Suche
Mein Konto
Lēbtau: Kāpēc studenti mīl šo rajonu un vēlas palikt?
Löbtau Drēzdenē: populārs studentu rajons ar augošām īres cenām un nepiespiestu atmosfēru. Pašreizējie dati par dzīves situāciju.
Lēbtau: Kāpēc studenti mīl šo rajonu un vēlas palikt?
Lēbtau, burvīgais rajons Drēzdenes rietumos, gūst arvien lielāku popularitāti studentu vidū. Kā ziņo Sächsische Zeitung, Löbtau ir otrs populārākais studentu rajons pilsētā, un tas ir pamatota iemesla dēļ. Relaksējošā atmosfēra, centrālā Tharandter Straße kā centrs un labie savienojumi padara šo rajonu pievilcīgu jauniešiem. To bieži dēvē arī par pilsētas "ballīšu dzīvojamo istabu". Šeit jūs satiekat ne tikai citus studentus, bet arī jaunas ģimenes un fitnesa interesentus, kas atdzīvina apkārtni.
Augošās īres cenas nav noslēpums, taču daudzi Lēbtau studenti ir apņēmības pilni šeit dzīvot, neskatoties uz izmaksām. Divi no viņiem ziņo, ka apkaimes priekšrocības — vai tā būtu kopiena, dzīves kvalitāte vai atrašanās vieta — ir papildu izmaksu vērtas. Tas atspoguļojas mājokļu cenās, kas salīdzinājumā ar citām pilsētas daļām šķiet samērā mērenas.
Nomas cenu attīstība Lēbtau
Löbtau Süd īres indekss uzrāda interesantu attīstību: 2025. gadā siltā nomas maksa būs 13,07 eiro par kvadrātmetru, savukārt aukstā īre būs 9,91 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, cenas pieauga nepārtraukti - no 8,32 eiro pamata īres maksas 2022.gadā līdz pašreizējiem 9,91 eiro. Tas nozīmē, ka Löbtau joprojām ir pievilcīga iespēja studentiem šodien.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Papildu izmaksas veido vidēji 3,17 eiro par kvadrātmetru, kas arī ir zem pilsētas vidējā 3,25 eiro. Salīdzinot ar citiem rajoniem, Lēbtau veic labu uzņēmējdarbību. Pēdējo gadu īres cenu kritums ir skaidri redzams: gan aukstās, gan siltās īres cenas šobrīd ir aptuveni par 2,5% zemākas nekā citos Drēzdenes rajonos.
Cik izmaksā īre pilsētā Lēbtau?
Īres cenas ļoti atšķiras atkarībā no dzīvojamās platības:
| Dzīvojamā telpa (m²) | Nomas cena (€) |
|---|---|
| 20 vadīja 29 | 18,24 € |
| 30 lidz 39 | 13,46 € |
| 40 lidz 49 | 10,80 € |
| 50 lidz 59 | 9,58 € |
| 60 lidz 69 | 9,14 € |
| 70 vadīja 79 | 9,26 € |
Arī īres cenas uzrāda interesantas atšķirības atkarībā no būvniecības gada. Dzīvokļi, kas celti laikā no 2000. līdz 2019. gadam, var sagaidīt cenas līdz 12,27 eiro par kvadrātmetru, savukārt vecākas ēkas bieži vien ir lētākas. Tas bieži vien atvieglo studentiem un jaunajiem speciālistiem mājas atrašanu Lēbtau.
Visiem, kam interesē detalizēta informācija par īres indeksu Drēzdenē Nomas strāva kā arī Nekustamā īpašuma izlūks24 noderīgas atziņas. Lai gan īres cenu attīstība daudziem joprojām ir aktuāla tēma, Löbtau popularitāte liecina, ka augstu dzīves kvalitāti un labvēlīgu īres vidi noteikti var apvienot.