Löbtau: Γιατί οι μαθητές αγαπούν αυτή την περιοχή και θέλουν να μείνουν!

Löbtau: Γιατί οι μαθητές αγαπούν αυτή την περιοχή και θέλουν να μείνουν!

Το Löbtau, η γοητευτική συνοικία στα δυτικά της Δρέσδης, απολαμβάνει αυξανόμενη δημοτικότητα μεταξύ των φοιτητών. Όπως αναφέρει η Sächsische Zeitung, το Löbtau είναι η δεύτερη πιο δημοφιλής φοιτητική συνοικία στην πόλη και για καλό λόγο. Η χαλαρή ατμόσφαιρα, η κεντρική οδός Tharandter Straße ως κόμβος και οι καλές συνδέσεις κάνουν αυτήν την περιοχή ελκυστική για τους νέους. Συχνά αναφέρεται επίσης ως το «σαλόνι πάρτι» της πόλης. Εδώ δεν συναντάτε μόνο άλλους φοιτητές, αλλά και νεαρές οικογένειες και άτομα που ενδιαφέρονται για το γυμναστήριο που ζωντανεύουν την περιοχή.

Οι αυξανόμενες τιμές ενοικίασης δεν είναι μυστικό, αλλά πολλοί φοιτητές στο Löbtau είναι αποφασισμένοι να ζήσουν εδώ παρά το κόστος. Δύο από αυτά αναφέρουν ότι τα οφέλη της γειτονιάς - είτε πρόκειται για κοινότητα, ποιότητα ζωής είτε τοποθεσία - αξίζουν το επιπλέον κόστος. Αυτό αντανακλάται στις τιμές των κατοικιών, οι οποίες εμφανίζονται μάλλον μέτριες σε σύγκριση με άλλα μέρη της πόλης.

Ανάπτυξη τιμών ενοικίασης στο Löbtau

Ο δείκτης ενοικίων για το Löbtau Süd δείχνει μια ενδιαφέρουσα εξέλιξη: Το 2025, το θερμό ενοίκιο θα είναι 13,07 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το κρύο ενοίκιο θα είναι 9,91 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, οι τιμές αυξάνονταν συνεχώς - από 8,32 ευρώ το βασικό ενοίκιο το 2022 στα 9,91 ευρώ που είναι σήμερα. Αυτό σημαίνει ότι το Löbtau εξακολουθεί να είναι μια ελκυστική επιλογή για τους μαθητές σήμερα.

• Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
• Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €

Το πρόσθετο κόστος ανέρχεται κατά μέσο όρο στα 3,17 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που είναι επίσης κάτω από τον μέσο όρο της πόλης των 3,25 ευρώ. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, το Löbtau κάνει καλή δουλειά. Η πτώση των τιμών ενοικίασης τα τελευταία χρόνια είναι σαφής: τόσο τα κρύα όσο και τα ζεστά ενοίκια είναι επί του παρόντος περίπου 2,5% χαμηλότερα από τις τιμές σε άλλα μέρη της Δρέσδης.

Πόσο κοστίζει το ενοίκιο στο Löbtau;

Οι τιμές ενοικίασης ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με τον χώρο διαβίωσης:

Οι τιμές ενοικίασης παρουσιάζουν επίσης ενδιαφέρουσες διαφορές ανάλογα με το έτος κατασκευής. Τα διαμερίσματα που κατασκευάστηκαν μεταξύ 2000 και 2019 μπορούν να αναμένουν τιμές έως και 12,27 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα παλαιότερα κτίρια είναι συχνά φθηνότερα. Αυτό συχνά διευκολύνει τους φοιτητές και τους νέους επαγγελματίες να βρουν σπίτι στο Löbtau.

Για όλους όσους ενδιαφέρονται για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τον δείκτη ενοικίων στη Δρέσδη Ενοικίαση ρεύματος καθώς και Ανιχνευτής ακινήτων24 χρήσιμες γνώσεις. Ενώ η εξέλιξη των τιμών ενοικίασης παραμένει ένα σχετικό θέμα για πολλούς, η δημοτικότητα του Löbtau δείχνει ότι η υψηλή ποιότητα ζωής και το ευνοϊκό περιβάλλον ενοικίασης μπορούν σίγουρα να συνδυαστούν.