Löbtau: Miért szeretik a diákok ezt a kerületet, és miért akarnak maradni?

Löbtau: Miért szeretik a diákok ezt a kerületet, és miért akarnak maradni?

Löbtau, a bájos negyed Drezda nyugati részén, egyre nagyobb népszerűségnek örvend a diákok körében. A Sächsische Zeitung jelentése szerint Löbtau a második legnépszerűbb diákkörzet a városban, és ennek jó oka van. A nyugodt légkör, a központi Tharandter Straße mint csomópont és a jó összeköttetések vonzóvá teszik ezt a kerületet a fiatalok számára. Gyakran emlegetik a város „parti nappalijaként” is. Itt nemcsak más diákokkal találkozhat, hanem fiatal családokkal és fitnesz iránt érdeklődő emberekkel is, akik felpezsdítik a környéket.

Az emelkedő bérleti árak nem titok, de sok löbtaui diák elhatározta, hogy a költségek ellenére itt lakik. Közülük ketten arról számolnak be, hogy a környék előnyei – legyen szó közösségről, életminőségről vagy elhelyezkedésről – megérik a többletköltséget. Ezt tükrözik a lakásárak, amelyek a város többi részéhez képest meglehetősen mérsékeltnek tűnnek.

Bérleti ár alakulása Löbtauban

A Löbtau Süd bérleti díjának indexe érdekes fejleményt mutat: 2025-ben a meleg bérleti díj 13,07 euró lesz, míg a hideg bérleti díj 9,91 euró négyzetméterenként. A korábbi évekhez képest folyamatosan emelkedtek az árak - a 2022-es 8,32 eurós alapbérleti díjról a jelenlegi 9,91 euróra. Ez azt jelenti, hogy Löbtau még ma is vonzó lehetőség a diákok számára.

• Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
• Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €

A többletköltségek átlagosan 3,17 eurót tesznek ki négyzetméterenként, ami szintén elmarad a 3,25 eurós városi átlagtól. Más kerületekhez képest Löbtau jól üzletel. Az elmúlt években tapasztalt zuhanó bérleti díjak egyértelműek: a hideg és a meleg bérleti díjak jelenleg mintegy 2,5%-kal alacsonyabbak Drezda más részének árainál.

Mennyibe kerül a bérlés Löbtauban?

A bérleti díjak nagymértékben változnak lakóterülettől függően:

A bérleti díjak is érdekes eltéréseket mutatnak az építés évétől függően. A 2000 és 2019 között épült lakások akár 12,27 eurós négyzetméterárral is számolhatnak, míg a régebbi épületek sokszor olcsóbbak. Ez gyakran megkönnyíti a diákok és a fiatal szakemberek számára, hogy otthonra találjanak Löbtauban.

Mindenkinek, akit érdekel a drezdai bérleti indexről szóló részletes információ Bérleti áram valamint Ingatlan felderítő24 hasznos felismerések. Míg a bérleti díjak alakulása továbbra is sokak számára aktuális téma, Löbtau népszerűsége azt mutatja, hogy a magas életminőség és a kedvező bérleti környezet minden bizonnyal kombinálható.