Suche
Mein Konto
Löbtau: Защо учениците обичат този квартал и искат да останат!
Löbtau в Дрезден: Популярен студентски квартал с растящи цени на наемите и спокойна атмосфера. Актуални данни за битовата ситуация.
Löbtau: Защо учениците обичат този квартал и искат да останат!
Льобтау, очарователният квартал в западната част на Дрезден, се радва на нарастваща популярност сред студентите. Както съобщава Sächsische Zeitung, Löbtau е вторият най-популярен студентски квартал в града и има защо. Спокойната атмосфера, централната Tharandter Straße като център и добрите връзки правят този квартал привлекателен за младите хора. Често е наричана и „дневната на партито“ в града. Тук не само срещате други студенти, но и млади семейства и хора, интересуващи се от фитнес, които оживяват района.
Покачващите се цени на наемите не са тайна, но много студенти в Льобтау са решени да живеят тук въпреки разходите. Двама от тях съобщават, че предимствата на квартала - било то общност, качество на живот или местоположение - си заслужават допълнителните разходи. Това се отразява в цените на жилищата, които изглеждат доста умерени в сравнение с други части на града.
Развитие на наемните цени в Löbtau
Индексът на наемите за Löbtau Süd показва интересно развитие: през 2025 г. топлият наем ще бъде 13,07 евро на квадратен метър, докато студеният наем ще бъде 9,91 евро на квадратен метър. Спрямо предходни години цените се покачват непрекъснато - от 8,32 евро основен наем през 2022 г. до сегашните 9,91 евро. Това означава, че Löbtau все още е привлекателна възможност за студентите днес.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Допълнителните разходи възлизат средно на 3,17 евро на квадратен метър, което също е под средното за града 3,25 евро. В сравнение с други области Льобтау прави добър бизнес. Падащите цени на наемите през последните години са очевидни: както студените, така и топлите наеми в момента са с около 2,5% под цените в други части на Дрезден.
Колко струва наема в Löbtau?
Наемните цени варират значително в зависимост от жилищната площ:
| Жилищна площ (m²) | Цена по име (€) |
|---|---|
| 20 до 29 | 18,24 евро |
| 30 до 39 | 13,46 евро |
| 40 до 49 | 10,80 евро |
| 50 до 59 | 9,58 евро |
| 60 до 69 | 9,14 евро |
| 70 до 79 | 9,26 евро |
Наемните цени също показват интересни разлики в зависимост от годината на строителство. Апартаментите, построени между 2000 г. и 2019 г., могат да очакват цени до 12,27 евро на квадратен метър, докато по-старите сгради често са по-евтини. Това често улеснява студентите и младите професионалисти да намерят дом в Löbtau.
За всички, които се интересуват от подробна информация за индекса на наемите в Дрезден Наем ток както и Скаут за недвижими имоти24 полезни прозрения. Въпреки че развитието на цените на наемите остава актуална тема за мнозина, популярността на Löbtau показва, че високото качество на живот и благоприятната среда за наемане със сигурност могат да бъдат комбинирани.