Suche
Löbtau: Γιατί οι μαθητές αγαπούν αυτήν την περιοχή και θέλουν να μείνουν!
Löbtau στη Δρέσδη: Δημοφιλή φοιτητική περιοχή με αυξανόμενες τιμές ενοικίου και χαλαρή ατμόσφαιρα. Τρέχοντα δεδομένα σχετικά με την κατάσταση διαβίωσης.
Löbtau: Γιατί οι μαθητές αγαπούν αυτήν την περιοχή και θέλουν να μείνουν!
Ο Löbtau, η γοητευτική περιοχή στα δυτικά της Δρέσδης, απολαμβάνει αυξανόμενη δημοτικότητα μεταξύ των μαθητών. Όπως αναφέρει το Sächsische Zeitung, ο Löbtau είναι η δεύτερη πιο δημοφιλής περιοχή σπουδαστών στην πόλη και για καλό λόγο. Η χαλαρή ατμόσφαιρα, ο κεντρικός Tharandter Straße ως κόμβος και οι καλές συνδέσεις καθιστούν αυτή την περιοχή ελκυστική για τους νέους. Αναφέρεται επίσης συχνά ως "σαλόνι κόμματος" της πόλης. Εδώ δεν συναντάτε μόνο άλλους φοιτητές, αλλά και νέες οικογένειες και ανθρώπους που ενδιαφέρονται για τη γυμναστική που ζωντανή την περιοχή.
Οι αυξανόμενες τιμές ενοικίασης δεν είναι μυστικές, αλλά πολλοί φοιτητές στο Löbtau είναι αποφασισμένοι να ζήσουν εδώ παρά το κόστος. Δύο από αυτούς αναφέρουν ότι τα οφέλη της γειτονιάς - είτε πρόκειται για κοινότητα, ποιότητα ζωής είτε για τοποθεσία - αξίζουν το επιπλέον κόστος. Αυτό αντικατοπτρίζεται στις τιμές κατοικιών, οι οποίες φαίνονται μάλλον μέτριες σε σύγκριση με άλλα μέρη της πόλης.
Ανάπτυξη τιμών ενοικίασης στο Löbtau
Ο δείκτης ενοικίου για το Löbtau Süd δείχνει μια ενδιαφέρουσα εξέλιξη: το 2025, το ζεστό ενοίκιο θα είναι 13,07 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το κρύο ενοίκιο θα είναι 9,91 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη, οι τιμές αυξήθηκαν συνεχώς - από 8,32 ευρώ βασικό ενοίκιο το 2022 με τα τρέχοντα 9,91 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι το Löbtau εξακολουθεί να είναι μια ελκυστική επιλογή για τους μαθητές σήμερα.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Το πρόσθετο κόστος ανέρχεται σε μέσο όρο 3,17 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο είναι επίσης κάτω από το μέσο όρο της πόλης των 3,25 ευρώ. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, ο Löbtau κάνει καλή επιχείρηση. Οι τιμές μίσθωσης που μειώνονται τα τελευταία χρόνια είναι σαφείς: τόσο τα κρύα όσο και τα ζεστά ενοίκια είναι σήμερα περίπου 2,5% κάτω από τις τιμές σε άλλα μέρη της Δρέσδης.
Πόσο κοστίζει το ενοίκιο στο Löbtau;
Οι τιμές ενοικίασης ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με τον χώρο διαβίωσης:
| Χάσεις (m²) | (€) |
|---|---|
| 20 έΩΣ 29 | 18,24 € |
| 30 έΩΣ 39 | 13,46 € |
| 40 έΩΣ 49 | 10,80 € |
| 50 έΩΣ 59 | 9,58 € |
| 60 έΩΣ 69 | 9,14 € |
| 70 έΩΣ 79 | 9,26 € |
Οι τιμές ενοικίασης δείχνουν επίσης ενδιαφέρουσες διαφορές ανάλογα με το έτος κατασκευής. Τα διαμερίσματα που χτίστηκαν μεταξύ 2000 και 2019 μπορούν να αναμένουν τιμές έως και 12,27 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα παλαιότερα κτίρια είναι συχνά φθηνότερα. Αυτό συχνά διευκολύνει τους μαθητές και τους νέους επαγγελματίες να βρουν ένα σπίτι στο Löbtau.
Για όλους όσους ενδιαφέρονται για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τον δείκτη ενοικίου στη Δρέσδη Ρεύμα ενοικίασης καθώς και Scout Real Estate24 χρήσιμες γνώσεις. Ενώ η ανάπτυξη των τιμών μίσθωσης παραμένει ένα σχετικό θέμα για πολλούς, η δημοτικότητα του Löbtau δείχνει ότι μια υψηλή ποιότητα ζωής και ένα ευνοϊκό περιβάλλον ενοικίασης μπορεί σίγουρα να συνδυαστεί.