Suche
Mein Konto
Löbtau: Miksi opiskelijat rakastavat tätä aluetta ja haluavat jäädä!
Löbtau Dresdenissä: Suosittu opiskelijakaupunki, jossa vuokrahinnat nousevat ja tunnelma on rento. Ajankohtaista tietoa elintilanteesta.
Löbtau: Miksi opiskelijat rakastavat tätä aluetta ja haluavat jäädä!
Löbtau, viehättävä kaupunginosa Dresdenin länsiosassa, nauttii kasvavasta suosiosta opiskelijoiden keskuudessa. Kuten Sächsische Zeitung raportoi, Löbtau on kaupungin toiseksi suosituin opiskelijapiiri, ja hyvästä syystä. Rento ilmapiiri, keskeinen Tharandter Straße solmukohtana ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä alueesta houkuttelevan nuorille. Sitä kutsutaan usein myös kaupungin "juhlaolohuoneeksi". Täällä ei tapaa vain muita opiskelijoita, vaan myös nuoria perheitä ja aluetta elävöittäviä kuntoilusta kiinnostuneita ihmisiä.
Vuokrahintojen nousu ei ole mikään salaisuus, mutta monet Löbtaun opiskelijat ovat päättäneet asua täällä kustannuksista huolimatta. Kaksi heistä ilmoittaa, että naapuruston edut - olipa kyse yhteisöstä, elämänlaadusta tai sijainnista - ovat lisäkustannusten arvoisia. Tämä heijastuu asuntojen hintoihin, jotka vaikuttavat melko maltillisilta muihin kaupunginosiin verrattuna.
Vuokrahintojen kehitys Löbtaussa
Löbtau Südin vuokraindeksi osoittaa mielenkiintoista kehitystä: Vuonna 2025 lämmin vuokra on 13,07 euroa neliömetriltä ja kylmävuokra 9,91 euroa neliömetriltä. Edellisiin vuosiin verrattuna hinnat nousivat jatkuvasti - vuoden 2022 8,32 euron perusvuokrasta nykyiseen 9,91 euroon. Tämä tarkoittaa, että Löbtau on edelleen houkutteleva vaihtoehto opiskelijoille.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Lisäkustannukset ovat keskimäärin 3,17 euroa neliömetriltä, mikä on myös alle kaupungin keskiarvon 3,25 euroa. Muihin alueisiin verrattuna Löbtau tekee hyvää liiketoimintaa. Viime vuosien vuokrahintojen lasku on selvä: sekä kylmät että lämpimät vuokrat ovat tällä hetkellä noin 2,5 % alhaisemmat kuin muualla Dresdenissä.
Kuinka paljon vuokra maksaa Löbtaussa?
Vuokrahinnat vaihtelevat suuresti asuintilan mukaan:
| Asuintila (m²) | Vuokrahinta (€) |
|---|---|
| 20-29 | 18,24 € |
| 30-39 | 13,46 € |
| 40-49 | 10,80 € |
| 50-59 | 9,58 € |
| 60-69 | 9,14 € |
| 70-79 | 9,26 € |
Vuokrahinnoissa on myös mielenkiintoisia eroja rakennusvuodesta riippuen. Vuosina 2000–2019 rakennetuissa asunnoissa voidaan odottaa jopa 12,27 euron neliöhintaa, kun taas vanhemmat rakennukset ovat usein halvempia. Tämä helpottaa usein opiskelijoiden ja nuorten ammattilaisten kodin löytämistä Löbtausta.
Kaikille, jotka ovat kiinnostuneita yksityiskohtaisista tiedoista Dresdenin vuokraindeksistä Vuokravirta samoin kuin Kiinteistöjen tiedustelija24 hyödyllisiä oivalluksia. Vuokrahintojen kehitys on edelleen monelle ajankohtainen aihe, mutta Löbtaun suosio osoittaa, että korkea elämänlaatu ja suotuisa vuokraympäristö voidaan varmasti yhdistää.