Suche
Mein Konto
Löbtau: Zašto studenti vole ovu četvrt i žele ostati!
Löbtau u Dresdenu: Popularna studentska četvrt s rastućim cijenama stanarina i opuštenom atmosferom. Aktualni podaci o životnoj situaciji.
Löbtau: Zašto studenti vole ovu četvrt i žele ostati!
Löbtau, šarmantna četvrt na zapadu Dresdena, uživa sve veću popularnost među studentima. Kako izvještava Sächsische Zeitung, Löbtau je druga najpopularnija studentska četvrt u gradu, i to s dobrim razlogom. Opuštena atmosfera, središnja Tharandter Straße kao središte i dobre veze čine ovu četvrt privlačnom za mlade. Također se često naziva gradskom "dnevnom sobom za zabavu". Ovdje ne samo da susrećete druge studente, već i mlade obitelji i ljude zainteresirane za fitness koji oživljavaju ovo područje.
Rastuće cijene najma nisu tajna, ali mnogi studenti u Löbtauu odlučni su živjeti ovdje unatoč troškovima. Dva od njih navode da su dobrobiti susjedstva - bilo da se radi o zajednici, kvaliteti života ili lokaciji - vrijedne dodatnih troškova. To se odražava na cijene stanova, koje se čine prilično umjerene u usporedbi s drugim dijelovima grada.
Razvoj cijena najma u Löbtau
Indeks najamnine za Löbtau Süd pokazuje zanimljiv razvoj: 2025. godine topli najam iznosit će 13,07 eura po četvornom metru, dok će hladni najam iznositi 9,91 euro po četvornom metru. U odnosu na prethodne godine cijene su kontinuirano rasle - s 8,32 eura osnovne stanarine u 2022. godini na sadašnjih 9,91 euro. To znači da je Löbtau i danas privlačna opcija za studente.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Dodatni troškovi iznose u prosjeku 3,17 eura po četvornom metru, što je također ispod gradskog prosjeka koji iznosi 3,25 eura. U usporedbi s drugim okruzima, Löbtau dobro posluje. Pad cijena najma posljednjih godina je jasan: i hladna i topla stanarina trenutno su oko 2,5% ispod cijena u drugim dijelovima Dresdena.
Koliko košta najam u Löbtau?
Cijene najma uvelike variraju ovisno o stambenom prostoru:
| Stambeni prostor (m²) | Cijena najma (€) |
|---|---|
| 20 do 29 | 18,24 € |
| 30 do 39 | 13,46 € |
| 40 do 49 | 10,80 € |
| 50 do 59 | 9,58 eura |
| 60 do 69 | 9,14 € |
| 70 do 79 | 9,26 eura |
Cijene najma također pokazuju zanimljive razlike ovisno o godini izgradnje. Stanovi izgrađeni od 2000. do 2019. mogu očekivati cijene i do 12,27 eura po četvornom metru, dok su starije zgrade često jeftinije. To studentima i mladim stručnjacima često olakšava pronalaženje doma u Löbtau.
Za sve koji su zainteresirani za detaljne informacije o indeksu stanarine u Dresdenu Najam trenutno kao i Skaut za nekretnine24 korisne uvide. Iako razvoj cijena najma ostaje relevantna tema za mnoge, popularnost Löbtaua pokazuje da se visoka kvaliteta života i povoljno okruženje za najam svakako mogu kombinirati.