Suche
Mein Konto
Löbtau: Proč studenti milují tuto čtvrť a chtějí zůstat!
Löbtau v Drážďanech: Oblíbená studentská čtvrť s rostoucími cenami nájmů a uvolněnou atmosférou. Aktuální údaje o životní situaci.
Löbtau: Proč studenti milují tuto čtvrť a chtějí zůstat!
Löbtau, půvabná čtvrť na západě Drážďan, se těší stále větší oblibě mezi studenty. Jak uvádí Sächsische Zeitung, Löbtau je druhou nejoblíbenější studentskou čtvrtí ve městě, a to z dobrého důvodu. Uvolněná atmosféra, centrální Tharandter Straße jako uzel a dobré spojení činí tuto čtvrť atraktivní pro mladé lidi. Často se o něm také mluví jako o městském „party obývacím pokoji“. Potkáte zde nejen další studenty, ale i mladé rodiny a zájemce o fitness, kteří oblast oživují.
Rostoucí ceny nájmů nejsou žádným tajemstvím, ale mnoho studentů v Löbtau je rozhodnuto zde bydlet i přes náklady. Dva z nich uvádějí, že výhody sousedství – ať už je to komunita, kvalita života nebo umístění – stojí za dodatečné náklady. To se odráží v cenách bydlení, které se v porovnání s ostatními částmi města zdají být poměrně mírné.
Vývoj cen pronájmu v Löbtau
Index nájemného pro Löbtau Süd ukazuje zajímavý vývoj: V roce 2025 bude teplé nájemné činit 13,07 eur za metr čtvereční, zatímco studené nájemné bude 9,91 eur za metr čtvereční. Ceny oproti minulým letům průběžně rostly – z 8,32 eur základního nájemného v roce 2022 na současných 9,91 eur. To znamená, že Löbtau je pro studenty i dnes atraktivní možností.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Dodatečné náklady dosahují v průměru 3,17 eura za metr čtvereční, což je také pod městským průměrem 3,25 eura. V porovnání s ostatními čtvrtěmi se Löbtau daří dobře obchodovat. Klesající ceny nájmů v posledních letech jsou jasné: studené i teplé nájmy jsou v současnosti zhruba o 2,5 % nižší než ceny v jiných částech Drážďan.
Kolik stojí nájem v Löbtau?
Ceny pronájmu se velmi liší v závislosti na obytné ploše:
| Obytná plocha (m²) | Cena pronájmu (€) |
|---|---|
| 20 až 29 | 18,24 € |
| 30 až 39 | 13,46 € |
| 40 až 49 | 10,80 € |
| 50 až 59 | 9,58 € |
| 60 až 69 | 9,14 € |
| 70 až 79 | 9,26 € |
Zajímavé rozdíly vykazují i ceny pronájmu v závislosti na roce výstavby. Byty postavené v letech 2000 až 2019 mohou očekávat ceny až 12,27 eura za metr čtvereční, zatímco starší budovy jsou často levnější. To často usnadňuje studentům a mladým profesionálům najít domov v Löbtau.
Pro všechny, kdo mají zájem o podrobné informace o indexu nájemného v Drážďanech Pronájem proudu stejně jako Realitní průzkumník24 užitečné poznatky. Zatímco vývoj cen nájmů zůstává pro mnohé stále aktuálním tématem, obliba Löbtau ukazuje, že vysokou kvalitu života a příznivé nájemní prostředí lze jistě skloubit.