Suche
Mein Konto
Löbtau: Warum Studenten dieses Viertel lieben und bleiben wollen!
Löbtau in Dresden: Beliebtes Studentenviertel mit steigenden Mietpreisen und entspannter Atmosphäre. Aktuelle Daten zur Wohnsituation.
Löbtau: Warum Studenten dieses Viertel lieben und bleiben wollen!
Löbtau, das charmante Viertel im Westen Dresdens, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Studierenden. Wie die Sächsische Zeitung berichtet, ist Löbtau das zweitbeliebteste Studentenviertel in der Stadt, und das aus gutem Grund. Die entspannte Atmosphäre, die zentrale Tharandter Straße als Dreh- und Angelpunkt sowie eine gute Anbindung machen diesen Stadtteil für junge Leute attraktiv. Zudem wird er oft als „Partywohnzimmer“ der Stadt bezeichnet. Hier trifft man nicht nur auf andere Studierende, sondern auch auf junge Familien und Fitnessinteressierte, die das Viertel beleben.
Steigende Mietpreise sind zwar kein Geheimnis, aber viele Student:innen in Löbtau zeigen sich entschlossen, trotz der Kosten hier zu wohnen. Zwei von ihnen berichten, dass die Vorteile des Stadtteils – sei es die Gemeinschaft, die Lebensqualität oder die Lage – den Aufpreis wert sind. Dies spiegelt sich in den Wohnpreisen wider, die im Vergleich zu anderen Stadtteilen eher moderat erscheinen.
Mietpreisentwicklung in Löbtau
Der Mietspiegel für Löbtau Süd zeigt eine interessante Entwicklung: Im Jahr 2025 liegt die Warmmiete bei 13,07 Euro pro Quadratmeter, während die Kaltmiete bei 9,91 Euro pro Quadratmeter rangiert. Im Vergleich zu Jahren davor, stiegen die Preise kontinuierlich an – von 8,32 Euro Kaltmiete im Jahr 2022 auf die aktuellen 9,91 Euro. Dies bedeutet, dass Löbtau auch heute noch eine attraktive Option für Studierende darstellt.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Die Nebenkosten belaufen sich auf durchschnittlich 3,17 Euro pro Quadratmeter, was ebenfalls unter dem städtischen Durchschnitt von 3,25 Euro liegt. Im Vergleich zu anderen Vierteln macht Löbtau damit ein gutes Geschäft. Die fallenden Mietpreise der vergangenen Jahre zeigen sich klar: Sowohl Kalt- als auch Warmmiete liegen aktuell um etwa 2,5 % unter den Preisen anderer Stadtteile Dresdens.
Was kostet die Miete in Löbtau?
Die Mietpreise variieren stark, je nach Wohnfläche:
| Wohnfläche (m²) | Mietpreis (€) |
|---|---|
| 20 bis 29 | 18,24 € |
| 30 bis 39 | 13,46 € |
| 40 bis 49 | 10,80 € |
| 50 bis 59 | 9,58 € |
| 60 bis 69 | 9,14 € |
| 70 bis 79 | 9,26 € |
Auch in Bezug auf das Baujahr zeigen die Mietpreise interessante Unterschiede. Wohnungen, die zwischen 2000 und 2019 erbaut wurden, können mit Preisen von bis zu 12,27 Euro pro Quadratmeter rechnen, während ältere Bauten oft günstiger sind. Dies macht es für Studierende und junge Berufstätige oft einfacher, in Löbtau ein Zuhause zu finden.
Für alle, die sich für detaillierte Informationen rund um die Mietspiegel in Dresden interessieren, bieten Miete Aktuell sowie Immobilienscout24 nützliche Einblicke. Während die Entwicklung von Mietpreisen für viele ein relevantes Thema bleibt, zeigt die Beliebtheit Löbtaus, dass sich hohe Lebensqualität und ein günstiges Mietumfeld durchaus verbinden lassen.