Suche
Mein Konto
Löbtau: Kodėl studentai mėgsta šį rajoną ir nori likti?
Löbtau Drezdene: populiarus studentų rajonas, kuriame kylančios nuomos kainos ir atsipalaidavusi atmosfera. Dabartiniai duomenys apie gyvenimo situaciją.
Löbtau: Kodėl studentai mėgsta šį rajoną ir nori likti?
Drezdeno vakaruose esantis žavingas Löbtau rajonas populiarėja tarp studentų. Kaip praneša Sächsische Zeitung, Löbtau yra antras pagal populiarumą studentų rajonas mieste ir dėl geros priežasties. Atsipalaidavusi atmosfera, centrinė Tharandter Straße kaip centras ir geras susisiekimas daro šį rajoną patrauklų jaunimui. Jis taip pat dažnai vadinamas miesto „vakarėlių svetaine“. Čia susitinkate ne tik su kitais studentais, bet ir jaunomis šeimomis bei fitnesu besidominčiais žmonėmis, kurie pagyvina vietovę.
Kylančios nuomos kainos nėra paslaptis, tačiau daugelis Löbtau studentų yra pasiryžę čia gyventi, nepaisant išlaidų. Du iš jų teigia, kad kaimynystės privalumai – ar tai būtų bendruomenė, gyvenimo kokybė ar vieta – verti papildomų išlaidų. Tai atsispindi būsto kainose, kurios, palyginti su kitomis miesto dalimis, atrodo gana nuosaikios.
Nuomos kainų raida Löbtau mieste
Löbtau Süd nuomos indeksas rodo įdomią raidą: 2025 m. šiltoji nuoma bus 13,07 euro už kvadratinį metrą, o šalta – 9,91 euro už kvadratinį metrą. Palyginti su ankstesniais metais, kainos kilo nuolat – nuo 8,32 euro bazinės nuomos mokesčio 2022 metais iki dabartinių 9,91 euro. Tai reiškia, kad Löbtau ir šiandien yra patrauklus pasirinkimas studentams.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Papildomos išlaidos vidutiniškai siekia 3,17 euro už kvadratinį metrą, tai taip pat yra mažiau nei miesto vidurkis – 3,25 euro. Palyginti su kitais rajonais, Löbtau turi gerą verslą. Pastaraisiais metais mažėjančios nuomos kainos yra akivaizdžios: tiek šaltos, tiek šiltos nuomos kainos šiuo metu yra maždaug 2,5% mažesnės nei kitose Drezdeno vietose.
Was kostet die Miete in Löbtau?
Nuomos kainos labai skiriasi priklausomai nuo gyvenamojo ploto:
| Gyvenamasis sklypas (m²) | Nuomos kaina (€) |
|---|---|
| 20 ir 29 | 18,24 € |
| dabar 30 ir 39 | 13,46 € |
| dabar 40 ir 49 | 10,80 € |
| dabar 50 ir iki 59 | 9,58 € |
| dabar 60 ir 69 | 9,14 € |
| Dabar 70 ir 79 | 9,26 € |
Nuomos kainos taip pat rodo įdomius skirtumus, priklausomai nuo statybos metų. Butuose, pastatytuose 2000–2019 m., galima tikėtis iki 12,27 euro už kvadratinį metrą kainų, o senesni pastatai dažnai būna pigesni. Tai dažnai padeda studentams ir jauniems specialistams lengviau rasti namus Löbtau mieste.
Visiems, kurie domisi išsamia informacija apie nuomos indeksą Drezdene Nuomos srovė taip pat Nekilnojamojo turto žvalgytojas24 naudingų įžvalgų. Nors nuomos kainų raida daugeliui išlieka aktuali tema, Löbtau populiarumas rodo, kad aukštą gyvenimo kokybę ir palankią nuomos aplinką tikrai galima derinti.