Suche
Mein Konto
Löbtau: Miks õpilased seda linnaosa armastavad ja tahavad sinna jääda?
Löbtau Dresdenis: populaarne üliõpilasrajoon tõusvate üürihindade ja pingevaba õhkkonnaga. Praegused andmed eluolukorra kohta.
Löbtau: Miks õpilased seda linnaosa armastavad ja tahavad sinna jääda?
Dresdeni lääneosas asuv võluv linnaosa Löbtau naudib õpilaste seas kasvavat populaarsust. Nagu Sächsische Zeitung teatab, on Löbtau linna populaarsuselt teine üliõpilaspiirkond ja seda mõjuval põhjusel. Pingevaba õhkkond, keskne Tharandter Straße kui sõlmpunkt ja head ühendused muudavad selle piirkonna noorte jaoks atraktiivseks. Seda nimetatakse sageli ka linna "peo elutoaks". Siin ei kohta mitte ainult teisi tudengeid, vaid ka noori peresid ja fitness-huvilisi inimesi, kes ala elavdavad.
Üürihindade tõus pole saladus, kuid paljud Löbtau tudengid on otsustanud kuludest hoolimata siin elada. Kaks neist teatavad, et naabruskonna eelised – olgu selleks siis kogukond, elukvaliteet või asukoht – on lisakulu väärt. See kajastub eluasemehindades, mis on võrreldes teiste linnaosadega üsna mõõdukad.
Üürihinna kujunemine Löbtaul
Löbtau Südi üüriindeks näitab huvitavat arengut: 2025. aastal on soe üür 13,07 eurot ruutmeetri kohta, külmüür aga 9,91 eurot ruutmeetri kohta. Võrreldes varasemate aastatega tõusid hinnad pidevalt - 2022. aasta 8,32 euro baasüürilt praegusele 9,91 eurole. See tähendab, et Löbtau on tänapäevalgi õpilastele atraktiivne valik.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Kõrvalkulud ulatuvad keskmiselt 3,17 euroni ruutmeetri kohta, mis jääb samuti alla linna keskmisele 3,25 eurole. Võrreldes teiste linnaosadega teeb Löbtau head äri. Viimaste aastate üürihindade langus on selge: nii külma kui ka sooja üürihinnad on praegu umbes 2,5% madalamad kui mujal Dresdenis.
Kui palju maksab rentimine sihtkohas Löbtau?
Üürihinnad varieeruvad suuresti olenevalt elamispinnast:
| Elamiidist kork (m²) | Rendihind (€) |
|---|---|
| 20 kuni 29 | 18,24 € |
| 30 kuni 39 | 13,46 € |
| 40 kuni 49 | 10,80 € |
| 50 kuni 59 | 9,58 € |
| 60 kuni 69 | 9,14 € |
| 70 kuni 79 | 9,26 € |
Üürihindades on ka huvitavaid erinevusi olenevalt ehitusaastast. Aastatel 2000–2019 ehitatud korterite ruutmeetri hind on kuni 12,27 eurot, samas kui vanemad hooned on sageli odavamad. Sageli on nii õpilastel ja noortel spetsialistidel Löbtaul kodu leidmine lihtsam.
Kõigile, kes on huvitatud Dresdeni üüriindeksi üksikasjalikust teabest Rendivool samuti Kinnisvara skaut24 kasulikke teadmisi. Kui üürihindade areng jääb paljude jaoks aktuaalseks teemaks, siis Löbtau populaarsus näitab, et kõrge elukvaliteedi ja soodsa üürikeskkonna saab kindlasti ühendada.