Löbtau: Zašto studenti vole ovaj okrug i žele ostati!
Löbtau u Dresdenu: Popularni studentski okrug s rastućim cijenama najamnina i opuštenom atmosferom. Trenutni podaci o životnoj situaciji.

Löbtau: Zašto studenti vole ovaj okrug i žele ostati!
Löbtau, šarmantna četvrt na zapadu Dresdena, uživa u sve većoj popularnosti među studentima. Kako izvještava Sächsische Zeitung, Löbtau je drugi najpopularniji studentski okrug u gradu i s dobrim razlogom. Opuštena atmosfera, središnja Tharandter Straße kao središte i dobre veze čine ovaj okrug privlačnim za mlade. Često se naziva i gradskim "zabavnim dnevnim boravkom". Ovdje ne samo da upoznate druge studente, već i mlade obitelji i ljude zainteresirane za fitness koji oživljavaju to područje.
Rast cijena najma nije tajna, ali mnogi studenti u Löbtauu odlučni su ovdje živjeti unatoč troškovima. Dvojica od njih navode da su koristi susjedstva - bilo da su to zajednica, kvaliteta života ili lokacije - vrijedne dodatnih troškova. To se odražava na cijene stanova, koje izgledaju prilično umjereno u usporedbi s drugim dijelovima grada.
Razvoj cijena najma u Löbtauu
Indeks najamnine za Löbtau Süd pokazuje zanimljiv razvoj: 2025. topla najamnina će biti 13,07 eura po četvornom metru, dok će hladna najamnina biti 9,91 eura po kvadratnom metru. U usporedbi s prethodnim godinama, cijene su se kontinuirano povećavale - sa 8,32 eura osnovne najamnine u 2022. na sadašnjih 9,91 eura. To znači da je Löbtau i danas atraktivna opcija za studente.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Dodatni troškovi iznose u prosjeku 3,17 eura po četvornom metru, što je također ispod gradskih prosjeka od 3,25 eura. U usporedbi s drugim okruzima, Löbtau dobro posluje. Pad cijena najma posljednjih godina jasne su: i hladna i topla najamnina trenutno su oko 2,5% ispod cijena u drugim dijelovima Dresdena.
Koliko košta najamnina u Löbtauu?
Cijene najma u velikoj mjeri razlikuju se ovisno o životnog prostora:
Životni prostor (m²) | Cijena najma (€) |
---|---|
20 do 29 | 18,24 € |
30 do 39 | 13,46 € |
40 do 49 | 10,80 € |
50 do 59 | 9,58 € |
60 do 69 | 9,14 € |
70 do 79 | 9,26 € |
Cijene najma također pokazuju zanimljive razlike ovisno o godini izgradnje. Apartmani izgrađeni između 2000. i 2019. mogu očekivati cijene do 12,27 eura po kvadratnom metru, dok su starije zgrade često jeftinije. To često olakšava studentima i mladim profesionalcima da pronađu dom u Löbtauu.
Za sve koji su zainteresirani za detaljne informacije o indeksu najamnine u Dresdenu Unajmiti trenutni kao i Izviđač nekretnina24 Korisni uvidi. Iako razvoj cijena najma ostaje relevantna tema za mnoge, popularnost Löbtaua pokazuje da se sigurno može kombinirati visoka kvaliteta života i povoljno okruženje za iznajmljivanje.