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Löbtau: Perché gli studenti amano questo quartiere e vogliono restare!
Löbtau a Dresda: popolare quartiere studentesco con prezzi degli affitti in aumento e un'atmosfera rilassata. Dati attuali sulla situazione abitativa.
Löbtau: Perché gli studenti amano questo quartiere e vogliono restare!
Löbtau, l'incantevole quartiere a ovest di Dresda, gode di una crescente popolarità tra gli studenti. Come riporta la Sächsische Zeitung, Löbtau è il secondo quartiere studentesco più popolare della città, e per una buona ragione. L'atmosfera rilassata, la centrale Tharandter Straße come snodo e gli ottimi collegamenti rendono questo quartiere attraente per i giovani. Viene spesso definito anche il “salotto delle feste” della città. Qui non si incontrano solo altri studenti, ma anche giovani famiglie e persone interessate al fitness che animano la zona.
L'aumento dei prezzi degli affitti non è un segreto, ma molti studenti di Löbtau sono determinati a vivere qui nonostante i costi. Due di loro riferiscono che i benefici del quartiere – siano essi comunità, qualità della vita o posizione – valgono il costo aggiuntivo. Ciò si riflette nei prezzi delle case, che appaiono piuttosto moderati rispetto ad altre parti della città.
Andamento dei prezzi degli affitti a Löbtau
L'indice degli affitti di Löbtau Süd mostra uno sviluppo interessante: nel 2025 l'affitto caldo sarà di 13,07 euro al metro quadrato, mentre l'affitto freddo sarà di 9,91 euro al metro quadrato. Rispetto agli anni precedenti, i prezzi sono aumentati costantemente: da 8,32 euro di canone base nel 2022 agli attuali 9,91 euro. Ciò significa che Löbtau è ancora oggi un'opzione attraente per gli studenti.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
I costi aggiuntivi ammontano in media a 3,17 euro al metro quadrato, anch'essi inferiori alla media cittadina di 3,25 euro. Rispetto ad altri quartieri, Löbtau fa buoni affari. Il calo dei prezzi degli affitti negli ultimi anni è evidente: sia gli affitti freddi che quelli caldi sono attualmente inferiori di circa il 2,5% rispetto ad altre parti di Dresda.
Quanto costa l'affitto a Löbtau?
I prezzi degli affitti variano molto a seconda della superficie abitativa:
| Spazio abitabile (m²) | Prezzo noleggio (€) |
|---|---|
| dalle 20 alle 29 | € 18,24 |
| 30-39 | € 13,46 |
| 40-49 | € 10,80 |
| 50-59 | € 9,58 |
| 60-69 | € 9,14 |
| 70-79 | € 9,26 |
Anche i prezzi degli affitti mostrano interessanti differenze a seconda dell'anno di costruzione. Gli appartamenti costruiti tra il 2000 e il 2019 possono aspettarsi prezzi fino a 12,27 euro al metro quadrato, mentre gli edifici più vecchi sono spesso più economici. Questo spesso rende più facile per studenti e giovani professionisti trovare casa a Löbtau.
Per tutti coloro che sono interessati ad informazioni dettagliate sull'indice degli affitti a Dresda Noleggio corrente così come Scout immobiliare24 spunti utili. Mentre per molti l'andamento dei prezzi locativi rimane un argomento rilevante, la popolarità di Löbtau dimostra che un'elevata qualità della vita e un ambiente locativo favorevole possono sicuramente essere combinati.