لوبتاو: لماذا يحب الطلاب هذه المنطقة ويريدون البقاء فيها!

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

لوبتاو في دريسدن: منطقة طلابية مشهورة مع ارتفاع أسعار الإيجارات وأجواء مريحة. البيانات الحالية عن الوضع المعيشي.

Löbtau in Dresden: Beliebtes Studentenviertel mit steigenden Mietpreisen und entspannter Atmosphäre. Aktuelle Daten zur Wohnsituation.
لوبتاو في دريسدن: منطقة طلابية مشهورة مع ارتفاع أسعار الإيجارات وأجواء مريحة. البيانات الحالية عن الوضع المعيشي.

لوبتاو: لماذا يحب الطلاب هذه المنطقة ويريدون البقاء فيها!

تتمتع منطقة لوبتاو الساحرة الواقعة غرب مدينة دريسدن بشعبية متزايدة بين الطلاب. وكما ذكرت صحيفة Sächsische Zeitung، فإن Löbtau هي ثاني أكثر المناطق الطلابية شعبية في المدينة، وذلك لسبب وجيه. إن الأجواء المريحة وشارع Tharandter Straße المركزي كمركز واتصالات جيدة تجعل هذه المنطقة جذابة للشباب. وغالبًا ما يشار إليها أيضًا باسم "غرفة المعيشة الخاصة بالحفلات" في المدينة. هنا لا تلتقي فقط بالطلاب الآخرين، ولكن أيضًا بالعائلات الشابة والأشخاص المهتمين باللياقة البدنية الذين ينشطون المنطقة.

إن ارتفاع أسعار الإيجارات ليس سرا، ولكن العديد من الطلاب في لوبتاو مصممون على العيش هنا على الرغم من التكاليف. أفاد اثنان منهم أن فوائد الحي - سواء كانت مجتمعية، أو جودة الحياة، أو الموقع - تستحق التكلفة الإضافية. وينعكس ذلك في أسعار المساكن التي تبدو معتدلة إلى حد ما مقارنة بأجزاء أخرى من المدينة.

تطور أسعار الإيجار في Löbtau

يُظهر مؤشر الإيجار في Löbtau Süd تطوراً مثيراً للاهتمام: في عام 2025، سيبلغ الإيجار الدافئ 13.07 يورو للمتر المربع، بينما سيبلغ الإيجار البارد 9.91 يورو للمتر المربع. ومقارنة بالسنوات السابقة، ارتفعت الأسعار بشكل مستمر - من 8.32 يورو للإيجار الأساسي في عام 2022 إلى 9.91 يورو الحالي. وهذا يعني أن Löbtau لا يزال خيارًا جذابًا للطلاب اليوم.

  • Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
  • Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €

وتبلغ التكاليف الإضافية في المتوسط ​​3.17 يورو للمتر المربع، وهو أيضًا أقل من متوسط ​​المدينة البالغ 3.25 يورو. بالمقارنة مع المناطق الأخرى، فإن Löbtau تقوم بعمل جيد. إن انخفاض أسعار الإيجارات في السنوات الأخيرة واضح: حيث تقل الإيجارات الباردة والدافئة حاليًا بحوالي 2.5٪ عن الأسعار في أجزاء أخرى من مدينة دريسدن.

كم تكلفة الإيجار في لوبتاو ؟

تختلف أسعار الإيجار بشكل كبير حسب مساحة المعيشة:

مساحة المساحة (م²) سعر الإيجار (€)
20 و 29 18.24 يورو
30 و 39 13.46 يورو
40 و 49 10.80 يورو
50 و 59 9.58 يورو
60 و 69 9.14 يورو
70 و 79 9.26 يورو

تظهر أسعار الإيجار أيضًا اختلافات مثيرة للاهتمام اعتمادًا على سنة البناء. يمكن أن تتوقع الشقق المبنية بين عامي 2000 و2019 أسعارًا تصل إلى 12.27 يورو للمتر المربع، في حين أن المباني القديمة غالبًا ما تكون أرخص. وهذا غالبًا ما يسهل على الطلاب والمهنيين الشباب العثور على منزل في لوبتاو.

لكل من يهتم بمعلومات مفصلة حول مؤشر الإيجار في دريسدن الإيجار الحالي إلى جانب مستكشف العقارات24 رؤى مفيدة. في حين أن تطور أسعار الإيجارات لا يزال موضوعًا مهمًا بالنسبة للكثيرين، فإن شعبية لوبتاو تظهر أنه يمكن بالتأكيد الجمع بين جودة الحياة العالية وبيئة الإيجار الملائمة.

Quellen: