daudziem joprojām ir būtiska tēma, Löbtau popularitāte rāda, ka noteikti var apvienot augstu dzīves kvalitāti un labvēlīgu nomas vidi.