Suche
Löbtau: Miksi opiskelijat rakastavat tätä aluetta ja haluavat jäädä!
Löbtau Dresdenissä: Suosittu opiskelijapiiri nousevat vuokrahinnat ja rento ilmapiiri. Nykyiset tiedot asumistilanteesta.
Löbtau: Miksi opiskelijat rakastavat tätä aluetta ja haluavat jäädä!
Löbtau, Dresdenin länsipuolella oleva viehättävä piiri, nauttii kasvavasta suosiosta opiskelijoiden keskuudessa. Kuten Sächsische Zeitung raportoi, Löbtau on kaupungin toiseksi suosituin opiskelijapiiri ja syystä. Rento ilmapiiri, Keski -Tharandter Straße keskittimenä ja hyvät yhteydet tekevät tästä alueesta houkuttelevan nuorille. Sitä kutsutaan usein myös kaupungin "juhlatilaan". Täällä ei vain tapaa muita opiskelijoita, vaan myös nuoria perheitä ja kuntoilusta kiinnostuneita ihmisiä, jotka elävät alueen.
Nousevat vuokrahinnat eivät ole salaisuuksia, mutta monet Löbtaun opiskelijat päättävät asua täällä kustannuksista huolimatta. Kaksi heistä ilmoittaa, että naapuruston edut - olipa kyse sitten yhteisöstä, elämänlaatuista tai sijainnista - ovat lisäkustannusten arvoisia. Tämä heijastuu asuntojen hintoihin, jotka vaikuttavat melko maltillisilta verrattuna muihin kaupungin osiin.
Vuokrahinnan kehitys Löbtaussa
Löbtau Südin vuokra -indeksi osoittaa mielenkiintoisen kehityksen: Vuonna 2025 lämmin vuokra on 13,07 euroa neliömetriä kohti, kun taas kylmävuokra on 9,91 euroa neliömetriä kohti. Edellisiin vuosiin verrattuna hinnat nousivat jatkuvasti - 8,32 euron perusvuokrauksesta vuonna 2022 nykyiseen 9,91 euron euron kanssa. Tämä tarkoittaa, että Löbtau on edelleen houkutteleva vaihtoehto opiskelijoille tänään.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Lisäkustannukset ovat keskimäärin 3,17 euroa neliömetriä kohti, mikä on myös alle kaupungin keskimäärin 3,25 euroa. Muihin alueisiin verrattuna Löbtau tekee hyvää liiketoimintaa. Vuokraushinnat ovat viime vuosina selkeät: Sekä kylmät että lämpimät vuokrat ovat tällä hetkellä noin 2,5% alle Dresdenin muissa osissa.
Paljonko vuokra maksaa Löbtaussa?
Vuokrahinnat vaihtelevat suuresti asuintilasta riippuen:
| ASUINTILA (M²) | Vuokrahinta (€) |
|---|---|
| 20 - 29 | 18,24 € |
| 30-39 | 13,46 € |
| 40 - 49 | 10,80 € |
| 50 - 59 | 9,58 € |
| 60 - 69 | 9,14 € |
| 70 - 79 | 9,26 € |
Vuokrahinnat osoittavat myös mielenkiintoisia eroja rakennusvuonna riippuen. Vuosina 2000–2019 rakennetut huoneistot voivat odottaa, että hinnat ovat jopa 12,27 euroa neliömetriä kohti, kun taas vanhemmat rakennukset ovat usein halvempia. Tämä helpottaa usein opiskelijoiden ja nuorten ammattilaisten löytämistä kodin Löbtaussa.
Kaikille, jotka ovat kiinnostuneita yksityiskohtaisista tiedoista Dresdenin vuokra -indeksistä Vuokra nykyinen samoin kuin Kiinteistöpartio24 Hyödyllisiä oivalluksia. Vaikka vuokrahintojen kehitys on edelleen merkityksellinen aihe monille, Löbtaun suosio osoittaa, että korkea elämänlaatu ja suotuisa vuokra -ympäristö voidaan varmasti yhdistää.